Avenida Rio Branco, 736 (República)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (sala, R$ 134 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1951, comercial vertical · padrão b.

Sala (mediana)
R$ 1.428/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 150 mil
105 m² típicos
Última venda
fev/2025
R$ 134 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 1.428/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 150 mil (105 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.093/m²
Unidade típica
R$ 90 mil
~43 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.045/m² – R$ 2.093/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2025 · R$ 134 mil
Maior valorR$ 327 mil
Mediana da listaR$ 1.273/m²
Financiadas—
  1. 13/02/2025CJ 11Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1951105 m²R$ 133.625R$ 1.273/m²
  2. 13/02/2025CJ 12Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1951124 m²R$ 133.625R$ 1.078/m²
  3. 09/11/2021APTO 71 7 ANDAREscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1951105 m²R$ 327.000R$ 3.114/m²
  4. 28/01/2015CJ 72Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1951124 m²R$ 160.000R$ 1.290/m²
  5. 23/06/2014CJ 72Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195137,5% transferido124 m²R$ 67.365—
  6. 23/11/2012APTO 71 7 ANEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1951105 m²R$ 186.000R$ 1.771/m²
  7. 27/10/2011CJ 12Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1951124 m²R$ 40.000R$ 323/m²
  8. 27/10/2011CJ 11Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1951105 m²R$ 35.000R$ 333/m²

Este endereço

Construído em
1951
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
489 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7 mi
~47 unidades de 105 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 514 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 8 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2011201720222026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 328/m² · 2R$ 333/m² · 3
2012R$ 1.771/m² · 1R$ 1.744/m² · 5
2013—R$ 4.412/m² · 1
2015R$ 1.290/m² · 1R$ 1.482/m² · 2
2017—R$ 1.052/m² · 2
2018—R$ 2.511/m² · 4
2019—R$ 1.860/m² · 7
2021R$ 3.114/m² · 1R$ 1.558/m² · 7
2022—R$ 2.887/m² · 1
2023—R$ 2.273/m² · 2
2024—R$ 2.500/m² · 5
2025R$ 1.175/m² · 2R$ 1.273/m² · 11
2026—R$ 2.093/m² · 16

Vendas por ano

Este prédio · sala

0122 vendas20112012201520212025
Ver tabela
20112 vendas · R$ 328/m²
20121 vendas · R$ 1.771/m²
20151 vendas · R$ 1.290/m²
20211 vendas · R$ 3.114/m²
20252 vendas · R$ 1.175/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda880%
  • Execuções, leilões e retomadas220%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda880%R$ 1,1 mi
Execuções, leilões e retomadas220%R$ 719 mil

Calculadora

R$ 90.000R$ 2.093/m² · curva logradouro

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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 547Loja1R$ 19.852/m²R$ 5,2 mi
Nº 595Hotel e flat2R$ 2.403/m²R$ 2,2 mi
Nº 621Apartamento21R$ 5.305/m²R$ 224 mil
Nº 630Loja1R$ 14.246/m²R$ 2,3 mi
Nº 712Apartamento44R$ 3.976/m²R$ 273 mil
Nº 737Apartamento3R$ 6.985/m²R$ 272 mil
Nº 744Apartamento24R$ 2.967/m²R$ 245 mil
Nº 765Prédio inteiro2R$ 2.665/m²R$ 1,9 mi
Nº 766Apartamento48R$ 3.367/m²R$ 155 mil
Nº 771Apartamento4R$ 5.780/m²R$ 340 mil

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