Avenida Rio Branco, 301 (República)
Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 413 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 353/m²
- Vendas registradas
- 27
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4.595
- 13 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 413 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 353/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 4.595 (13 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.456/m²Unidade típica
R$ 70 mil
~48 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 846/m² – R$ 1.971/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 5.000
Maior valorR$ 45 mil
Mediana da listaR$ 885/m²
Financiadas0%
- 19/03/2026A4 BOX 404Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197033 m²R$ 5.000R$ 152/m²
- 12/02/2026A6 BOX 605Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197066,66% transferido13 m²R$ 32.513—
- 20/12/2021A1 BOX 112Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197013 m²R$ 4.000R$ 308/m²
- 20/12/2021A6 BOX 615Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197013 m²R$ 4.000R$ 308/m²
- 20/12/2021A6 BOX 616Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197013 m²R$ 4.000R$ 308/m²
- 01/06/2021BX 22Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197013 m²R$ 35.000R$ 2.692/m²
- 22/01/2019A2 BOX 210Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197017 m²R$ 45.278R$ 2.663/m²
- 22/01/2019A1 BOX 102Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197017 m²R$ 44.760R$ 2.633/m²
- 22/01/2019A6 BOX 602Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197013 m²R$ 32.451R$ 2.496/m²
- 22/01/2019A6 BOX 601Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197013 m²R$ 32.451R$ 2.496/m²
- 23/09/2015BX 23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197017 m²R$ 31.000R$ 1.824/m²
- 16/01/2014A3 BOX 301Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197013 m²R$ 9.000R$ 692/m²
- 11/09/2013BX 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197013 m²R$ 27.500R$ 2.115/m²
- 05/09/2013A2 BOX 219Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197013 m²R$ 11.500R$ 885/m²
- 23/08/2013A1 BOX 111Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197013 m²R$ 18.882R$ 1.452/m²
- 30/08/2013BX 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197013 m²R$ 25R$ 2/m²
- 05/04/2013BX 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197013 m²R$ 11.500R$ 885/m²
- 31/01/2012A6 BOX 620Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197013 m²R$ 6.500R$ 500/m²
- 22/11/2011A4 BOX 411Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197013 m²R$ 8.000R$ 615/m²
- 05/05/2011A2 BOX 216Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197017 m²R$ 8.000R$ 471/m²
- 12/04/2011A1 BOX 120Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197016,67% transferido13 m²R$ 925—
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
693 m²
35 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4.595
1 unidade de 13 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 678 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
2 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 247 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 543/m² · 2 | R$ 471/m² · 3 |
| 2012 | R$ 500/m² · 1 | R$ 500/m² · 1 |
| 2013 | R$ 885/m² · 5 | R$ 1.169/m² · 4 |
| 2014 | R$ 692/m² · 1 | R$ 692/m² · 1 |
| 2015 | R$ 1.824/m² · 1 | R$ 1.824/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.565/m² · 4 | R$ 2.565/m² · 4 |
| 2021 | R$ 308/m² · 4 | R$ 308/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 2.224/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 1.032/m² · 1 |
| 2026 | R$ 152/m² · 1 | R$ 1.023/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 543/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 500/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 885/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 692/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.824/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.565/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 308/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 152/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15%
- SFI, carteira hipotecária e outros15%
- Sem financiamento informado1890%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 5% | R$ 413 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 5% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 18 | 90% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3282%
- Execuções, leilões e retomadas615%
- Dação, permuta e outros onerosos12,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 32 | 82% | R$ 3,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 15% | R$ 168 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,6% | R$ 450 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical3897%
- Comercial vertical12,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 38 | 97% | R$ 3,7 mi |
| Comercial vertical | 1 | 2,6% | R$ 450 mil |
Calculadora
R$ 69.899R$ 1.456/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Rio Branco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 82 | Loja | 4 | R$ 2.446/m² | R$ 216 mil |
| Nº 115 | Apartamento | 44 | R$ 4.902/m² | R$ 201 mil |
| Nº 199 | Sala | 43 | R$ 2.093/m² | R$ 90 mil |
| Nº 223 | Apartamento | 25 | R$ 4.722/m² | R$ 170 mil |
| Nº 304 | Apartamento | 5 | R$ 4.410/m² | R$ 481 mil |
| Nº 316 | Apartamento | 18 | R$ 3.472/m² | R$ 250 mil |
| Nº 373 | Loja | 5 | R$ 7.906/m² | R$ 814 mil |
| Nº 422 | Loja | 1 | R$ 5.938/m² | R$ 20,1 mi |
| Nº 435 | Terreno | 1 | R$ 8.132/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 521 | Loja | 1 | R$ 13.720/m² | R$ 2,7 mi |