Avenida Rio Branco, 621 (República)

Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (loja, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 5.305/m²
Vendas registradas
22
desde 2011
Valor mediano
R$ 224 mil
43 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 350 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.305/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 224 mil (43 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.472/m²
Unidade típica
R$ 250 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.171/m² – R$ 4.722/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2025 · R$ 255 mil
Maior valorR$ 255 mil
Mediana da listaR$ 3.295/m²
Financiadas67%
  1. 18/06/2025A9 AP91Apartamento em condomínio · construído em 1970MCMV · R$ 204 mil (80%)34 m²R$ 255.000R$ 7.500/m²
  2. 22/12/2021A 5 AP 51Apartamento em condomínio · construído em 197034 m²R$ 70.000R$ 2.059/m²
  3. 16/07/2021A 6 AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 110 mil (78%)34 m²R$ 140.000R$ 4.118/m²
  4. 08/10/2020A 4 AP 42Apartamento em condomínio · construído em 197044 m²R$ 170.000R$ 3.864/m²
  5. 28/10/2020A 6 AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 102 mil (79%)34 m²R$ 129.000R$ 3.794/m²
  6. 09/05/2017A 7 AP 72Apartamento em condomínio · construído em 197044 m²R$ 130.000R$ 2.955/m²
  7. 29/03/2017A 3 AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 102 mil (70%)44 m²R$ 145.000R$ 3.295/m²
  8. 16/10/2015A 3 AP 32Apartamento em condomínio · construído em 197044 m²R$ 130.000R$ 2.955/m²
  9. 31/07/2015AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 63 mil (45%)34 m²R$ 140.000R$ 4.118/m²
  10. 24/06/2015APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 156 mil (85%)44 m²R$ 185.000R$ 4.205/m²
  11. 26/06/2015A 6 AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 132 mil (75%)34 m²R$ 175.500R$ 5.162/m²
  12. 26/02/2015A10 AP101Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 138 mil (87%)34 m²R$ 158.000R$ 4.647/m²
  13. 30/07/2014A 5 AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 126 mil (74%)44 m²R$ 170.000R$ 3.864/m²
  14. 29/10/2013A10 AP101Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 117 mil (90%)34 m²R$ 130.000R$ 3.824/m²
  15. 03/12/2012A 1 AP 13Apartamento em condomínio · construído em 197043 m²R$ 40.000R$ 930/m²
  16. 24/08/2012A 5 AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 87 mil (79%)34 m²R$ 110.000R$ 3.235/m²
  17. 24/07/2012A 5 AP 53Apartamento em condomínio · construído em 197043 m²R$ 40.000R$ 930/m²
  18. 15/06/2012A 2 AP 22Apartamento em condomínio · construído em 197044 m²R$ 40.000R$ 909/m²
  19. 27/10/2011A9 AP93Apartamento em condomínio · construído em 197043 m²R$ 39.500R$ 919/m²
  20. 31/05/2011A 4 AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 97 mil (88%)44 m²R$ 110.000R$ 2.500/m²
  21. 14/02/2011A 4 AP 43Apartamento em condomínio · construído em 197043 m²R$ 80.000R$ 1.860/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
904 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,3 mi
~28 unidades de 43 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 115 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
67%
8 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 121 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
8%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.860/m² · 3R$ 1.714/m² · 39
2012R$ 930/m² · 4R$ 2.222/m² · 25
2013R$ 3.824/m² · 1R$ 1.903/m² · 12
2014R$ 3.864/m² · 1R$ 3.000/m² · 17
2015R$ 4.205/m² · 5R$ 2.955/m² · 21
2016—R$ 2.795/m² · 14
2017R$ 3.125/m² · 2R$ 2.955/m² · 17
2018—R$ 2.167/m² · 15
2019—R$ 3.778/m² · 9
2020R$ 3.829/m² · 2R$ 2.805/m² · 11
2021R$ 3.088/m² · 2R$ 2.615/m² · 17
2022—R$ 3.667/m² · 11
2023—R$ 3.514/m² · 6
2024—R$ 3.846/m² · 9
2025R$ 7.500/m² · 1R$ 3.021/m² · 12
2026—R$ 3.611/m² · 11

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201120135 vendas201520202025
Ver tabela
20113 vendas · R$ 1.860/m²
20124 vendas · R$ 930/m²
20131 vendas · R$ 3.824/m²
20141 vendas · R$ 3.864/m²
20155 vendas · R$ 4.205/m²
20172 vendas · R$ 3.125/m²
20202 vendas · R$ 3.829/m²
20212 vendas · R$ 3.088/m²
20251 vendas · R$ 7.500/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)758%
  • Minha Casa Minha Vida18,3%
  • Sem financiamento informado433%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)758%R$ 1,1 mi
Minha Casa Minha Vida18,3%R$ 255 mil
Sem financiamento informado433%R$ 500 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2281%
  • Execuções, leilões e retomadas13,7%
  • Operações societárias415%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2281%R$ 2,9 mi
Execuções, leilões e retomadas13,7%R$ 183 mil
Operações societárias415%R$ 600 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical2385%
  • Comercial vertical415%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical2385%R$ 2,9 mi
Comercial vertical415%R$ 780 mil

Calculadora

R$ 250.000R$ 3.472/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Rio Branco

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 521Loja1R$ 13.720/m²R$ 2,7 mi
Nº 527Loja1R$ 13.720/m²R$ 2,7 mi
Nº 533Loja1R$ 13.720/m²R$ 2,7 mi
Nº 541Loja1R$ 11.351/m²R$ 2,8 mi
Nº 547Loja1R$ 19.852/m²R$ 5,2 mi
Nº 595Hotel e flat2R$ 2.403/m²R$ 2,2 mi
Nº 630Loja1R$ 14.246/m²R$ 2,3 mi
Nº 712Apartamento44R$ 3.976/m²R$ 273 mil
Nº 736Sala7R$ 1.428/m²R$ 150 mil
Nº 737Apartamento3R$ 6.985/m²R$ 272 mil

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