Rua Ferreira de Araújo (Pinheiros)
A Prefeitura registrou 756 compras e vendas na Rua Ferreira de Araújo, em Pinheiros, desde 2011 (207 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 11.186/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1000, com 100 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 11.186/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 756
- 207 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 57
- Imóvel típico
- R$ 3,9 mi
- ~350 m²
Preço mediano · Loja
R$ 16.850/m²4 vendas · mediana R$ 3,2 mi (160 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 2,7 mi
~160 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 11.598/m² – R$ 21.797/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 127
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 8.358/m²
Financiadas94%
- 14/08/2026Rua Ferreira de Araújo, 601APTO 1405Loja · construído em 20030,28% transferidoSFH · R$ 296 mil (80%)1.051 m²R$ 369.600—
- 14/08/2026Rua Ferreira de Araújo, 601APTO 520Loja · construído em 20030,3% transferidoSFH · R$ 291 mil (79%)1.051 m²R$ 369.600—
- 13/07/2026Rua Ferreira de Araújo, 601AP 101Loja · construído em 20030,41% transferidoSFH · R$ 394 mil (77%)1.051 m²R$ 511.198—
- 24/07/2026Rua Ferreira de Araújo, 601APTO 1317Loja · construído em 20030,28% transferidoSFH · R$ 296 mil (80%)1.051 m²R$ 369.600—
- 10/07/2026Rua Ferreira de Araújo, 601APTO 1310Loja · construído em 20030,28% transferidoSFH · R$ 333 mil (90%)1.051 m²R$ 369.600—
- 23/07/2026Rua Ferreira de Araújo, 601AP 214Loja · construído em 20030,28% transferidoMCMV · R$ 292 mil (80%)1.051 m²R$ 365.082—
- 20/07/2026Rua Ferreira de Araújo, 601AP 212Loja · construído em 20030,28% transferidoMCMV · R$ 282 mil (80%)1.051 m²R$ 352.695—
- 29/07/2026Rua Ferreira de Araújo, 601AP 607Loja · construído em 20030,28% transferidoSFH · R$ 250 mil (71%)1.051 m²R$ 349.748—
- 17/06/2026Rua Ferreira de Araújo, 400LojaLoja · construído em 200033,33% transferido163 m²R$ 2.010.000—
- 17/06/2026Rua Ferreira de Araújo, 400LojaLoja · construído em 200033,33% transferido163 m²R$ 1.200.000—
- 30/06/2026Rua Ferreira de Araújo, 601APTO 1502Loja · construído em 20030,32% transferidoSFH · R$ 388 mil (80%)1.051 m²R$ 485.000—
- 29/06/2026Rua Ferreira de Araújo, 601AP 1709Loja · construído em 20030,28% transferidoSFH · R$ 271 mil (62%)1.051 m²R$ 440.000—
- 30/06/2026Rua Ferreira de Araújo, 601AP 1415Loja · construído em 20030,28% transferidoSFH · R$ 333 mil (87%)1.051 m²R$ 380.289—
- 12/06/2026Rua Ferreira de Araújo, 601AP 1120Loja · construído em 20030,3% transferidoSFH · R$ 333 mil (89%)1.051 m²R$ 373.444—
- 19/06/2026Rua Ferreira de Araújo, 601AP 1003Loja · construído em 20030,28% transferidoSFH · R$ 333 mil (90%)1.051 m²R$ 370.002—
- 16/06/2026Rua Ferreira de Araújo, 601APTO 1411Loja · construído em 20030,28% transferidoSFH · R$ 333 mil (90%)1.051 m²R$ 369.600—
- 26/06/2026Rua Ferreira de Araújo, 601AP 1509Loja · construído em 20030,28% transferidoSFH · R$ 333 mil (90%)1.051 m²R$ 369.600—
- 25/06/2026Rua Ferreira de Araújo, 601AP 209Loja · construído em 20030,28% transferidoMCMV · R$ 296 mil (80%)1.051 m²R$ 369.600—
- 30/06/2026Rua Ferreira de Araújo, 601AP 414Loja · construído em 20030,28% transferidoSFH · R$ 296 mil (80%)1.051 m²R$ 369.600—
- 03/06/2026Rua Ferreira de Araújo, 601AP 1620Loja · construído em 20030,3% transferidoSFH · R$ 296 mil (80%)1.051 m²R$ 369.600—
- 22/06/2026Rua Ferreira de Araújo, 601AP 1609Loja · construído em 20030,28% transferidoSFH · R$ 333 mil (90%)1.051 m²R$ 369.600—
- 26/06/2026Rua Ferreira de Araújo, 601AP 1520Loja · construído em 20030,3% transferidoMCMV · R$ 296 mil (80%)1.051 m²R$ 369.600—
- 09/06/2026Rua Ferreira de Araújo, 601APTO 1215 - T1Loja · construído em 20030,28% transferidoSFH · R$ 333 mil (90%)1.051 m²R$ 369.600—
- 17/06/2026Rua Ferreira de Araújo, 601APTO 1107Loja · construído em 20030,28% transferidoSFH · R$ 271 mil (76%)1.051 m²R$ 357.317—
- 16/06/2026Rua Ferreira de Araújo, 601AP 410Loja · construído em 20030,28% transferidoSFH · R$ 315 mil (89%)1.051 m²R$ 354.206—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
140 de 604 compras
Financiado mediano
R$ 296 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
152
17 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.054/m² · 1 | R$ 3.077/m² · 65 |
| 2012 | R$ 625/m² · 2 | R$ 3.524/m² · 59 |
| 2013 | — | R$ 5.539/m² · 68 |
| 2014 | R$ 6.998/m² · 2 | R$ 7.054/m² · 58 |
| 2015 | — | R$ 4.286/m² · 37 |
| 2016 | R$ 6.512/m² · 1 | R$ 6.100/m² · 33 |
| 2017 | — | R$ 6.897/m² · 39 |
| 2018 | — | R$ 7.609/m² · 55 |
| 2019 | R$ 2.381/m² · 1 | R$ 7.601/m² · 92 |
| 2020 | R$ 8.200/m² · 1 | R$ 11.503/m² · 54 |
| 2021 | R$ 7.353/m² · 3 | R$ 11.609/m² · 124 |
| 2022 | — | R$ 14.480/m² · 98 |
| 2023 | — | R$ 14.350/m² · 67 |
| 2024 | R$ 16.674/m² · 3 | R$ 10.248/m² · 99 |
| 2025 | — | R$ 12.717/m² · 95 |
| 2026 | R$ 8.358/m² · 1 | R$ 8.643/m² · 38 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.054/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 625/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 6.998/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.512/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.381/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 8.200/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 7.353/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 16.674/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.358/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969263,4%
- Anos 7014820%
- Anos 8081,1%
- Anos 90334,4%
- 2000–200934345%
- 2010 em diante19826%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 26 | 3,4% | R$ 49 mi |
| Anos 70 | 148 | 20% | R$ 118,6 mi |
| Anos 80 | 8 | 1,1% | R$ 11,2 mi |
| Anos 90 | 33 | 4,4% | R$ 19,3 mi |
| 2000–2009 | 343 | 45% | R$ 152,4 mi |
| 2010 em diante | 198 | 26% | R$ 274,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12024%
- Minha Casa Minha Vida173,4%
- Consórcio10,2%
- SFI, carteira hipotecária e outros20,4%
- Sem financiamento informado35372%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 120 | 24% | R$ 63,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 17 | 3,4% | R$ 6 mi |
| Consórcio | 1 | 0,2% | R$ 1,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 0,4% | R$ 4,7 mi |
| Sem financiamento informado | 353 | 72% | R$ 457,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda60480%
- Cessões de direitos111,5%
- Execuções, leilões e retomadas172,2%
- Operações societárias91,2%
- Partilhas e divisões81,1%
- Dação, permuta e outros onerosos10714%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 604 | 80% | R$ 583 mi |
| Cessões de direitos | 11 | 1,5% | R$ 2,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 17 | 2,2% | R$ 7,6 mi |
| Operações societárias | 9 | 1,2% | R$ 8,1 mi |
| Partilhas e divisões | 8 | 1,1% | R$ 583 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 107 | 14% | R$ 22,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical36048%
- Residencial horizontal506,6%
- Comercial vertical22129%
- Comercial horizontal12316%
- Barracão, oficina, armazém e indústria20,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 360 | 48% | R$ 397,1 mi |
| Residencial horizontal | 50 | 6,6% | R$ 87,9 mi |
| Comercial vertical | 221 | 29% | R$ 42,5 mi |
| Comercial horizontal | 123 | 16% | R$ 94,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 0,3% | R$ 2,7 mi |
Calculadora
R$ 2.695.964R$ 16.850/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Ferreira de Araújo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 70 | Casa | 2 | R$ 29.985/m² | R$ 7,7 mi |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 6.798/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 84 | Casa | 2 | R$ 42.059/m² | R$ 7,6 mi |
| Nº 98 | Outros | 1 | R$ 26.033/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 7.272/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 186 | Sala | 23 | R$ 7.775/m² | R$ 1 mi |
| Nº 221 | Vaga de garagem | 45 | R$ 5.845/m² | R$ 169 mil |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 12.842/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 12.547/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 9.262/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 286 | Apartamento | 12 | R$ 9.282/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 291 | Prédio inteiro | 1 | R$ 18.683/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 299 | Prédio inteiro | 2 | R$ 8.808/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 303 | Prédio inteiro | 1 | R$ 19.225/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 305 | Prédio inteiro | 1 | R$ 16.588/m² | R$ 2 mi |
| Nº 314 | Loja | 1 | R$ 13.341/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 315 | Loja | 1 | R$ 10.692/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 329 | Loja | 1 | R$ 23.113/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 332 | Loja | 1 | R$ 13.579/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 333 | Casa | 1 | R$ 2.081/m² | R$ 291 mil |
| Nº 353 | Casa | 2 | R$ 14.724/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 358 | Apartamento | 25 | R$ 10.671/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 365 | Casa | 1 | R$ 18.930/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 373 | Casa | 3 | R$ 18.452/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 388 | Outros | 1 | R$ 27.209/m² | R$ 8,2 mi |
| Nº 432 | Vaga de garagem | 10 | R$ 4.749/m² | R$ 133 mil |
| Nº 433 | Casa | 1 | R$ 10.215/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 435 | Casa | 1 | R$ 15.250/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 470 | Casa | 1 | R$ 18.565/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 490 | Loja | 1 | R$ 3.770/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 496 | Apartamento | 8 | R$ 7.265/m² | R$ 1 mi |
| Nº 589 | Loja | 1 | R$ 12.976/m² | R$ 9,1 mi |
| Nº 592 | Apartamento | 44 | R$ 15.865/m² | R$ 6,6 mi |
| Nº 630 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.571/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 666 | Apartamento | 8 | R$ 6.262/m² | R$ 889 mil |
| Nº 680 | Apartamento | 18 | R$ 7.154/m² | R$ 587 mil |
| Nº 716 | Loja | 1 | R$ 17.466/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 724 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.089/m² | R$ 196 mil |
| Nº 756 | Casa | 1 | R$ 15.597/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 790 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.635/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 792 | Casa | 1 | R$ 13.027/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 796 | Casa | 1 | R$ 11.607/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 883 | Casa | 1 | R$ 4.458/m² | R$ 535 mil |
| Nº 898 | Loja | 1 | R$ 21.358/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 900 | Loja | 1 | R$ 12.341/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 920 | Casa | 1 | R$ 52.753/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 932 | Casa | 1 | R$ 17.912/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 936 | Apartamento | 2 | R$ 6.507/m² | R$ 768 mil |
| Nº 957 | Casa | 1 | R$ 7.764/m² | R$ 932 mil |
| Nº 961 | Apartamento | 12 | R$ 9.007/m² | R$ 811 mil |
| Nº 989 | Apartamento | 2 | R$ 8.592/m² | R$ 741 mil |
| Nº 1000 | Apartamento | 100 | R$ 8.181/m² | R$ 962 mil |
| Nº 1025 | Prédio inteiro | 2 | R$ 15.608/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1031 | Casa | 1 | R$ 10.189/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1047 | Loja | 1 | R$ 13.622/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 1079 | Loja | 1 | R$ 4.217/m² | R$ 354 mil |
| Nº 1085 | Loja | 1 | R$ 9.368/m² | R$ 628 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ferreira de Araújo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ferreira de Araújo?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Ferreira de Araújo é de R$ 11.186/m², 37% acima da mediana de Pinheiros (R$ 8.141/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Ferreira de Araújo?
Um apartamento típico de 350 m² na Rua Ferreira de Araújo vale cerca de R$ 3,9 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ferreira de Araújo?
É o nº 1000, com 100 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ferreira de Araújo?
A Prefeitura registrou 756 compras e vendas na Rua Ferreira de Araújo, em Pinheiros, desde 2011, das quais 207 nos últimos 3 anos, em 57 endereços diferentes.