Rua Ferreira de Araújo, 989 (Pinheiros)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2023 (apartamento, R$ 665 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1957, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.592/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 741 mil
- 87 m² típicos
- Última venda
- out/2023
- R$ 665 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.592/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 741 mil (87 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 11.186/m²Unidade típica
R$ 3,9 mi
~350 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.672/m² – R$ 15.625/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2023 · R$ 665 mil
Maior valorR$ 665 mil
Mediana da listaR$ 6.992/m²
Financiadas—
- 30/10/2023APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 195784 m²R$ 665.000R$ 7.917/m²
- 18/08/2021APT31Apartamento em condomínio · construído em 195789 m²R$ 540.000R$ 6.067/m²
Este endereço
Construído em
1957
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
823 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,6 mi
~21 unidades de 87 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 464 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.379/m² · 11 |
| 2012 | — | R$ 4.018/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 4.296/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 4.761/m² · 10 |
| 2015 | — | R$ 5.840/m² · 42 |
| 2016 | — | R$ 6.446/m² · 17 |
| 2017 | — | R$ 6.534/m² · 21 |
| 2018 | — | R$ 6.444/m² · 22 |
| 2019 | — | R$ 5.824/m² · 16 |
| 2020 | — | R$ 6.512/m² · 10 |
| 2021 | R$ 6.067/m² · 1 | R$ 6.277/m² · 18 |
| 2022 | — | R$ 7.223/m² · 13 |
| 2023 | R$ 7.917/m² · 1 | R$ 7.829/m² · 13 |
| 2024 | — | R$ 10.035/m² · 12 |
| 2025 | — | R$ 8.588/m² · 16 |
| 2026 | — | R$ 10.250/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.067/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.917/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Dação, permuta e outros onerosos125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 25% | R$ 1.485 |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical250%
- Comercial vertical250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 50% | R$ 1,2 mi |
| Comercial vertical | 2 | 50% | R$ 26 mil |
Calculadora
R$ 3.915.000R$ 11.186/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ferreira de Araújo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 900 | Loja | 1 | R$ 12.341/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 920 | Casa | 1 | R$ 52.753/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 932 | Casa | 1 | R$ 17.912/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 936 | Apartamento | 2 | R$ 6.507/m² | R$ 768 mil |
| Nº 957 | Casa | 1 | R$ 7.764/m² | R$ 932 mil |
| Nº 961 | Apartamento | 12 | R$ 9.007/m² | R$ 811 mil |
| Nº 1000 | Apartamento | 100 | R$ 8.181/m² | R$ 962 mil |
| Nº 1025 | Prédio inteiro | 2 | R$ 15.608/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1031 | Casa | 1 | R$ 10.189/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1047 | Loja | 1 | R$ 13.622/m² | R$ 4,4 mi |