Rua Ferreira de Araújo, 286 (Pinheiros)
Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.282/m²
- Vendas registradas
- 24
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,2 mi
- 350 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.282/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 3,2 mi (350 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 11.186/m²Unidade típica
R$ 3,9 mi
~350 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.672/m² – R$ 15.625/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 3,9 mi
Maior valorR$ 3,9 mi
Mediana da listaR$ 5.320/m²
Financiadas0%
- 28/05/2026APTO 21 AND 2Apartamento em condomínio · construído em 1976350 m²R$ 3.915.000R$ 11.186/m²
- 10/07/2024APTO 61 AND 6Apartamento em condomínio · construído em 1976350 m²R$ 3.786.841R$ 10.820/m²
- 01/09/2023APTO 21 AND 2Apartamento em condomínio · construído em 1976350 m²R$ 2.740.000R$ 7.829/m²
- 28/04/2023APTO 101 AN 10Apartamento em condomínio · construído em 1976350 m²R$ 1.797.086R$ 5.135/m²
- 08/08/2022APTO 131 AN 13Apartamento em condomínio · construído em 1976350 m²R$ 2.528.000R$ 7.223/m²
- 23/08/2021AN 20 AP 201Apartamento em condomínio · construído em 1976491 m²R$ 2.986.207R$ 6.082/m²
- 13/03/2018APTO 41 AN 4Apartamento em condomínio · construído em 1976350 m²R$ 1.662.000R$ 4.749/m²
- 11/11/2014APTO 171 ANApartamento em condomínio · construído em 1976350 m²R$ 1.275.000R$ 3.643/m²
- 15/08/2014APTO 21 ANDApartamento em condomínio · construído em 1976350 m²R$ 1.800.000R$ 5.143/m²
- 14/01/2014APTO 151 ANApartamento em condomínio · construído em 1976350 m²R$ 1.924.131R$ 5.498/m²
- 10/07/2013APTO 111 ANApartamento em condomínio · construído em 1976350 m²R$ 1.300.000R$ 3.714/m²
- 26/04/2011APTO 31 AN 3Apartamento em condomínio · construído em 1976350 m²R$ 711.680R$ 2.033/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.415 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 240,4 mi
~74 unidades de 350 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
71 m
projeção 1.351 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 25 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.033/m² · 1 | R$ 3.379/m² · 11 |
| 2012 | — | R$ 4.018/m² · 6 |
| 2013 | R$ 3.714/m² · 1 | R$ 4.296/m² · 6 |
| 2014 | R$ 5.143/m² · 3 | R$ 4.761/m² · 10 |
| 2015 | — | R$ 5.840/m² · 42 |
| 2016 | — | R$ 6.446/m² · 17 |
| 2017 | — | R$ 6.534/m² · 21 |
| 2018 | R$ 4.749/m² · 1 | R$ 6.444/m² · 22 |
| 2019 | — | R$ 5.824/m² · 16 |
| 2020 | — | R$ 6.512/m² · 10 |
| 2021 | R$ 6.082/m² · 1 | R$ 6.277/m² · 18 |
| 2022 | R$ 7.223/m² · 1 | R$ 7.223/m² · 13 |
| 2023 | R$ 6.482/m² · 2 | R$ 7.829/m² · 13 |
| 2024 | R$ 10.820/m² · 1 | R$ 10.035/m² · 12 |
| 2025 | — | R$ 8.588/m² · 16 |
| 2026 | R$ 11.186/m² · 1 | R$ 10.250/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.033/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.714/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 5.143/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.749/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.082/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.223/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 6.482/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 10.820/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 11.186/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2571%
- Operações societárias25,7%
- Partilhas e divisões25,7%
- Dação, permuta e outros onerosos617%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 71% | R$ 29,1 mi |
| Operações societárias | 2 | 5,7% | R$ 800 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 5,7% | R$ 301 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 17% | R$ 5 mi |
Calculadora
R$ 3.915.000R$ 11.186/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ferreira de Araújo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 12.842/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 12.547/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 9.262/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 291 | Prédio inteiro | 1 | R$ 18.683/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 299 | Prédio inteiro | 2 | R$ 8.808/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 303 | Prédio inteiro | 1 | R$ 19.225/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 305 | Prédio inteiro | 1 | R$ 16.588/m² | R$ 2 mi |
| Nº 314 | Loja | 1 | R$ 13.341/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 315 | Loja | 1 | R$ 10.692/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 329 | Loja | 1 | R$ 23.113/m² | R$ 2,8 mi |