Rua Ferreira de Araújo, 186 (Pinheiros)

Foram registradas 43 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (sala, R$ 900 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 7.775/m²
Vendas registradas
43
desde 2011
Valor mediano
R$ 1 mi
135 m² típicos
Última venda
jul/2025
R$ 900 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 7.775/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 1 mi (135 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.616/m²
Unidade típica
R$ 367 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.399/m² – R$ 7.170/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 23

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2025 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 3.220/m²
Financiadas0%
  1. 07/07/2025CJ 606Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2008135 m²R$ 900.000R$ 6.667/m²
  2. 03/06/2022CJ 202Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2008207 m²R$ 1.471.448R$ 7.108/m²
  3. 03/06/2022CJ 204Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2008135 m²R$ 958.552R$ 7.100/m²
  4. 28/12/2021CJ 606Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2008135 m²R$ 679.000R$ 5.030/m²
  5. 22/07/2020CJ 307Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2008135 m²R$ 530.000R$ 3.926/m²
  6. 14/02/2020CJ 701Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2008132 m²R$ 715.000R$ 5.417/m²
  7. 26/03/2018CJ 601Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2008132 m²R$ 425.000R$ 3.220/m²
  8. 01/08/2016CJ 505Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2008135 m²R$ 850.000R$ 6.296/m²
  9. 27/03/2015CJ 804Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2008244 m²R$ 779.970R$ 3.197/m²
  10. 19/09/2014CJ 701Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2008132 m²R$ 294.451R$ 2.231/m²
  11. 30/06/2014CJ 104Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2008135 m²R$ 297.489R$ 2.204/m²
  12. 30/06/2014CJ 105Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2008135 m²R$ 297.489R$ 2.204/m²
  13. 30/05/2014CJ 502Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2008207 m²R$ 420.000R$ 2.029/m²
  14. 30/05/2014CJ 501Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2008132 m²R$ 267.600R$ 2.027/m²
  15. 31/07/2013CJ 512Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2008185 m²R$ 559.462R$ 3.024/m²
  16. 31/07/2013CJ 513Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2008163 m²R$ 501.460R$ 3.076/m²
  17. 19/11/2012CJ 806Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2008254 m²R$ 846.029R$ 3.331/m²
  18. 28/03/2012CJ 613Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2008163 m²R$ 740.000R$ 4.540/m²
  19. 14/10/2011CJ 711Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2008220 m²R$ 800.000R$ 3.636/m²
  20. 14/10/2011CJ 711Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2008220 m²R$ 526.731R$ 2.394/m²
  21. 14/10/2011CJ 711Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2008220 m²R$ 526.053R$ 2.391/m²
  22. 14/10/2011CJ 711Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2008220 m²R$ 495.533R$ 2.252/m²
  23. 24/03/2011CJ 613Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2008163 m²R$ 700.000R$ 4.294/m²

Este endereço

Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
2.030 m²
48 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1 mi
1 unidade de 135 m²
Vendas registradas
43
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 125 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 43 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
15
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015202020252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.394/m² · 5R$ 2.393/m² · 6
2012R$ 3.935/m² · 2R$ 2.325/m² · 4
2013R$ 3.050/m² · 2R$ 2.374/m² · 4
2014R$ 2.204/m² · 5R$ 2.204/m² · 5
2015R$ 3.197/m² · 1R$ 3.197/m² · 3
2016R$ 6.296/m² · 1R$ 6.296/m² · 1
2018R$ 3.220/m² · 1R$ 5.469/m² · 3
2019—R$ 4.554/m² · 3
2020R$ 4.671/m² · 2R$ 5.538/m² · 6
2021R$ 5.030/m² · 1R$ 6.015/m² · 2
2022R$ 7.104/m² · 2R$ 7.104/m² · 2
2024—R$ 1.794/m² · 1
2025R$ 6.667/m² · 1R$ 7.505/m² · 4
2026—R$ 6.425/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · sala

02465 vendas201120132015201820212025
Ver tabela
20115 vendas · R$ 2.394/m²
20122 vendas · R$ 3.935/m²
20132 vendas · R$ 3.050/m²
20145 vendas · R$ 2.204/m²
20151 vendas · R$ 3.197/m²
20161 vendas · R$ 6.296/m²
20181 vendas · R$ 3.220/m²
20202 vendas · R$ 4.671/m²
20211 vendas · R$ 5.030/m²
20222 vendas · R$ 7.104/m²
20251 vendas · R$ 6.667/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4374%
  • Cessões de direitos11,7%
  • Operações societárias23,4%
  • Dação, permuta e outros onerosos1221%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4374%R$ 15,1 mi
Cessões de direitos11,7%R$ 24 mil
Operações societárias23,4%R$ 1,6 mi
Dação, permuta e outros onerosos1221%R$ 5,4 mi

Calculadora

R$ 371.045R$ 6.626/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Ferreira de Araújo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 79Casa1R$ 6.798/m²R$ 4,1 mi
Nº 84Casa2R$ 42.059/m²R$ 7,6 mi
Nº 98Outros1R$ 26.033/m²R$ 5,4 mi
Nº 101Casa1R$ 7.272/m²R$ 2,2 mi
Nº 221Vaga de garagem45R$ 5.845/m²R$ 169 mil
Nº 275Casa1R$ 12.842/m²R$ 1,6 mi
Nº 281Casa1R$ 12.547/m²R$ 1,5 mi
Nº 285Casa1R$ 9.262/m²R$ 1,3 mi
Nº 286Apartamento12R$ 9.282/m²R$ 3,2 mi
Nº 291Prédio inteiro1R$ 18.683/m²R$ 2,2 mi

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