Rua Ferreira de Araújo, 221 (Pinheiros)
Foram registradas 69 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (sala, R$ 413 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, comercial vertical · padrão e.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 5.845/m²
- Vendas registradas
- 69
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 169 mil
- 27 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 413 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 5.845/m²Neste prédio: 45 vendas · mediana R$ 169 mil (27 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.336/m²Unidade típica
R$ 177 mil
~28 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.354/m² – R$ 6.365/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 45
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 248 mil
Maior valorR$ 248 mil
Mediana da listaR$ 4.531/m²
Financiadas0%
- 01/04/2026VG 32GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 200139 m²R$ 248.240R$ 6.365/m²
- 01/04/2026VG 34 P1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 200125 m²R$ 161.440R$ 6.458/m²
- 09/02/2026VG 33GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 200139 m²R$ 192.750R$ 4.942/m²
- 09/02/2026VG 37PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 200124 m²R$ 128.500R$ 5.354/m²
- 09/02/2026VG 36PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 200124 m²R$ 128.500R$ 5.354/m²
- 09/02/2026VG 35PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 200124 m²R$ 128.500R$ 5.354/m²
- 16/12/2025VG 18MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 200128 m²R$ 177.404R$ 6.336/m²
- 16/12/2025VG 16MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 200128 m²R$ 177.404R$ 6.336/m²
- 19/05/2025VG 18 P2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 200115 m²R$ 87.500R$ 5.833/m²
- 19/05/2025VG 15 P2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 200115 m²R$ 87.500R$ 5.833/m²
- 19/05/2025VG 19 P2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 200115 m²R$ 87.500R$ 5.833/m²
- 19/05/2025VG 16 P2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 200115 m²R$ 87.500R$ 5.833/m²
- 15/03/2024VG 10PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 200124 m²R$ 11.215R$ 467/m²
- 15/03/2024VG 3PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 200124 m²R$ 11.215R$ 467/m²
- 13/01/2021VG 27MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 200128 m²R$ 110.000R$ 3.929/m²
- 13/01/2021VG 30 P1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 200125 m²R$ 110.000R$ 4.400/m²
- 17/06/2020VG 20 P1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 200125 m²R$ 75.000R$ 3.000/m²
- 17/06/2020VG 22 P1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 200125 m²R$ 75.000R$ 3.000/m²
- 28/05/2020VG 18MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 200128 m²R$ 136.362R$ 4.870/m²
- 28/05/2020VG 12MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 200128 m²R$ 136.362R$ 4.870/m²
- 28/05/2020VG 15MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 200128 m²R$ 123.191R$ 4.400/m²
- 28/05/2020VG 17MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 200128 m²R$ 123.191R$ 4.400/m²
- 06/11/2019VG 13MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 200128 m²R$ 89.500R$ 3.196/m²
- 06/11/2019VG 16MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 200128 m²R$ 89.500R$ 3.196/m²
- 29/01/2019VG 32GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 200139 m²R$ 177.589R$ 4.554/m²
Este endereço
Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Comercial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto
Terreno
1.168 m²
132 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 169 mil
1 unidade de 27 m²
Vendas registradas
69
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 796 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 69 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
86
9 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 568/m² · 2 | R$ 1.600/m² · 7 |
| 2012 | R$ 1.177/m² · 2 | R$ 1.000/m² · 13 |
| 2013 | R$ 571/m² · 4 | R$ 625/m² · 7 |
| 2014 | R$ 367/m² · 2 | R$ 1.260/m² · 10 |
| 2015 | R$ 5.417/m² · 3 | R$ 1.886/m² · 21 |
| 2016 | — | R$ 2.167/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 2.792/m² · 5 |
| 2018 | R$ 4.740/m² · 4 | R$ 3.571/m² · 11 |
| 2019 | R$ 4.543/m² · 6 | R$ 3.571/m² · 10 |
| 2020 | R$ 4.400/m² · 6 | R$ 4.635/m² · 10 |
| 2021 | R$ 4.164/m² · 2 | R$ 3.717/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 2.885/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 3.335/m² · 8 |
| 2024 | R$ 467/m² · 2 | R$ 2.596/m² · 4 |
| 2025 | R$ 5.833/m² · 6 | R$ 5.833/m² · 6 |
| 2026 | R$ 5.354/m² · 6 | R$ 5.354/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 568/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.177/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 571/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 367/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 5.417/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 4.740/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 4.543/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 4.400/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.164/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 467/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 5.833/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 5.354/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6945%
- Cessões de direitos21,3%
- Execuções, leilões e retomadas95,8%
- Dação, permuta e outros onerosos7548%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 69 | 45% | R$ 11,5 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,3% | R$ 56 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 9 | 5,8% | R$ 1,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 75 | 48% | R$ 4,4 mi |
Calculadora
R$ 177.404R$ 6.336/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ferreira de Araújo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 186 | Sala | 23 | R$ 7.775/m² | R$ 1 mi |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 12.842/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 12.547/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 9.262/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 286 | Apartamento | 12 | R$ 9.282/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 291 | Prédio inteiro | 1 | R$ 18.683/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 299 | Prédio inteiro | 2 | R$ 8.808/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 303 | Prédio inteiro | 1 | R$ 19.225/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 305 | Prédio inteiro | 1 | R$ 16.588/m² | R$ 2 mi |
| Nº 314 | Loja | 1 | R$ 13.341/m² | R$ 3,1 mi |