Rua Ferreira de Araújo, 358 (Pinheiros)
Foram registradas 31 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (loja, R$ 87 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, comercial horizontal · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.671/m²
- Vendas registradas
- 31
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,3 mi
- 306 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 87 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.671/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 3,3 mi (306 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 11.186/m²Unidade típica
R$ 3,9 mi
~350 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.672/m² – R$ 15.625/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 25
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 2,5 mi
Maior valorR$ 3,3 mi
Mediana da listaR$ 6.472/m²
Financiadas6%
- 04/04/2025AP 61 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga306 m²R$ 2.450.000R$ 8.007/m²
- 06/12/2024AP 82 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga306 m²R$ 3.055.000R$ 9.984/m²
- 22/08/2024AP 132 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2004SFI · R$ 1,5 mi (52%)c/ vaga318 m²R$ 2.900.000R$ 9.119/m²
- 12/04/2024AP 72 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga306 m²R$ 3.250.000R$ 10.621/m²
- 11/11/2022AP 91 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga318 m²R$ 2.700.000R$ 8.491/m²
- 04/11/2022AP 121 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga318 m²R$ 1.257.813R$ 3.955/m²
- 22/06/2021AP 21 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga305 m²R$ 1.974.000R$ 6.472/m²
- 12/05/2021AP 72 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga306 m²R$ 2.338.740R$ 7.643/m²
- 30/06/2020AP 11 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga305 m²R$ 2.050.000R$ 6.721/m²
- 30/03/2020AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1990277 m²R$ 2.255.000R$ 8.141/m²
- 18/12/2019AP 82 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga306 m²R$ 2.053.000R$ 6.709/m²
- 13/09/2017AP 142 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga323 m²R$ 2.470.000R$ 7.647/m²
- 12/05/2016AP 22 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga305 m²R$ 2.050.000R$ 6.721/m²
- 11/06/2015AP 112 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga318 m²R$ 2.230.000R$ 7.013/m²
- 06/05/2015AP 112 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga318 m²R$ 569.448R$ 1.791/m²
- 27/03/2015AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1990277 m²R$ 1.600.000R$ 5.776/m²
- 12/12/2014AP 81 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga306 m²R$ 1.500.000R$ 4.902/m²
- 10/10/2014AP 131 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga318 m²R$ 1.600.000R$ 5.031/m²
- 23/09/2014AP 21 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga305 m²R$ 615.819R$ 2.019/m²
- 05/04/2013AP 22 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga305 m²R$ 1.600.000R$ 5.246/m²
- 31/08/2012AP 52 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga306 m²R$ 1.700.000R$ 5.556/m²
- 27/06/2012AP 11 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga305 m²R$ 1.300.000R$ 4.262/m²
- 03/04/2012AP 91 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga318 m²R$ 1.200.000R$ 3.774/m²
- 31/05/2011AP 72 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga306 m²R$ 1.150.000R$ 3.758/m²
- 04/05/2011AP 72 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga306 m²R$ 526.819R$ 1.722/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Loja
Terreno
181 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 59,9 mi
~18 unidades de 306 m²
Vendas registradas
31
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 777 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
5%
1 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 1,5 mi
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.740/m² · 2 | R$ 3.379/m² · 11 |
| 2012 | R$ 4.262/m² · 3 | R$ 4.018/m² · 6 |
| 2013 | R$ 5.246/m² · 1 | R$ 4.296/m² · 6 |
| 2014 | R$ 4.902/m² · 3 | R$ 4.761/m² · 10 |
| 2015 | R$ 5.776/m² · 3 | R$ 5.840/m² · 42 |
| 2016 | R$ 6.721/m² · 1 | R$ 6.446/m² · 17 |
| 2017 | R$ 7.647/m² · 1 | R$ 6.534/m² · 21 |
| 2018 | — | R$ 6.444/m² · 22 |
| 2019 | R$ 6.709/m² · 1 | R$ 5.824/m² · 16 |
| 2020 | R$ 7.431/m² · 2 | R$ 6.512/m² · 10 |
| 2021 | R$ 7.058/m² · 2 | R$ 6.277/m² · 18 |
| 2022 | R$ 6.223/m² · 2 | R$ 7.223/m² · 13 |
| 2023 | — | R$ 7.829/m² · 13 |
| 2024 | R$ 9.984/m² · 3 | R$ 10.035/m² · 12 |
| 2025 | R$ 8.007/m² · 1 | R$ 8.588/m² · 16 |
| 2026 | — | R$ 10.250/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.740/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 4.262/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.246/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 4.902/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 5.776/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.721/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 7.647/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.709/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 7.431/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 7.058/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 6.223/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 9.984/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.007/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros14,5%
- Sem financiamento informado2195%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 4,5% | R$ 2,9 mi |
| Sem financiamento informado | 21 | 95% | R$ 33 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3191%
- Execuções, leilões e retomadas25,9%
- Partilhas e divisões12,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 91% | R$ 47,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 5,9% | R$ 1,5 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,9% | R$ 87 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical3397%
- Comercial horizontal12,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 33 | 97% | R$ 48,6 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 2,9% | R$ 87 mil |
Calculadora
R$ 3.915.000R$ 11.186/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ferreira de Araújo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 305 | Prédio inteiro | 1 | R$ 16.588/m² | R$ 2 mi |
| Nº 314 | Loja | 1 | R$ 13.341/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 315 | Loja | 1 | R$ 10.692/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 329 | Loja | 1 | R$ 23.113/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 332 | Loja | 1 | R$ 13.579/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 333 | Casa | 1 | R$ 2.081/m² | R$ 291 mil |
| Nº 353 | Casa | 2 | R$ 14.724/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 365 | Casa | 1 | R$ 18.930/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 373 | Casa | 3 | R$ 18.452/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 388 | Outros | 1 | R$ 27.209/m² | R$ 8,2 mi |