Rua Ferreira de Araújo, 680 (Pinheiros)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 550 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.154/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 587 mil
- 82 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 550 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.154/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 587 mil (82 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 11.186/m²Unidade típica
R$ 3,9 mi
~350 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.672/m² – R$ 15.625/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 5.012/m²
Financiadas27%
- 29/07/2025AP 31Apartamento em condomínio · construído em 199382 m²R$ 550.000R$ 6.707/m²
- 17/03/2025AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 240 mil (40%)82 m²R$ 600.000R$ 7.317/m²
- 12/02/2025AP 63Apartamento em condomínio · construído em 199382 m²R$ 470.000R$ 5.732/m²
- 27/07/2022AP 94Apartamento em condomínio · construído em 199382 m²R$ 476.000R$ 5.805/m²
- 29/03/2022AP 92Apartamento em condomínio · construído em 199382 m²R$ 492.000R$ 6.000/m²
- 05/01/2022AP 72Apartamento em condomínio · construído em 199382 m²R$ 440.000R$ 5.366/m²
- 16/12/2021AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 230 mil (49%)82 m²R$ 465.000R$ 5.671/m²
- 16/08/2021AP 83Apartamento em condomínio · construído em 199382 m²R$ 450.000R$ 5.488/m²
- 28/01/2021AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 180 mil (39%)82 m²R$ 460.000R$ 5.610/m²
- 30/05/2017AP 61Apartamento em condomínio · construído em 199382 m²R$ 280.000R$ 3.415/m²
- 04/11/2016AP 63Apartamento em condomínio · construído em 199382 m²R$ 370.000R$ 4.512/m²
- 25/04/2014AP 31Apartamento em condomínio · construído em 199382 m²R$ 330.000R$ 4.024/m²
- 05/03/2013AP 92Apartamento em condomínio · construído em 199382 m²R$ 382.000R$ 4.659/m²
- 17/01/2013AP 62Apartamento em condomínio · construído em 199382 m²R$ 310.000R$ 3.780/m²
- 12/06/2012AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 239 mil (80%)82 m²R$ 300.000R$ 3.659/m²
- 28/09/2011AP 104Apartamento em condomínio · construído em 199382 m²R$ 340.000R$ 4.146/m²
- 27/06/2011AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 248 mil (80%)82 m²R$ 310.000R$ 3.780/m²
- 01/03/2011AP 94Apartamento em condomínio · construído em 199382 m²R$ 272.000R$ 3.317/m²
Este endereço
Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
820 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 51 mi
~87 unidades de 82 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 814 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
3 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 230 mil
40% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.780/m² · 3 | R$ 3.379/m² · 11 |
| 2012 | R$ 3.659/m² · 1 | R$ 4.018/m² · 6 |
| 2013 | R$ 4.220/m² · 2 | R$ 4.296/m² · 6 |
| 2014 | R$ 4.024/m² · 1 | R$ 4.761/m² · 10 |
| 2015 | — | R$ 5.840/m² · 42 |
| 2016 | R$ 4.512/m² · 1 | R$ 6.446/m² · 17 |
| 2017 | R$ 3.415/m² · 1 | R$ 6.534/m² · 21 |
| 2018 | — | R$ 6.444/m² · 22 |
| 2019 | — | R$ 5.824/m² · 16 |
| 2020 | — | R$ 6.512/m² · 10 |
| 2021 | R$ 5.610/m² · 3 | R$ 6.277/m² · 18 |
| 2022 | R$ 5.805/m² · 3 | R$ 7.223/m² · 13 |
| 2023 | — | R$ 7.829/m² · 13 |
| 2024 | — | R$ 10.035/m² · 12 |
| 2025 | R$ 6.707/m² · 3 | R$ 8.588/m² · 16 |
| 2026 | — | R$ 10.250/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 3.780/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.659/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.220/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.024/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.512/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.415/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 5.610/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 5.805/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 6.707/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)327%
- Sem financiamento informado873%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 27% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 73% | R$ 3,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1882%
- Partilhas e divisões29,1%
- Dação, permuta e outros onerosos29,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 82% | R$ 7,3 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 9,1% | R$ 94 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 9,1% | R$ 612 mil |
Calculadora
R$ 3.915.000R$ 11.186/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ferreira de Araújo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 589 | Loja | 1 | R$ 12.976/m² | R$ 9,1 mi |
| Nº 592 | Apartamento | 44 | R$ 15.865/m² | R$ 6,6 mi |
| Nº 630 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.571/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 666 | Apartamento | 8 | R$ 6.262/m² | R$ 889 mil |
| Nº 716 | Loja | 1 | R$ 17.466/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 724 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.089/m² | R$ 196 mil |
| Nº 756 | Casa | 1 | R$ 15.597/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 790 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.635/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 792 | Casa | 1 | R$ 13.027/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 796 | Casa | 1 | R$ 11.607/m² | R$ 1,4 mi |