Rua Ferreira de Araújo, 496 (Pinheiros)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 990 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.265/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 138 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 990 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.265/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 1 mi (138 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 11.186/m²Unidade típica
R$ 3,9 mi
~350 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.672/m² – R$ 15.625/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 990 mil
Maior valorR$ 990 mil
Mediana da listaR$ 5.143/m²
Financiadas29%
- 16/06/20252 AN AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1974138 m²R$ 990.000R$ 7.174/m²
- 15/02/20223 A APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1974138 m²R$ 750.000R$ 5.435/m²
- 16/08/20211 A APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1974138 m²R$ 750.000R$ 5.435/m²
- 26/11/2019APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1974138 m²R$ 719.588R$ 5.214/m²
- 26/08/20197 A APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1974138 m²R$ 700.000R$ 5.072/m²
- 19/02/20198 A APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 550 mil (79%)138 m²R$ 700.000R$ 5.072/m²
- 30/09/2016APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 19740,05% transferidoSFH · R$ 182 mil (33%)138 m²R$ 550.000—
- 15/08/20149 A APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1974138 m²R$ 600.000R$ 4.348/m²
- 16/09/20136 A APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 197450% transferido138 m²R$ 102.500—
- 19/07/20111 A APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1974138 m²R$ 195.000R$ 1.413/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
420 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19 mi
~19 unidades de 138 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 325 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
2 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 366 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.413/m² · 1 | R$ 3.379/m² · 11 |
| 2012 | — | R$ 4.018/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 4.296/m² · 6 |
| 2014 | R$ 4.348/m² · 1 | R$ 4.761/m² · 10 |
| 2015 | — | R$ 5.840/m² · 42 |
| 2016 | — | R$ 6.446/m² · 17 |
| 2017 | — | R$ 6.534/m² · 21 |
| 2018 | — | R$ 6.444/m² · 22 |
| 2019 | R$ 5.072/m² · 3 | R$ 5.824/m² · 16 |
| 2020 | — | R$ 6.512/m² · 10 |
| 2021 | R$ 5.435/m² · 1 | R$ 6.277/m² · 18 |
| 2022 | R$ 5.435/m² · 1 | R$ 7.223/m² · 13 |
| 2023 | — | R$ 7.829/m² · 13 |
| 2024 | — | R$ 10.035/m² · 12 |
| 2025 | R$ 7.174/m² · 1 | R$ 8.588/m² · 16 |
| 2026 | — | R$ 10.250/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.413/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.348/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 5.072/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.435/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.435/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.174/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 3,9 mi |
Calculadora
R$ 3.915.000R$ 11.186/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ferreira de Araújo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 365 | Casa | 1 | R$ 18.930/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 373 | Casa | 3 | R$ 18.452/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 388 | Outros | 1 | R$ 27.209/m² | R$ 8,2 mi |
| Nº 432 | Vaga de garagem | 10 | R$ 4.749/m² | R$ 133 mil |
| Nº 433 | Casa | 1 | R$ 10.215/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 435 | Casa | 1 | R$ 15.250/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 470 | Casa | 1 | R$ 18.565/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 490 | Loja | 1 | R$ 3.770/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 589 | Loja | 1 | R$ 12.976/m² | R$ 9,1 mi |
| Nº 592 | Apartamento | 44 | R$ 15.865/m² | R$ 6,6 mi |