Rua Ferreira de Araújo, 432 (Pinheiros)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (apartamento, R$ 950 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 4.749/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 133 mil
- 28 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 950 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 4.749/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 133 mil (28 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.336/m²Unidade típica
R$ 177 mil
~28 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.354/m² – R$ 6.365/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 205 mil
Mediana da listaR$ 3.571/m²
Financiadas20%
- 19/09/2024BX 4 TRGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197728 m²R$ 150.000R$ 5.357/m²
- 03/03/2023BX 10 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1977SFH · R$ 64 mil (51%)28 m²R$ 125.523R$ 4.483/m²
- 03/03/2023BX 10 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197728 m²R$ 1.562R$ 56/m²
- 30/10/2019BX 17 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1977SFH · R$ 60 mil (62%)28 m²R$ 96.285R$ 3.439/m²
- 08/01/2019BX 2 TRGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197728 m²R$ 100.000R$ 3.571/m²
- 08/01/2019BX 13 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197728 m²R$ 100.000R$ 3.571/m²
- 04/10/2018BX 8 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197728 m²R$ 100.000R$ 3.571/m²
- 04/10/2018BX 9 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197728 m²R$ 100.000R$ 3.571/m²
- 17/09/2018BX 16 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197728 m²R$ 204.750R$ 7.313/m²
- 05/01/2018BX 12 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197728 m²R$ 30.000R$ 1.071/m²
- 27/12/2013BX 16 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197728 m²R$ 30.000R$ 1.071/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
630 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 133 mil
1 unidade de 28 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 396 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
4 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 318 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.600/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 1.000/m² · 13 |
| 2013 | R$ 1.071/m² · 1 | R$ 625/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 1.260/m² · 10 |
| 2015 | — | R$ 1.886/m² · 21 |
| 2016 | — | R$ 2.167/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 2.792/m² · 5 |
| 2018 | R$ 3.571/m² · 4 | R$ 3.571/m² · 11 |
| 2019 | R$ 3.571/m² · 3 | R$ 3.571/m² · 10 |
| 2020 | — | R$ 4.635/m² · 10 |
| 2021 | — | R$ 3.717/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 2.885/m² · 5 |
| 2023 | R$ 2.269/m² · 2 | R$ 3.335/m² · 8 |
| 2024 | R$ 5.357/m² · 1 | R$ 2.596/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 5.833/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 5.354/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.071/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.269/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.357/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)422%
- Sem financiamento informado1478%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 22% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 78% | R$ 5,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2091%
- Dação, permuta e outros onerosos29,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 91% | R$ 9,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 9,1% | R$ 110 mil |
Calculadora
R$ 177.404R$ 6.336/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ferreira de Araújo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 353 | Casa | 2 | R$ 14.724/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 358 | Apartamento | 25 | R$ 10.671/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 365 | Casa | 1 | R$ 18.930/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 373 | Casa | 3 | R$ 18.452/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 388 | Outros | 1 | R$ 27.209/m² | R$ 8,2 mi |
| Nº 433 | Casa | 1 | R$ 10.215/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 435 | Casa | 1 | R$ 15.250/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 470 | Casa | 1 | R$ 18.565/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 490 | Loja | 1 | R$ 3.770/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 496 | Apartamento | 8 | R$ 7.265/m² | R$ 1 mi |