Rua Ministro Gastao Mesquita (Perdizes)
A Prefeitura registrou 365 compras e vendas na Rua Ministro Gastao Mesquita, em Perdizes, desde 2011 (85 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.526/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 43, com 28 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.526/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 365
- 85 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 47
- Imóvel típico
- R$ 768 mil
- ~139 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.526/m²14 vendas · mediana R$ 705 mil (139 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 768 mil
~139 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.116/m² – R$ 6.526/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 240
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 5.698/m²
Financiadas35%
- 06/08/2026Rua Ministro Gastao Mesquita, 43APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 560 mil (80%)139 m²R$ 700.000R$ 5.036/m²
- 03/08/2026Rua Ministro Gastao Mesquita, 157AP 83 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga159 m²R$ 610.000R$ 3.836/m²
- 06/07/2026Rua Ministro Gastao Mesquita, 769APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 19722,87% transferidoSFI · R$ 281 mil (80%)57 m²R$ 351.000—
- 18/06/2026Rua Ministro Gastao Mesquita, 633AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1978145 m²R$ 710.000R$ 4.897/m²
- 20/05/2026Rua Ministro Gastao Mesquita, 725AP 174 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga171 m²R$ 930.000R$ 5.439/m²
- 15/05/2026Rua Ministro Gastao Mesquita, 850856 E 862Apartamento em condomínio · construído em 195456 m²R$ 823.676R$ 14.709/m²
- 15/05/2026Rua Ministro Gastao Mesquita, 176AP 26Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 264 mil (71%)70 m²R$ 375.000R$ 5.357/m²
- 02/04/2026Rua Ministro Gastao Mesquita, 43APTO904Apartamento em condomínio · construído em 1974139 m²R$ 640.000R$ 4.604/m²
- 16/04/2026Rua Ministro Gastao Mesquita, 285APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 197072 m²R$ 470.000R$ 6.528/m²
- 27/03/2026Rua Ministro Gastao Mesquita, 250AP 412 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 950 mil (63%)c/ vaga230 m²R$ 1.500.000R$ 6.522/m²
- 06/02/2026Rua Ministro Gastao Mesquita, 515APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 847 mil (82%)149 m²R$ 1.034.000R$ 6.940/m²
- 10/12/2025Rua Ministro Gastao Mesquita, 725AP 181 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga171 m²R$ 960.000R$ 5.614/m²
- 19/12/2025Rua Ministro Gastao Mesquita, 418AP 91Apartamento em condomínio · construído em 198575% transferido181 m²R$ 530.000—
- 29/12/2025Rua Ministro Gastao Mesquita, 363AP 20Apartamento em condomínio · construído em 197069 m²R$ 450.000R$ 6.522/m²
- 28/11/2025Rua Ministro Gastao Mesquita, 769APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 197257 m²R$ 410.000R$ 7.193/m²
- 01/10/2025Rua Ministro Gastao Mesquita, 43APTO 201Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 409 mil (55%)139 m²R$ 750.000R$ 5.396/m²
- 08/09/2025Rua Ministro Gastao Mesquita, 43AP 202Apartamento em condomínio · construído em 1974139 m²R$ 975.000R$ 7.014/m²
- 23/09/2025Rua Ministro Gastao Mesquita, 174APTO 103 A1Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 343 mil (70%)63 m²R$ 490.000R$ 7.778/m²
- 04/08/2025Rua Ministro Gastao Mesquita, 250AP 309 E VGS 10Apartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga230 m²R$ 1.330.000R$ 5.783/m²
- 16/07/2025Rua Ministro Gastao Mesquita, 515APTO 124Apartamento em condomínio · construído em 1983149 m²R$ 885.000R$ 5.940/m²
- 04/07/2025Rua Ministro Gastao Mesquita, 287APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 197092 m²R$ 490.000R$ 5.326/m²
- 06/06/2025Rua Ministro Gastao Mesquita, 725AP 181 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga171 m²R$ 900.000R$ 5.263/m²
- 26/05/2025Rua Ministro Gastao Mesquita, 418AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 612 mil (70%)181 m²R$ 874.552R$ 4.832/m²
- 02/05/2025Rua Ministro Gastao Mesquita, 174AN 4 AP 402Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 300 mil (75%)42 m²R$ 400.000R$ 9.524/m²
- 17/04/2025Rua Ministro Gastao Mesquita, 850Apto AApartamento em condomínio · construído em 195489 m²R$ 1.180.000R$ 13.258/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
61 de 324 compras
Financiado mediano
R$ 320 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
41
14 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Perdizes |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.004/m² · 14 | R$ 2.678/m² · 1612 |
| 2012 | R$ 3.381/m² · 22 | R$ 3.190/m² · 1578 |
| 2013 | R$ 3.561/m² · 17 | R$ 3.793/m² · 1380 |
| 2014 | R$ 4.284/m² · 10 | R$ 4.160/m² · 1087 |
| 2015 | R$ 4.414/m² · 7 | R$ 4.348/m² · 964 |
| 2016 | R$ 4.310/m² · 7 | R$ 4.310/m² · 874 |
| 2017 | R$ 4.735/m² · 10 | R$ 4.532/m² · 935 |
| 2018 | R$ 5.322/m² · 7 | R$ 4.487/m² · 975 |
| 2019 | R$ 4.661/m² · 6 | R$ 4.541/m² · 1065 |
| 2020 | R$ 4.415/m² · 12 | R$ 4.859/m² · 1226 |
| 2021 | R$ 5.449/m² · 12 | R$ 5.222/m² · 1791 |
| 2022 | R$ 4.627/m² · 12 | R$ 5.411/m² · 1326 |
| 2023 | R$ 5.423/m² · 12 | R$ 5.689/m² · 1431 |
| 2024 | R$ 4.858/m² · 15 | R$ 6.087/m² · 1922 |
| 2025 | R$ 5.861/m² · 20 | R$ 6.316/m² · 1897 |
| 2026 | R$ 5.398/m² · 10 | R$ 6.925/m² · 1406 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 14 vendas · R$ 3.004/m² |
| 2012 | 22 vendas · R$ 3.381/m² |
| 2013 | 17 vendas · R$ 3.561/m² |
| 2014 | 10 vendas · R$ 4.284/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 4.414/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 4.310/m² |
| 2017 | 10 vendas · R$ 4.735/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 5.322/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 4.661/m² |
| 2020 | 12 vendas · R$ 4.415/m² |
| 2021 | 12 vendas · R$ 5.449/m² |
| 2022 | 12 vendas · R$ 4.627/m² |
| 2023 | 12 vendas · R$ 5.423/m² |
| 2024 | 15 vendas · R$ 4.858/m² |
| 2025 | 20 vendas · R$ 5.861/m² |
| 2026 | 10 vendas · R$ 5.398/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 50 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.405/m² – R$ 3.954/m² | 2 |
| R$ 3.954/m² – R$ 4.503/m² | 5 |
| R$ 4.503/m² – R$ 5.052/m² | 13 |
| R$ 5.052/m² – R$ 5.600/m² | 10 |
| R$ 5.600/m² – R$ 6.149/m² | 3 |
| R$ 6.149/m² – R$ 6.698/m² | 6 |
| R$ 6.698/m² – R$ 7.247/m² | 4 |
| R$ 7.247/m² – R$ 7.796/m² | 2 |
| R$ 7.796/m² – R$ 8.345/m² | 0 |
| R$ 8.345/m² – R$ 8.893/m² | 0 |
| R$ 8.893/m² – R$ 9.442/m² | 0 |
| R$ 9.442/m² – R$ 9.991/m² | 1 |
| R$ 9.991/m² – R$ 10.540/m² | 0 |
| R$ 10.540/m² – R$ 11.089/m² | 0 |
| R$ 11.089/m² – R$ 11.638/m² | 0 |
| R$ 11.638/m² – R$ 12.186/m² | 0 |
| R$ 12.186/m² – R$ 12.735/m² | 0 |
| R$ 12.735/m² – R$ 13.284/m² | 1 |
| R$ 13.284/m² – R$ 13.833/m² | 0 |
| R$ 13.833/m² – R$ 14.382/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19694713%
- Anos 7015743%
- Anos 808924%
- Anos 904011%
- 2000–2009308,2%
- 2010 em diante20,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 47 | 13% | R$ 23,7 mi |
| Anos 70 | 157 | 43% | R$ 75,9 mi |
| Anos 80 | 89 | 24% | R$ 32 mi |
| Anos 90 | 40 | 11% | R$ 22,3 mi |
| 2000–2009 | 30 | 8,2% | R$ 22,8 mi |
| 2010 em diante | 2 | 0,5% | R$ 229 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5727%
- Consórcio20,9%
- SFI, carteira hipotecária e outros20,9%
- Sem financiamento informado15071%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 57 | 27% | R$ 33,7 mi |
| Consórcio | 2 | 0,9% | R$ 1,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 0,9% | R$ 390 mil |
| Sem financiamento informado | 150 | 71% | R$ 88,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda32489%
- Cessões de direitos41,1%
- Execuções, leilões e retomadas143,8%
- Operações societárias20,5%
- Partilhas e divisões30,8%
- Dação, permuta e outros onerosos184,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 324 | 89% | R$ 161,6 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 1,1% | R$ 1,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 14 | 3,8% | R$ 3,5 mi |
| Operações societárias | 2 | 0,5% | R$ 221 mil |
| Partilhas e divisões | 3 | 0,8% | R$ 346 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 18 | 4,9% | R$ 10,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical31486%
- Residencial horizontal3810%
- Comercial vertical10,3%
- Comercial horizontal92,5%
- Barracão, oficina, armazém e indústria30,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 314 | 86% | R$ 129,8 mi |
| Residencial horizontal | 38 | 10% | R$ 29,7 mi |
| Comercial vertical | 1 | 0,3% | R$ 16 mil |
| Comercial horizontal | 9 | 2,5% | R$ 15,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 0,8% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
R$ 768.158R$ 5.526/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Ministro Gastao Mesquita
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 43 | Apartamento | 28 | R$ 5.036/m² | R$ 700 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 6.132/m² | R$ 908 mil |
| Nº 157 | Apartamento | 12 | R$ 4.160/m² | R$ 661 mil |
| Nº 174 | Apartamento | 11 | R$ 9.464/m² | R$ 523 mil |
| Nº 176 | Apartamento | 11 | R$ 5.969/m² | R$ 418 mil |
| Nº 199 | Apartamento | 5 | R$ 6.625/m² | R$ 648 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 3.407/m² | R$ 341 mil |
| Nº 250 | Apartamento | 22 | R$ 6.368/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 7.469/m² | R$ 747 mil |
| Nº 277 | Apartamento | 2 | R$ 7.453/m² | R$ 544 mil |
| Nº 285 | Apartamento | 9 | R$ 6.781/m² | R$ 481 mil |
| Nº 287 | Apartamento | 3 | R$ 5.681/m² | R$ 523 mil |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 7.748/m² | R$ 775 mil |
| Nº 351 | Loja | 2 | R$ 16.087/m² | R$ 6,3 mi |
| Nº 363 | Apartamento | 13 | R$ 8.064/m² | R$ 556 mil |
| Nº 374 | Casa | 1 | R$ 3.176/m² | R$ 381 mil |
| Nº 392 | Casa | 1 | R$ 7.954/m² | R$ 477 mil |
| Nº 401 | Casa | 1 | R$ 6.445/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 417 | Casa | 1 | R$ 10.785/m² | R$ 863 mil |
| Nº 418 | Vaga de garagem | 19 | R$ 1.780/m² | R$ 53 mil |
| Nº 419 | Casa | 1 | R$ 8.026/m² | R$ 642 mil |
| Nº 423 | Casa | 1 | R$ 10.221/m² | R$ 818 mil |
| Nº 439 | Casa | 1 | R$ 6.528/m² | R$ 574 mil |
| Nº 462 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 15.124/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 492 | Casa | 1 | R$ 4.950/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 515 | Apartamento | 19 | R$ 6.122/m² | R$ 936 mil |
| Nº 534 | Casa | 1 | R$ 9.096/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 621 | Casa | 1 | R$ 10.858/m² | R$ 836 mil |
| Nº 622 | Casa | 2 | R$ 10.047/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 623 | Casa | 1 | R$ 8.262/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 633 | Vaga de garagem | 18 | R$ 3.250/m² | R$ 80 mil |
| Nº 642 | Casa | 1 | R$ 9.696/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 650 | Casa | 2 | R$ 10.326/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 725 | Apartamento | 18 | R$ 5.779/m² | R$ 988 mil |
| Nº 737 | Casa | 1 | R$ 6.180/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 743 | Casa | 2 | R$ 6.550/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 749 | Casa | 2 | R$ 9.623/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 769 | Apartamento | 9 | R$ 7.673/m² | R$ 437 mil |
| Nº 772 | Casa | 1 | R$ 12.225/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 773 | Casa | 1 | R$ 7.403/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 791 | Casa | 1 | R$ 7.770/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 829 | Casa | 1 | R$ 4.343/m² | R$ 304 mil |
| Nº 845 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 968/m² | R$ 274 mil |
| Nº 850 | Apartamento | 7 | R$ 14.148/m² | R$ 843 mil |
| Nº 874 | Casa | 1 | R$ 1.619/m² | R$ 194 mil |
| Nº 895 | Loja | 1 | R$ 1.692/m² | R$ 271 mil |
| Nº 898 | Casa | 1 | R$ 7.750/m² | R$ 961 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ministro Gastao Mesquita
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ministro Gastao Mesquita?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Ministro Gastao Mesquita é de R$ 5.526/m², 18% abaixo da mediana de Perdizes (R$ 6.742/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Ministro Gastao Mesquita?
Um apartamento típico de 139 m² na Rua Ministro Gastao Mesquita vale cerca de R$ 768 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ministro Gastao Mesquita?
É o nº 43, com 28 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ministro Gastao Mesquita?
A Prefeitura registrou 365 compras e vendas na Rua Ministro Gastao Mesquita, em Perdizes, desde 2011, das quais 85 nos últimos 3 anos, em 47 endereços diferentes.