Rua Ministro Gastao Mesquita, 199 (Perdizes)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (apartamento, R$ 580 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1969, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.625/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 648 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 580 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.625/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 648 mil (90 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.526/m²Unidade típica
R$ 768 mil
~139 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.116/m² – R$ 6.526/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 580 mil
Maior valorR$ 580 mil
Mediana da listaR$ 4.950/m²
Financiadas—
- 20/08/2024APTO 31 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1969c/ vaga124 m²R$ 580.000R$ 4.677/m²
- 02/09/2022APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 150 mil (31%)90 m²R$ 480.000R$ 5.333/m²
- 14/09/2018APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 196990 m²R$ 470.000R$ 5.222/m²
- 19/02/2018APTO21Apartamento em condomínio · construído em 196990 m²R$ 495.000R$ 5.500/m²
- 05/08/2014APTO 302Apartamento em condomínio · construído em 196977 m²R$ 0R$ 0/m²
- 10/05/2013APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 196990 m²R$ 227.000R$ 2.522/m²
Este endereço
Construído em
1969
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
900 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13 mi
~20 unidades de 90 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 569 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 150 mil
31% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.004/m² · 14 |
| 2012 | — | R$ 3.381/m² · 22 |
| 2013 | R$ 2.522/m² · 1 | R$ 3.561/m² · 17 |
| 2014 | R$ 0/m² · 1 | R$ 4.284/m² · 10 |
| 2015 | — | R$ 4.414/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 4.310/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 4.735/m² · 10 |
| 2018 | R$ 5.361/m² · 2 | R$ 5.322/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 4.661/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 4.415/m² · 12 |
| 2021 | — | R$ 5.449/m² · 12 |
| 2022 | R$ 5.333/m² · 1 | R$ 4.627/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 5.423/m² · 12 |
| 2024 | R$ 4.677/m² · 1 | R$ 4.858/m² · 15 |
| 2025 | — | R$ 5.861/m² · 20 |
| 2026 | — | R$ 5.398/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.522/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 5.361/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.333/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.677/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 480 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 768.158R$ 5.526/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ministro Gastao Mesquita
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 6.132/m² | R$ 908 mil |
| Nº 157 | Apartamento | 12 | R$ 4.160/m² | R$ 661 mil |
| Nº 174 | Apartamento | 11 | R$ 9.464/m² | R$ 523 mil |
| Nº 176 | Apartamento | 11 | R$ 5.969/m² | R$ 418 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 3.407/m² | R$ 341 mil |
| Nº 250 | Apartamento | 22 | R$ 6.368/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 7.469/m² | R$ 747 mil |
| Nº 277 | Apartamento | 2 | R$ 7.453/m² | R$ 544 mil |
| Nº 285 | Apartamento | 9 | R$ 6.781/m² | R$ 481 mil |
| Nº 287 | Apartamento | 3 | R$ 5.681/m² | R$ 523 mil |