Rua Ministro Gastao Mesquita, 176 (Perdizes)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 375 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1969, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.969/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 418 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 375 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.969/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 418 mil (70 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.526/m²Unidade típica
R$ 768 mil
~139 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.116/m² – R$ 6.526/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 375 mil
Maior valorR$ 490 mil
Mediana da listaR$ 4.500/m²
Financiadas40%
- 15/05/2026AP 26Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 264 mil (71%)70 m²R$ 375.000R$ 5.357/m²
- 12/06/2023AP 8 TERREOApartamento em condomínio · construído em 196974 m²R$ 490.000R$ 6.622/m²
- 21/01/2022APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 196950% transferidoSFH · R$ 157 mil (75%)109 m²R$ 210.000—
- 04/03/2021AP 7 1 S SOLApartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 175 mil (56%)70 m²R$ 315.000R$ 4.500/m²
- 04/12/2018AP 32Apartamento em condomínio · construído em 196966 m²R$ 80.000R$ 1.212/m²
- 16/08/2017AP 33Apartamento em condomínio · construído em 196966 m²R$ 50.000R$ 758/m²
- 20/02/2017AP 4 1 S SOLApartamento em condomínio · construído em 196968 m²R$ 350.000R$ 5.147/m²
- 05/06/2015AP 38Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 100 mil (23%)79 m²R$ 440.000R$ 5.570/m²
- 22/05/2015AP 13Apartamento em condomínio · construído em 196966 m²R$ 230.000R$ 3.485/m²
- 24/04/2015AP 33Apartamento em condomínio · construído em 196966 m²R$ 50.000R$ 758/m²
- 03/09/2014AP 7 1 S SOLApartamento em condomínio · construído em 196957,68% transferido70 m²R$ 129.772—
- 19/05/2014AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 303 mil (73%)78 m²R$ 415.000R$ 5.321/m²
- 20/03/2014AP 17Apartamento em condomínio · construído em 196975% transferido70 m²R$ 45.000—
- 27/08/2013AP 4 TERREOApartamento em condomínio · construído em 196968 m²R$ 180.000R$ 2.647/m²
- 17/06/2013AP 15 TERREOApartamento em condomínio · construído em 196970 m²R$ 372.000R$ 5.314/m²
- 28/08/2012AP 7 TERREOApartamento em condomínio · construído em 196970 m²R$ 100.000R$ 1.429/m²
Este endereço
Construído em
1969
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
579 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15 mi
~36 unidades de 70 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
17 m
projeção 525 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
4 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 166 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.004/m² · 14 |
| 2012 | R$ 1.429/m² · 1 | R$ 3.381/m² · 22 |
| 2013 | R$ 3.981/m² · 2 | R$ 3.561/m² · 17 |
| 2014 | R$ 5.321/m² · 1 | R$ 4.284/m² · 10 |
| 2015 | R$ 3.485/m² · 3 | R$ 4.414/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 4.310/m² · 7 |
| 2017 | R$ 2.952/m² · 2 | R$ 4.735/m² · 10 |
| 2018 | R$ 1.212/m² · 1 | R$ 5.322/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 4.661/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 4.415/m² · 12 |
| 2021 | R$ 4.500/m² · 1 | R$ 5.449/m² · 12 |
| 2022 | — | R$ 4.627/m² · 12 |
| 2023 | R$ 6.622/m² · 1 | R$ 5.423/m² · 12 |
| 2024 | — | R$ 4.858/m² · 15 |
| 2025 | — | R$ 5.861/m² · 20 |
| 2026 | R$ 5.357/m² · 1 | R$ 5.398/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.981/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.321/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.485/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.952/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.212/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.500/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.622/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.357/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)440%
- Sem financiamento informado660%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 40% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 60% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Operações societárias15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 3,8 mi |
| Operações societárias | 1 | 5,9% | R$ 16 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1694%
- Comercial vertical15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 16 | 94% | R$ 3,8 mi |
| Comercial vertical | 1 | 5,9% | R$ 16 mil |
Calculadora
R$ 768.158R$ 5.526/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ministro Gastao Mesquita
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 6.132/m² | R$ 908 mil |
| Nº 157 | Apartamento | 12 | R$ 4.160/m² | R$ 661 mil |
| Nº 174 | Apartamento | 11 | R$ 9.464/m² | R$ 523 mil |
| Nº 199 | Apartamento | 5 | R$ 6.625/m² | R$ 648 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 3.407/m² | R$ 341 mil |
| Nº 250 | Apartamento | 22 | R$ 6.368/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 7.469/m² | R$ 747 mil |
| Nº 277 | Apartamento | 2 | R$ 7.453/m² | R$ 544 mil |
| Nº 285 | Apartamento | 9 | R$ 6.781/m² | R$ 481 mil |
| Nº 287 | Apartamento | 3 | R$ 5.681/m² | R$ 523 mil |