Rua Ministro Gastao Mesquita, 418 (Perdizes)
Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 530 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 1.780/m²
- Vendas registradas
- 32
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 53 mil
- 30 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 530 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.780/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 53 mil (30 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.000/m²Unidade típica
R$ 60 mil
~20 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.929/m² – R$ 3.893/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 19
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 53 mil
Maior valorR$ 146 mil
Mediana da listaR$ 1.667/m²
Financiadas40%
- 26/05/2025BOX 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198530 m²R$ 52.724R$ 1.757/m²
- 26/05/2025BX 04Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198530 m²R$ 52.724R$ 1.757/m²
- 02/09/2024BX 07Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198530 m²R$ 145.653R$ 4.855/m²
- 13/06/2024BX 06Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198530 m²R$ 57.400R$ 1.913/m²
- 08/11/2023BX 08Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1985SFH · R$ 30 mil (61%)30 m²R$ 49.000R$ 1.633/m²
- 22/12/2022BX 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1985SFH · R$ 49 mil (71%)30 m²R$ 70.000R$ 2.333/m²
- 22/12/2022BX 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1985SFH · R$ 49 mil (71%)30 m²R$ 70.000R$ 2.333/m²
- 07/06/2022BX 27Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1985SFH · R$ 20 mil (21%)30 m²R$ 95.000R$ 3.167/m²
- 27/03/2015BX 37Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198530 m²R$ 25.500R$ 850/m²
- 27/03/2015BX 36Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198530 m²R$ 25.500R$ 850/m²
- 17/01/2014BX 46Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198530 m²R$ 18.118R$ 604/m²
- 28/02/2013BX 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198530 m²R$ 50.000R$ 1.667/m²
- 28/02/2013BX 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198530 m²R$ 50.000R$ 1.667/m²
- 26/12/2012BX 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198530 m²R$ 100.000R$ 3.333/m²
- 30/06/2012BOX 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198530 m²R$ 48.000R$ 1.600/m²
- 30/06/2012BX 04Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198530 m²R$ 48.000R$ 1.600/m²
- 12/06/2012BX 27Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198530 m²R$ 25.000R$ 833/m²
- 28/01/2011BX 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198530 m²R$ 50.000R$ 1.667/m²
- 28/01/2011BX 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198530 m²R$ 50.000R$ 1.667/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
32 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 53 mil
1 unidade de 30 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 951 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
8 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 115 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.667/m² · 2 | R$ 1.494/m² · 4 |
| 2012 | R$ 1.600/m² · 4 | R$ 1.600/m² · 13 |
| 2013 | R$ 1.667/m² · 2 | R$ 1.697/m² · 8 |
| 2014 | R$ 604/m² · 1 | R$ 682/m² · 3 |
| 2015 | R$ 850/m² · 2 | R$ 850/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.180/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 4.722/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 1.190/m² · 2 |
| 2022 | R$ 2.333/m² · 3 | R$ 2.333/m² · 4 |
| 2023 | R$ 1.633/m² · 1 | R$ 2.060/m² · 4 |
| 2024 | R$ 3.384/m² · 2 | R$ 2.208/m² · 4 |
| 2025 | R$ 1.757/m² · 2 | R$ 1.757/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.000/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.600/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 604/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 850/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.333/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.633/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.384/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.757/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)844%
- Sem financiamento informado1056%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 44% | R$ 3,6 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 56% | R$ 3,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3383%
- Execuções, leilões e retomadas37,5%
- Dação, permuta e outros onerosos410%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 33 | 83% | R$ 10,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 7,5% | R$ 39 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 10% | R$ 648 mil |
Calculadora
R$ 60.000R$ 3.000/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ministro Gastao Mesquita
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 351 | Loja | 2 | R$ 16.087/m² | R$ 6,3 mi |
| Nº 363 | Apartamento | 13 | R$ 8.064/m² | R$ 556 mil |
| Nº 374 | Casa | 1 | R$ 3.176/m² | R$ 381 mil |
| Nº 392 | Casa | 1 | R$ 7.954/m² | R$ 477 mil |
| Nº 401 | Casa | 1 | R$ 6.445/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 417 | Casa | 1 | R$ 10.785/m² | R$ 863 mil |
| Nº 419 | Casa | 1 | R$ 8.026/m² | R$ 642 mil |
| Nº 423 | Casa | 1 | R$ 10.221/m² | R$ 818 mil |
| Nº 439 | Casa | 1 | R$ 6.528/m² | R$ 574 mil |
| Nº 462 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 15.124/m² | R$ 2,1 mi |