Rua Ministro Gastao Mesquita, 725 (Perdizes)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 930 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.779/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 988 mil
171 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 930 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.779/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 988 mil (171 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.526/m²
Unidade típica
R$ 768 mil
~139 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.116/m² – R$ 6.526/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 930 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 4.240/m²
Financiadas33%
  1. 20/05/2026AP 174 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga171 m²R$ 930.000R$ 5.439/m²
  2. 10/12/2025AP 181 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga171 m²R$ 960.000R$ 5.614/m²
  3. 06/06/2025AP 181 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga171 m²R$ 900.000R$ 5.263/m²
  4. 16/04/2025AP 101 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga171 m²R$ 1.070.000R$ 6.257/m²
  5. 03/07/2024AP 173 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 390 mil (44%)c/ vaga171 m²R$ 890.000R$ 5.205/m²
  6. 26/06/2024AP 44 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 705 mil (85%)c/ vaga171 m²R$ 830.000R$ 4.854/m²
  7. 31/03/2023AP 82 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga171 m²R$ 810.000R$ 4.737/m²
  8. 10/09/2020AP 33 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 428 mil (62%)c/ vaga171 m²R$ 690.000R$ 4.035/m²
  9. 19/02/2019AP 101 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 173 mil (25%)c/ vaga171 m²R$ 700.000R$ 4.094/m²
  10. 30/08/2018AP 181 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga171 m²R$ 910.000R$ 5.322/m²
  11. 12/01/2016AP 182 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga171 m²R$ 520.983R$ 3.047/m²
  12. 27/03/2015AP 132 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga171 m²R$ 114.740R$ 671/m²
  13. 09/10/2014AP 64 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 508 mil (71%)c/ vaga171 m²R$ 720.000R$ 4.211/m²
  14. 19/09/2014AP 181 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 142 mil (19%)c/ vaga171 m²R$ 740.000R$ 4.327/m²
  15. 27/02/2014AP 164 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 653 mil (90%)c/ vaga171 m²R$ 725.000R$ 4.240/m²
  16. 31/07/2013AP 33 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga171 m²R$ 630.000R$ 3.684/m²
  17. 29/11/2012AP 33 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga171 m²R$ 230.000R$ 1.345/m²
  18. 09/03/2012AP 183 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga171 m²R$ 275.000R$ 1.608/m²
  19. 14/03/2011AP 31 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga171 m²R$ 465.000R$ 2.719/m²

Este endereço

Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.301 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 96,8 mi
~98 unidades de 171 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
55 m
projeção 1.159 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
4 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 409 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.719/m² · 1R$ 3.004/m² · 14
2012R$ 1.477/m² · 2R$ 3.381/m² · 22
2013R$ 3.684/m² · 1R$ 3.561/m² · 17
2014R$ 4.240/m² · 3R$ 4.284/m² · 10
2015R$ 671/m² · 1R$ 4.414/m² · 7
2016R$ 3.047/m² · 1R$ 4.310/m² · 7
2017—R$ 4.735/m² · 10
2018R$ 5.322/m² · 1R$ 5.322/m² · 7
2019R$ 4.094/m² · 1R$ 4.661/m² · 6
2020R$ 4.035/m² · 1R$ 4.415/m² · 12
2021—R$ 5.449/m² · 12
2022—R$ 4.627/m² · 12
2023R$ 4.737/m² · 1R$ 5.423/m² · 12
2024R$ 5.029/m² · 2R$ 4.858/m² · 15
2025R$ 5.614/m² · 3R$ 5.861/m² · 20
2026R$ 5.439/m² · 1R$ 5.398/m² · 10

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201120133 vendas20152018202020242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.719/m²
20122 vendas · R$ 1.477/m²
20131 vendas · R$ 3.684/m²
20143 vendas · R$ 4.240/m²
20151 vendas · R$ 671/m²
20161 vendas · R$ 3.047/m²
20181 vendas · R$ 5.322/m²
20191 vendas · R$ 4.094/m²
20201 vendas · R$ 4.035/m²
20231 vendas · R$ 4.737/m²
20242 vendas · R$ 5.029/m²
20253 vendas · R$ 5.614/m²
20261 vendas · R$ 5.439/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)433%
  • Sem financiamento informado867%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)433%R$ 3,1 mi
Sem financiamento informado867%R$ 6,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1990%
  • Execuções, leilões e retomadas14,8%
  • Operações societárias14,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1990%R$ 13,1 mi
Execuções, leilões e retomadas14,8%R$ 350 mil
Operações societárias14,8%R$ 205 mil

Calculadora

R$ 768.158R$ 5.526/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Ministro Gastao Mesquita

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 633Vaga de garagem18R$ 3.250/m²R$ 80 mil
Nº 642Casa1R$ 9.696/m²R$ 1,5 mi
Nº 650Casa2R$ 10.326/m²R$ 1,5 mi
Nº 737Casa1R$ 6.180/m²R$ 1,2 mi
Nº 743Casa2R$ 6.550/m²R$ 1,3 mi
Nº 749Casa2R$ 9.623/m²R$ 1,9 mi
Nº 769Apartamento9R$ 7.673/m²R$ 437 mil
Nº 772Casa1R$ 12.225/m²R$ 1,7 mi
Nº 773Casa1R$ 7.403/m²R$ 1,4 mi
Nº 791Casa1R$ 7.770/m²R$ 1,9 mi

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