Rua Ministro Gastao Mesquita, 43 (Perdizes)
Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 700 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.036/m²
- Vendas registradas
- 28
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 700 mil
- 139 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 700 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.036/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 700 mil (139 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.526/m²Unidade típica
R$ 768 mil
~139 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.116/m² – R$ 6.526/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 28
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 975 mil
Mediana da listaR$ 4.299/m²
Financiadas27%
- 06/08/2026APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 560 mil (80%)139 m²R$ 700.000R$ 5.036/m²
- 02/04/2026APTO904Apartamento em condomínio · construído em 1974139 m²R$ 640.000R$ 4.604/m²
- 01/10/2025APTO 201Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 409 mil (55%)139 m²R$ 750.000R$ 5.396/m²
- 08/09/2025AP 202Apartamento em condomínio · construído em 1974139 m²R$ 975.000R$ 7.014/m²
- 04/02/2025APTO704Apartamento em condomínio · construído em 1974Consórcio · R$ 713 mil (95%)139 m²R$ 750.000R$ 5.396/m²
- 17/02/2025APTO904Apartamento em condomínio · construído em 1974139 m²R$ 630.000R$ 4.532/m²
- 15/07/2024APTO 1101Apartamento em condomínio · construído em 1974139 m²R$ 700.000R$ 5.036/m²
- 01/03/2024APTO304Apartamento em condomínio · construído em 1974139 m²R$ 630.000R$ 4.532/m²
- 16/02/2024APTO 1201Apartamento em condomínio · construído em 1974139 m²R$ 695.000R$ 5.000/m²
- 05/12/2023APT1202Apartamento em condomínio · construído em 1974139 m²R$ 600.000R$ 4.317/m²
- 13/04/2023APTO 701Apartamento em condomínio · construído em 1974139 m²R$ 680.000R$ 4.892/m²
- 25/08/2022APTO 401Apartamento em condomínio · construído em 1974139 m²R$ 660.000R$ 4.748/m²
- 20/04/2022APTO 803Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 345 mil (61%)139 m²R$ 565.000R$ 4.065/m²
- 01/10/2020APTO 1004Apartamento em condomínio · construído em 1974139 m²R$ 700.000R$ 5.036/m²
- 12/10/2020APTO 1201Apartamento em condomínio · construído em 1974139 m²R$ 670.000R$ 4.820/m²
- 09/10/2020AP 202Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 402 mil (82%)139 m²R$ 490.000R$ 3.525/m²
- 30/08/2019APTO 201Apartamento em condomínio · construído em 1974139 m²R$ 700.000R$ 5.036/m²
- 13/11/2017APTO304Apartamento em condomínio · construído em 1974139 m²R$ 595.000R$ 4.281/m²
- 24/10/2017AP 901Apartamento em condomínio · construído em 197431,71% transferido139 m²R$ 50.000—
- 10/03/2017APTO704Apartamento em condomínio · construído em 1974139 m²R$ 540.000R$ 3.885/m²
- 14/01/2016APTO 201Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 238 mil (68%)139 m²R$ 350.000R$ 2.518/m²
- 30/04/2015APTO 1301Apartamento em condomínio · construído em 1974139 m²R$ 400.000R$ 2.878/m²
- 17/06/2013APTO 1004Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 200 mil (40%)139 m²R$ 495.000R$ 3.561/m²
- 08/02/2013APTO 1004Apartamento em condomínio · construído em 1974139 m²R$ 0R$ 0/m²
- 31/08/2012AP 901Apartamento em condomínio · construído em 1974139 m²R$ 385.400R$ 2.773/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
994 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 44,1 mi
~63 unidades de 139 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 778 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
6 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 405 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.698/m² · 5 | R$ 3.004/m² · 14 |
| 2012 | R$ 1.832/m² · 2 | R$ 3.381/m² · 22 |
| 2013 | R$ 1.781/m² · 2 | R$ 3.561/m² · 17 |
| 2014 | — | R$ 4.284/m² · 10 |
| 2015 | R$ 2.878/m² · 1 | R$ 4.414/m² · 7 |
| 2016 | R$ 2.518/m² · 1 | R$ 4.310/m² · 7 |
| 2017 | R$ 4.083/m² · 2 | R$ 4.735/m² · 10 |
| 2018 | — | R$ 5.322/m² · 7 |
| 2019 | R$ 5.036/m² · 1 | R$ 4.661/m² · 6 |
| 2020 | R$ 4.820/m² · 3 | R$ 4.415/m² · 12 |
| 2021 | — | R$ 5.449/m² · 12 |
| 2022 | R$ 4.406/m² · 2 | R$ 4.627/m² · 12 |
| 2023 | R$ 4.604/m² · 2 | R$ 5.423/m² · 12 |
| 2024 | R$ 5.000/m² · 3 | R$ 4.858/m² · 15 |
| 2025 | R$ 5.396/m² · 4 | R$ 5.861/m² · 20 |
| 2026 | R$ 4.820/m² · 2 | R$ 5.398/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 2.698/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.832/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.781/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.878/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.518/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.083/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.036/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.820/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.406/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.604/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 5.396/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.820/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)523%
- Consórcio14,5%
- Sem financiamento informado1673%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 23% | R$ 2,9 mi |
| Consórcio | 1 | 4,5% | R$ 750 mil |
| Sem financiamento informado | 16 | 73% | R$ 9,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3189%
- Cessões de direitos12,9%
- Execuções, leilões e retomadas12,9%
- Dação, permuta e outros onerosos25,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 89% | R$ 16,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,9% | R$ 198 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,9% | R$ 367 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 5,7% | R$ 760 mil |
Calculadora
R$ 768.158R$ 5.526/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ministro Gastao Mesquita
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 6.132/m² | R$ 908 mil |
| Nº 157 | Apartamento | 12 | R$ 4.160/m² | R$ 661 mil |
| Nº 174 | Apartamento | 11 | R$ 9.464/m² | R$ 523 mil |
| Nº 176 | Apartamento | 11 | R$ 5.969/m² | R$ 418 mil |
| Nº 199 | Apartamento | 5 | R$ 6.625/m² | R$ 648 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 3.407/m² | R$ 341 mil |
| Nº 250 | Apartamento | 22 | R$ 6.368/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 7.469/m² | R$ 747 mil |
| Nº 277 | Apartamento | 2 | R$ 7.453/m² | R$ 544 mil |
| Nº 285 | Apartamento | 9 | R$ 6.781/m² | R$ 481 mil |