Rua Ministro Gastao Mesquita, 250 (Perdizes)
Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.368/m²
- Vendas registradas
- 22
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 231 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.368/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 1,5 mi (231 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.526/m²Unidade típica
R$ 768 mil
~139 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.116/m² – R$ 6.526/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 22
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 4.347/m²
Financiadas24%
- 27/03/2026AP 412 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 950 mil (63%)c/ vaga230 m²R$ 1.500.000R$ 6.522/m²
- 04/08/2025AP 309 E VGS 10Apartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga230 m²R$ 1.330.000R$ 5.783/m²
- 21/03/2025AP 311 E VGS 92Apartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga234 m²R$ 1.290.000R$ 5.513/m²
- 17/01/2025AP 101 E VGS 65Apartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga219 m²R$ 165.873R$ 757/m²
- 24/11/2023AP 111 E VGS 21Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 370 mil (29%)c/ vaga232 m²R$ 1.285.000R$ 5.539/m²
- 11/07/2023AP 202E VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga219 m²R$ 1.250.000R$ 5.708/m²
- 29/09/2022AP 105 E VGS 76Apartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga230 m²R$ 285.757R$ 1.242/m²
- 09/05/2022AP 213 E VGS 30Apartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga234 m²R$ 1.300.000R$ 5.556/m²
- 11/05/2022AP 109 E VGS 8PApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 240 mil (19%)c/ vaga230 m²R$ 1.280.000R$ 5.565/m²
- 30/08/2021AP 313 E VGS 118Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 325 mil (25%)c/ vaga240 m²R$ 1.285.000R$ 5.354/m²
- 06/07/2021AP 311 E VGS 92Apartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga234 m²R$ 280.380R$ 1.198/m²
- 29/06/2021AP 110 E VGS 17Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 700 mil (54%)c/ vaga232 m²R$ 1.290.000R$ 5.560/m²
- 05/06/2021AP 212 E VGS 1PApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga230 m²R$ 1.275.000R$ 5.543/m²
- 01/06/2021AP 103 E VGSApartamento em condomínio · construído em 200216,3% transferidoc/ vaga219 m²R$ 156.210—
- 11/12/2018AP 302 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga219 m²R$ 185.673R$ 848/m²
- 07/12/2017AP 207 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga234 m²R$ 1.190.000R$ 5.085/m²
- 19/07/2017AP 209 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga230 m²R$ 500.000R$ 2.174/m²
- 16/09/2016AP 102 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga219 m²R$ 960.000R$ 4.384/m²
- 12/09/2016AP 307 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga230 m²R$ 600.000R$ 2.609/m²
- 13/06/2016AP 211 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga232 m²R$ 1.000.000R$ 4.310/m²
- 28/02/2015AP 103 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga219 m²R$ 920.000R$ 4.201/m²
- 23/11/2012AP 402 E VGSApartamento em condomínio · construído em 200225% transferidoc/ vaga219 m²R$ 52.000—
- 15/08/2012AP 412 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga230 m²R$ 775.000R$ 3.370/m²
- 26/07/2012AP 108 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga230 m²R$ 790.000R$ 3.435/m²
- 02/07/2012AP 412 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga230 m²R$ 488.975R$ 2.126/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.474 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 116,2 mi
~79 unidades de 231 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 1.421 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
5 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 370 mil
29% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.590/m² · 1 | R$ 3.004/m² · 14 |
| 2012 | R$ 3.370/m² · 3 | R$ 3.381/m² · 22 |
| 2013 | — | R$ 3.561/m² · 17 |
| 2014 | — | R$ 4.284/m² · 10 |
| 2015 | R$ 4.201/m² · 1 | R$ 4.414/m² · 7 |
| 2016 | R$ 4.310/m² · 3 | R$ 4.310/m² · 7 |
| 2017 | R$ 3.630/m² · 2 | R$ 4.735/m² · 10 |
| 2018 | R$ 848/m² · 1 | R$ 5.322/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 4.661/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 4.415/m² · 12 |
| 2021 | R$ 5.449/m² · 4 | R$ 5.449/m² · 12 |
| 2022 | R$ 5.556/m² · 3 | R$ 4.627/m² · 12 |
| 2023 | R$ 5.623/m² · 2 | R$ 5.423/m² · 12 |
| 2024 | — | R$ 4.858/m² · 15 |
| 2025 | R$ 5.513/m² · 3 | R$ 5.861/m² · 20 |
| 2026 | R$ 6.522/m² · 1 | R$ 5.398/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.590/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.370/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.201/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 4.310/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.630/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 848/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 5.449/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 5.556/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.623/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.513/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.522/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)524%
- Sem financiamento informado1676%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 24% | R$ 6,6 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 76% | R$ 12,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2687%
- Cessões de direitos26,7%
- Partilhas e divisões13,3%
- Dação, permuta e outros onerosos13,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 87% | R$ 22,3 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 6,7% | R$ 436 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,3% | R$ 4.500 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,3% | R$ 90 mil |
Calculadora
R$ 768.158R$ 5.526/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ministro Gastao Mesquita
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 157 | Apartamento | 12 | R$ 4.160/m² | R$ 661 mil |
| Nº 174 | Apartamento | 11 | R$ 9.464/m² | R$ 523 mil |
| Nº 176 | Apartamento | 11 | R$ 5.969/m² | R$ 418 mil |
| Nº 199 | Apartamento | 5 | R$ 6.625/m² | R$ 648 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 3.407/m² | R$ 341 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 7.469/m² | R$ 747 mil |
| Nº 277 | Apartamento | 2 | R$ 7.453/m² | R$ 544 mil |
| Nº 285 | Apartamento | 9 | R$ 6.781/m² | R$ 481 mil |
| Nº 287 | Apartamento | 3 | R$ 5.681/m² | R$ 523 mil |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 7.748/m² | R$ 775 mil |