Rua Ministro Gastao Mesquita, 363 (Perdizes)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.064/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 556 mil
- 69 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 450 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.064/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 556 mil (69 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.526/m²Unidade típica
R$ 768 mil
~139 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.116/m² – R$ 6.526/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 6.304/m²
Financiadas20%
- 29/12/2025AP 20Apartamento em condomínio · construído em 197069 m²R$ 450.000R$ 6.522/m²
- 24/02/2025APT 12Apartamento em condomínio · construído em 197069 m²R$ 510.000R$ 7.391/m²
- 17/12/2024APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 197096 m²R$ 1.380.000R$ 14.375/m²
- 12/12/2024APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 197069 m²R$ 430.000R$ 6.232/m²
- 24/06/2024AP 5Apartamento em condomínio · construído em 197069 m²R$ 490.000R$ 7.101/m²
- 27/08/2021APTO 19Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 330 mil (73%)69 m²R$ 450.000R$ 6.522/m²
- 01/03/2021APTO11Apartamento em condomínio · construído em 197059 m²R$ 420.000R$ 7.119/m²
- 22/04/2019AP 5Apartamento em condomínio · construído em 197069 m²R$ 250.200R$ 3.626/m²
- 10/02/2017AP 21Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido69 m²R$ 152.273—
- 24/03/2015AP 5Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 345 mil (79%)69 m²R$ 435.000R$ 6.304/m²
- 15/08/2014APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 372 mil (85%)96 m²R$ 440.000R$ 4.583/m²
- 25/04/2014AP 20Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 377 mil (90%)69 m²R$ 420.000R$ 6.087/m²
- 05/09/2013APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 244 mil (66%)69 m²R$ 370.000R$ 5.362/m²
- 08/04/2013AP 4Apartamento em condomínio · construído em 197069 m²R$ 250.000R$ 3.623/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
750 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,5 mi
~26 unidades de 69 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 445 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
2 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 338 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.004/m² · 14 |
| 2012 | — | R$ 3.381/m² · 22 |
| 2013 | R$ 4.493/m² · 2 | R$ 3.561/m² · 17 |
| 2014 | R$ 5.335/m² · 2 | R$ 4.284/m² · 10 |
| 2015 | R$ 6.304/m² · 1 | R$ 4.414/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 4.310/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 4.735/m² · 10 |
| 2018 | — | R$ 5.322/m² · 7 |
| 2019 | R$ 3.626/m² · 1 | R$ 4.661/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 4.415/m² · 12 |
| 2021 | R$ 6.820/m² · 2 | R$ 5.449/m² · 12 |
| 2022 | — | R$ 4.627/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 5.423/m² · 12 |
| 2024 | R$ 7.101/m² · 3 | R$ 4.858/m² · 15 |
| 2025 | R$ 6.957/m² · 2 | R$ 5.861/m² · 20 |
| 2026 | — | R$ 5.398/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.493/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 5.335/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 6.304/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.626/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 6.820/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 7.101/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.957/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- Sem financiamento informado880%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 885 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 80% | R$ 4,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 6,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 448 mil |
Calculadora
R$ 768.158R$ 5.526/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ministro Gastao Mesquita
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 287 | Apartamento | 3 | R$ 5.681/m² | R$ 523 mil |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 7.748/m² | R$ 775 mil |
| Nº 351 | Loja | 2 | R$ 16.087/m² | R$ 6,3 mi |
| Nº 374 | Casa | 1 | R$ 3.176/m² | R$ 381 mil |
| Nº 392 | Casa | 1 | R$ 7.954/m² | R$ 477 mil |
| Nº 401 | Casa | 1 | R$ 6.445/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 417 | Casa | 1 | R$ 10.785/m² | R$ 863 mil |
| Nº 418 | Vaga de garagem | 19 | R$ 1.780/m² | R$ 53 mil |
| Nº 419 | Casa | 1 | R$ 8.026/m² | R$ 642 mil |
| Nº 423 | Casa | 1 | R$ 10.221/m² | R$ 818 mil |