Rua Ministro Gastao Mesquita, 157 (Perdizes)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 610 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.160/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 661 mil
- 159 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 610 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.160/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 661 mil (159 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.526/m²Unidade típica
R$ 768 mil
~139 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.116/m² – R$ 6.526/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 610 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 3.836/m²
Financiadas45%
- 03/08/2026AP 83 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga159 m²R$ 610.000R$ 3.836/m²
- 04/02/2025AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992Consórcio · R$ 619 mil (97%)c/ vaga159 m²R$ 640.000R$ 4.025/m²
- 24/01/2024AP 54 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga159 m²R$ 550.000R$ 3.459/m²
- 12/12/2023AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 170 mil (27%)c/ vaga159 m²R$ 640.000R$ 4.025/m²
- 19/07/2022AP 31 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga159 m²R$ 650.000R$ 4.088/m²
- 19/04/2022AP 54 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 415 mil (67%)c/ vaga159 m²R$ 615.000R$ 3.868/m²
- 15/07/2021AP 31 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 390 mil (70%)c/ vaga159 m²R$ 560.000R$ 3.522/m²
- 05/10/2020AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga159 m²R$ 640.000R$ 4.025/m²
- 03/04/2020AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga159 m²R$ 610.000R$ 3.836/m²
- 22/06/2017AP 44 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 324 mil (66%)c/ vaga159 m²R$ 490.000R$ 3.082/m²
- 31/08/2015AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 199230% transferidoc/ vaga159 m²R$ 158—
- 24/07/2013AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 199250% transferidoSFH · R$ 200 mil (80%)c/ vaga159 m²R$ 250.000—
- 31/01/2013AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 269 mil (54%)c/ vaga159 m²R$ 495.000R$ 3.113/m²
- 13/08/2012AP 81 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 160 mil (36%)c/ vaga159 m²R$ 440.000R$ 2.767/m²
- 10/03/2011AP 63 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 199270% transferidoc/ vaga159 m²R$ 149.136—
Este endereço
Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 27,8 mi
~42 unidades de 159 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 925 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
5 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 390 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.004/m² · 14 |
| 2012 | R$ 2.767/m² · 1 | R$ 3.381/m² · 22 |
| 2013 | R$ 3.113/m² · 1 | R$ 3.561/m² · 17 |
| 2014 | — | R$ 4.284/m² · 10 |
| 2015 | — | R$ 4.414/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 4.310/m² · 7 |
| 2017 | R$ 3.082/m² · 1 | R$ 4.735/m² · 10 |
| 2018 | — | R$ 5.322/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 4.661/m² · 6 |
| 2020 | R$ 3.931/m² · 2 | R$ 4.415/m² · 12 |
| 2021 | R$ 3.522/m² · 1 | R$ 5.449/m² · 12 |
| 2022 | R$ 3.978/m² · 2 | R$ 4.627/m² · 12 |
| 2023 | R$ 4.025/m² · 1 | R$ 5.423/m² · 12 |
| 2024 | R$ 3.459/m² · 1 | R$ 4.858/m² · 15 |
| 2025 | R$ 4.025/m² · 1 | R$ 5.861/m² · 20 |
| 2026 | R$ 3.836/m² · 1 | R$ 5.398/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.767/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.113/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.082/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.931/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.522/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.978/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.025/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.459/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.025/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.836/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)436%
- Consórcio19,1%
- Sem financiamento informado655%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 36% | R$ 2,3 mi |
| Consórcio | 1 | 9,1% | R$ 640 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 55% | R$ 3,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1579%
- Execuções, leilões e retomadas421%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 79% | R$ 7,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 21% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 768.158R$ 5.526/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ministro Gastao Mesquita
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 43 | Apartamento | 28 | R$ 5.036/m² | R$ 700 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 6.132/m² | R$ 908 mil |
| Nº 174 | Apartamento | 11 | R$ 9.464/m² | R$ 523 mil |
| Nº 176 | Apartamento | 11 | R$ 5.969/m² | R$ 418 mil |
| Nº 199 | Apartamento | 5 | R$ 6.625/m² | R$ 648 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 3.407/m² | R$ 341 mil |
| Nº 250 | Apartamento | 22 | R$ 6.368/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 7.469/m² | R$ 747 mil |
| Nº 277 | Apartamento | 2 | R$ 7.453/m² | R$ 544 mil |
| Nº 285 | Apartamento | 9 | R$ 6.781/m² | R$ 481 mil |