Rua Ministro Gastao Mesquita, 285 (Perdizes)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 470 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.781/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 481 mil
- 72 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 470 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.781/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 481 mil (72 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.526/m²Unidade típica
R$ 768 mil
~139 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.116/m² – R$ 6.526/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 470 mil
Maior valorR$ 505 mil
Mediana da listaR$ 5.429/m²
Financiadas43%
- 16/04/2026APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 197072 m²R$ 470.000R$ 6.528/m²
- 15/04/2025APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 230 mil (53%)70 m²R$ 435.000R$ 6.214/m²
- 23/06/2023APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 197072 m²R$ 490.000R$ 6.806/m²
- 01/03/2021APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 197070 m²R$ 505.000R$ 7.214/m²
- 31/05/2019APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 197070 m²R$ 300.000R$ 4.286/m²
- 16/11/2017APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 140 mil (37%)72 m²R$ 380.000R$ 5.278/m²
- 28/04/2017APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 179 mil (47%)70 m²R$ 380.000R$ 5.429/m²
- 31/10/2012APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 230 mil (82%)72 m²R$ 282.000R$ 3.917/m²
- 03/08/2011APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 197072 m²R$ 215.000R$ 2.986/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
170 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,8 mi
~10 unidades de 72 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
17 m
projeção 152 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
3 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 179 mil
47% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.986/m² · 1 | R$ 3.004/m² · 14 |
| 2012 | R$ 3.917/m² · 1 | R$ 3.381/m² · 22 |
| 2013 | — | R$ 3.561/m² · 17 |
| 2014 | — | R$ 4.284/m² · 10 |
| 2015 | — | R$ 4.414/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 4.310/m² · 7 |
| 2017 | R$ 5.353/m² · 2 | R$ 4.735/m² · 10 |
| 2018 | — | R$ 5.322/m² · 7 |
| 2019 | R$ 4.286/m² · 1 | R$ 4.661/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 4.415/m² · 12 |
| 2021 | R$ 7.214/m² · 1 | R$ 5.449/m² · 12 |
| 2022 | — | R$ 4.627/m² · 12 |
| 2023 | R$ 6.806/m² · 1 | R$ 5.423/m² · 12 |
| 2024 | — | R$ 4.858/m² · 15 |
| 2025 | R$ 6.214/m² · 1 | R$ 5.861/m² · 20 |
| 2026 | R$ 6.528/m² · 1 | R$ 5.398/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.986/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.917/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 5.353/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.214/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.806/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.214/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.528/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Sem financiamento informado457%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Cessões de direitos110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 3,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 10% | R$ 520 mil |
Calculadora
R$ 768.158R$ 5.526/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ministro Gastao Mesquita
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 199 | Apartamento | 5 | R$ 6.625/m² | R$ 648 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 3.407/m² | R$ 341 mil |
| Nº 250 | Apartamento | 22 | R$ 6.368/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 7.469/m² | R$ 747 mil |
| Nº 277 | Apartamento | 2 | R$ 7.453/m² | R$ 544 mil |
| Nº 287 | Apartamento | 3 | R$ 5.681/m² | R$ 523 mil |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 7.748/m² | R$ 775 mil |
| Nº 351 | Loja | 2 | R$ 16.087/m² | R$ 6,3 mi |
| Nº 363 | Apartamento | 13 | R$ 8.064/m² | R$ 556 mil |
| Nº 374 | Casa | 1 | R$ 3.176/m² | R$ 381 mil |