Rua Ministro Gastao Mesquita, 174 (Perdizes)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 490 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.464/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 523 mil
- 63 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 490 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.464/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 523 mil (63 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.526/m²Unidade típica
R$ 768 mil
~139 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.116/m² – R$ 6.526/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 490 mil
Maior valorR$ 490 mil
Mediana da listaR$ 5.451/m²
Financiadas83%
- 23/09/2025APTO 103 A1Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 343 mil (70%)63 m²R$ 490.000R$ 7.778/m²
- 02/05/2025AN 4 AP 402Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 300 mil (75%)42 m²R$ 400.000R$ 9.524/m²
- 30/08/2022APTO 202 A2Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 180 mil (38%)63 m²R$ 480.000R$ 7.619/m²
- 01/08/2018APTO 203 A2Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 93 mil (26%)63 m²R$ 352.858R$ 5.601/m²
- 28/11/2017A4 APTO 403Apartamento em condomínio · construído em 197251 m²R$ 278.000R$ 5.451/m²
- 30/09/2016APTO 202 A2Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 270 mil (64%)63 m²R$ 420.000R$ 6.667/m²
- 01/11/2013APTO 202 A2Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 235 mil (70%)63 m²R$ 335.000R$ 5.317/m²
- 28/05/2012A4 APTO 403Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 168 mil (78%)51 m²R$ 215.000R$ 4.216/m²
- 30/04/2012A3 APTO 304Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 210 mil (70%)63 m²R$ 299.365R$ 4.752/m²
- 26/03/2012AN 4 AP 402Apartamento em condomínio · construído em 197242 m²R$ 195.000R$ 4.643/m²
- 29/09/2011AN 4 AP 402Apartamento em condomínio · construído em 197242 m²R$ 145.000R$ 3.452/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
400 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,4 mi
~16 unidades de 63 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 251 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
86%
6 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 225 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.452/m² · 1 | R$ 3.004/m² · 14 |
| 2012 | R$ 4.643/m² · 3 | R$ 3.381/m² · 22 |
| 2013 | R$ 5.317/m² · 1 | R$ 3.561/m² · 17 |
| 2014 | — | R$ 4.284/m² · 10 |
| 2015 | — | R$ 4.414/m² · 7 |
| 2016 | R$ 6.667/m² · 1 | R$ 4.310/m² · 7 |
| 2017 | R$ 5.451/m² · 1 | R$ 4.735/m² · 10 |
| 2018 | R$ 5.601/m² · 1 | R$ 5.322/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 4.661/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 4.415/m² · 12 |
| 2021 | — | R$ 5.449/m² · 12 |
| 2022 | R$ 7.619/m² · 1 | R$ 4.627/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 5.423/m² · 12 |
| 2024 | — | R$ 4.858/m² · 15 |
| 2025 | R$ 8.651/m² · 2 | R$ 5.861/m² · 20 |
| 2026 | — | R$ 5.398/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.452/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 4.643/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.317/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.667/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.451/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.601/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.619/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 8.651/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)686%
- Sem financiamento informado114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 86% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 14% | R$ 278 mil |
Calculadora
R$ 768.158R$ 5.526/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ministro Gastao Mesquita
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 6.132/m² | R$ 908 mil |
| Nº 157 | Apartamento | 12 | R$ 4.160/m² | R$ 661 mil |
| Nº 176 | Apartamento | 11 | R$ 5.969/m² | R$ 418 mil |
| Nº 199 | Apartamento | 5 | R$ 6.625/m² | R$ 648 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 3.407/m² | R$ 341 mil |
| Nº 250 | Apartamento | 22 | R$ 6.368/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 7.469/m² | R$ 747 mil |
| Nº 277 | Apartamento | 2 | R$ 7.453/m² | R$ 544 mil |
| Nº 285 | Apartamento | 9 | R$ 6.781/m² | R$ 481 mil |
| Nº 287 | Apartamento | 3 | R$ 5.681/m² | R$ 523 mil |