Rua Desem Vale (Perdizes)
A Prefeitura registrou 495 compras e vendas na Rua Desem Vale, em Perdizes, desde 2011 (80 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.521/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 330, com 75 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.521/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 495
- 80 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 55
- Imóvel típico
- R$ 1,2 mi
- ~209 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.521/m²14 vendas · mediana R$ 1,2 mi (209 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,2 mi
~209 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.834/m² – R$ 7.454/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 266
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 6.167/m²
Financiadas44%
- 24/08/2026Rua Desem Vale, 900AP 134 E VGS 31MApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 300 mil (17%)c/ vaga369 m²R$ 1.750.000R$ 4.743/m²
- 17/08/2026Rua Desem Vale, 81AP 121 AApartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 913 mil (61%)175 m²R$ 1.500.000R$ 8.571/m²
- 21/07/2026Rua Desem Vale, 333AP 71 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 1,3 mi (71%)c/ vaga218 m²R$ 1.880.000R$ 8.624/m²
- 26/06/2026Rua Desem Vale, 350AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2008210 m²R$ 2.100.000R$ 10.000/m²
- 25/06/2026Rua Desem Vale, 330AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1997209 m²R$ 1.350.777R$ 6.463/m²
- 16/06/2026Rua Desem Vale, 900AP 42 E VGS 19 MApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 625 mil (59%)c/ vaga198 m²R$ 1.050.000R$ 5.303/m²
- 22/05/2026Rua Desem Vale, 330AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1997209 m²R$ 235.188R$ 1.125/m²
- 06/05/2026Rua Desem Vale, 194A11 APTO 114Apartamento em condomínio · construído em 197150% transferido66 m²R$ 166.071—
- 09/03/2026Rua Desem Vale, 41AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1970SFI · R$ 464 mil (83%)98 m²R$ 560.000R$ 5.714/m²
- 19/02/2026Rua Desem Vale, 80AP 182 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 930 mil (60%)c/ vaga254 m²R$ 1.550.000R$ 6.102/m²
- 12/12/2025Rua Desem Vale, 80AP 131 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 550 mil (47%)c/ vaga254 m²R$ 1.180.000R$ 4.646/m²
- 29/12/2025Rua Desem Vale, 81AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 400 mil (57%)137 m²R$ 700.000R$ 5.109/m²
- 03/12/2025Rua Desem Vale, 19410 AND APTO 105Apartamento em condomínio · construído em 19710,75% transferido79 m²R$ 530.000—
- 25/11/2025Rua Desem Vale, 55AP 71 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga338 m²R$ 1.300.000R$ 3.846/m²
- 05/11/2025Rua Desem Vale, 81AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1978137 m²R$ 730.000R$ 5.328/m²
- 21/10/2025Rua Desem Vale, 194A7 APTO 75Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 461 mil (75%)79 m²R$ 615.000R$ 7.785/m²
- 07/05/2025Rua Desem Vale, 81AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1978Consórcio · R$ 668 mil (74%)137 m²R$ 900.000R$ 6.569/m²
- 17/04/2025Rua Desem Vale, 333AP 151 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga234 m²R$ 1.710.000R$ 7.308/m²
- 09/04/2025Rua Desem Vale, 350AP 134Apartamento em condomínio · construído em 2008210 m²R$ 468.006R$ 2.229/m²
- 28/02/2025Rua Desem Vale, 81AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1978137 m²R$ 867.500R$ 6.332/m²
- 21/01/2025Rua Desem Vale, 350AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2008210 m²R$ 2.100.000R$ 10.000/m²
- 27/01/2025Rua Desem Vale, 900AP 41 E VGS 17MApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 697 mil (70%)c/ vaga198 m²R$ 995.000R$ 5.025/m²
- 15/01/2025Rua Desem Vale, 900AP. 21 E VGS 9MApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga198 m²R$ 945.000R$ 4.773/m²
- 30/01/2025Rua Desem Vale, 81AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 851 mil (93%)137 m²R$ 920.000R$ 6.715/m²
- 11/12/2024Rua Desem Vale, 330AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1997209 m²R$ 1.288.940R$ 6.167/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
52 de 439 compras
Financiado mediano
R$ 483 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
56
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Perdizes |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.655/m² · 26 | R$ 2.678/m² · 1612 |
| 2012 | R$ 3.521/m² · 18 | R$ 3.190/m² · 1578 |
| 2013 | R$ 4.301/m² · 14 | R$ 3.793/m² · 1380 |
| 2014 | R$ 3.847/m² · 8 | R$ 4.160/m² · 1087 |
| 2015 | R$ 4.578/m² · 21 | R$ 4.348/m² · 964 |
| 2016 | R$ 4.215/m² · 10 | R$ 4.310/m² · 874 |
| 2017 | R$ 4.458/m² · 10 | R$ 4.532/m² · 935 |
| 2018 | R$ 5.943/m² · 8 | R$ 4.487/m² · 975 |
| 2019 | R$ 4.268/m² · 20 | R$ 4.541/m² · 1065 |
| 2020 | R$ 4.644/m² · 15 | R$ 4.859/m² · 1226 |
| 2021 | R$ 5.062/m² · 12 | R$ 5.222/m² · 1791 |
| 2022 | R$ 5.963/m² · 11 | R$ 5.411/m² · 1326 |
| 2023 | R$ 6.492/m² · 9 | R$ 5.689/m² · 1431 |
| 2024 | R$ 6.051/m² · 10 | R$ 6.087/m² · 1922 |
| 2025 | R$ 5.328/m² · 13 | R$ 6.316/m² · 1897 |
| 2026 | R$ 6.102/m² · 9 | R$ 6.925/m² · 1406 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 26 vendas · R$ 2.655/m² |
| 2012 | 18 vendas · R$ 3.521/m² |
| 2013 | 14 vendas · R$ 4.301/m² |
| 2014 | 8 vendas · R$ 3.847/m² |
| 2015 | 21 vendas · R$ 4.578/m² |
| 2016 | 10 vendas · R$ 4.215/m² |
| 2017 | 10 vendas · R$ 4.458/m² |
| 2018 | 8 vendas · R$ 5.943/m² |
| 2019 | 20 vendas · R$ 4.268/m² |
| 2020 | 15 vendas · R$ 4.644/m² |
| 2021 | 12 vendas · R$ 5.062/m² |
| 2022 | 11 vendas · R$ 5.963/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 6.492/m² |
| 2024 | 10 vendas · R$ 6.051/m² |
| 2025 | 13 vendas · R$ 5.328/m² |
| 2026 | 9 vendas · R$ 6.102/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 33 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.831/m² – R$ 2.240/m² | 1 |
| R$ 2.240/m² – R$ 2.648/m² | 0 |
| R$ 2.648/m² – R$ 3.057/m² | 0 |
| R$ 3.057/m² – R$ 3.465/m² | 0 |
| R$ 3.465/m² – R$ 3.874/m² | 1 |
| R$ 3.874/m² – R$ 4.282/m² | 0 |
| R$ 4.282/m² – R$ 4.690/m² | 1 |
| R$ 4.690/m² – R$ 5.099/m² | 5 |
| R$ 5.099/m² – R$ 5.507/m² | 3 |
| R$ 5.507/m² – R$ 5.916/m² | 4 |
| R$ 5.916/m² – R$ 6.324/m² | 3 |
| R$ 6.324/m² – R$ 6.733/m² | 7 |
| R$ 6.733/m² – R$ 7.141/m² | 0 |
| R$ 7.141/m² – R$ 7.549/m² | 1 |
| R$ 7.549/m² – R$ 7.958/m² | 1 |
| R$ 7.958/m² – R$ 8.366/m² | 0 |
| R$ 8.366/m² – R$ 8.775/m² | 3 |
| R$ 8.775/m² – R$ 9.183/m² | 0 |
| R$ 9.183/m² – R$ 9.592/m² | 0 |
| R$ 9.592/m² – R$ 10.000/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19695211%
- Anos 7012124%
- Anos 8091,8%
- Anos 9015331%
- 2000–200915832%
- 2010 em diante20,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 52 | 11% | R$ 31,6 mi |
| Anos 70 | 121 | 24% | R$ 43,5 mi |
| Anos 80 | 9 | 1,8% | R$ 4,8 mi |
| Anos 90 | 153 | 31% | R$ 71,2 mi |
| 2000–2009 | 158 | 32% | R$ 119,4 mi |
| 2010 em diante | 2 | 0,4% | R$ 2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4916%
- Consórcio20,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,3%
- Sem financiamento informado25083%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 49 | 16% | R$ 48,3 mi |
| Consórcio | 2 | 0,7% | R$ 1,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,3% | R$ 560 mil |
| Sem financiamento informado | 250 | 83% | R$ 151,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda43989%
- Cessões de direitos183,6%
- Execuções, leilões e retomadas71,4%
- Operações societárias61,2%
- Partilhas e divisões51%
- Dação, permuta e outros onerosos204%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 439 | 89% | R$ 253,6 mi |
| Cessões de direitos | 18 | 3,6% | R$ 2,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 1,4% | R$ 4,8 mi |
| Operações societárias | 6 | 1,2% | R$ 4,1 mi |
| Partilhas e divisões | 5 | 1% | R$ 807 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 20 | 4% | R$ 6,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical42987%
- Residencial horizontal5411%
- Comercial horizontal122,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 429 | 87% | R$ 228,8 mi |
| Residencial horizontal | 54 | 11% | R$ 31,6 mi |
| Comercial horizontal | 12 | 2,4% | R$ 12,1 mi |
Calculadora
R$ 1.153.968R$ 5.521/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Desem Vale
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 27 | Loja | 1 | R$ 6.675/m² | R$ 801 mil |
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 8.799/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 41 | Apartamento | 2 | R$ 6.118/m² | R$ 644 mil |
| Nº 55 | Apartamento | 4 | R$ 4.927/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 64 | Apartamento | 17 | R$ 5.442/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 80 | Apartamento | 6 | R$ 5.246/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 81 | Vaga de garagem | 21 | R$ 2.466/m² | R$ 101 mil |
| Nº 91 | Apartamento | 5 | R$ 7.709/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 5.119/m² | R$ 389 mil |
| Nº 111 | Outros | 1 | R$ 13.374/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 166 | Apartamento | 1 | R$ 2.798/m² | R$ 215 mil |
| Nº 194 | Apartamento | 26 | R$ 7.546/m² | R$ 668 mil |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 8.646/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 230 | Prédio inteiro | 1 | R$ 15.573/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 240 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.817/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 11.314/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 330 | Vaga de garagem | 75 | R$ 4.960/m² | R$ 134 mil |
| Nº 333 | Apartamento | 33 | R$ 7.971/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 350 | Apartamento | 44 | R$ 10.003/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 369 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.143/m² | R$ 957 mil |
| Nº 411 | Casa | 1 | R$ 9.542/m² | R$ 1 mi |
| Nº 419 | Casa | 2 | R$ 11.578/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 427 | Casa | 1 | R$ 9.138/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 439 | Casa | 1 | R$ 14.311/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 446 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.129/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 454 | Casa | 1 | R$ 11.639/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 562 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.111/m² | R$ 611 mil |
| Nº 587 | Casa | 1 | R$ 8.690/m² | R$ 956 mil |
| Nº 589 | Casa | 1 | R$ 2.503/m² | R$ 275 mil |
| Nº 610 | Casa | 1 | R$ 8.824/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 654 | Casa | 1 | R$ 7.920/m² | R$ 879 mil |
| Nº 679 | Casa | 2 | R$ 5.741/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 703 | Casa | 1 | R$ 6.879/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 772 | Casa | 1 | R$ 6.683/m² | R$ 742 mil |
| Nº 773 | Casa | 1 | R$ 11.663/m² | R$ 933 mil |
| Nº 775 | Casa | 1 | R$ 6.855/m² | R$ 658 mil |
| Nº 782 | Loja | 1 | R$ 9.801/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 794 | Casa | 1 | R$ 8.148/m² | R$ 676 mil |
| Nº 800 | Prédio inteiro | 1 | R$ 20.309/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 803 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.335/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 824 | Loja | 1 | R$ 9.130/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 875 | Casa | 1 | R$ 9.083/m² | R$ 872 mil |
| Nº 877 | Casa | 1 | R$ 9.878/m² | R$ 948 mil |
| Nº 883 | Casa | 1 | R$ 7.260/m² | R$ 770 mil |
| Nº 893 | Casa | 1 | R$ 7.225/m² | R$ 694 mil |
| Nº 897 | Casa | 1 | R$ 6.900/m² | R$ 662 mil |
| Nº 899 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.286/m² | R$ 603 mil |
| Nº 900 | Apartamento | 21 | R$ 5.452/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 931 | Casa | 1 | R$ 4.080/m² | R$ 604 mil |
| Nº 932 | Apartamento | 7 | R$ 6.761/m² | R$ 725 mil |
| Nº 941 | Casa | 1 | R$ 11.853/m² | R$ 972 mil |
| Nº 947 | Casa | 1 | R$ 6.959/m² | R$ 1 mi |
| Nº 950 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.281/m² | R$ 411 mil |
| Nº 973 | Casa | 1 | R$ 7.869/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 979 | Loja | 1 | R$ 8.962/m² | R$ 941 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Desem Vale
Quanto custa o metro quadrado na Rua Desem Vale?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Desem Vale é de R$ 5.521/m², 18% abaixo da mediana de Perdizes (R$ 6.742/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Desem Vale?
Um apartamento típico de 209 m² na Rua Desem Vale vale cerca de R$ 1,2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Desem Vale?
É o nº 330, com 75 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Desem Vale?
A Prefeitura registrou 495 compras e vendas na Rua Desem Vale, em Perdizes, desde 2011, das quais 80 nos últimos 3 anos, em 55 endereços diferentes.