Rua Desem Vale, 350 (Perdizes)

Foram registradas 44 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 2,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 10.003/m²
Vendas registradas
44
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,1 mi
210 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 2,1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 10.003/m²Neste prédio: 44 vendas · mediana R$ 2,1 mi (210 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.521/m²
Unidade típica
R$ 1,2 mi
~209 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.834/m² – R$ 7.454/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 44

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 2,1 mi
Maior valorR$ 2,9 mi
Mediana da listaR$ 5.952/m²
Financiadas13%
  1. 26/06/2026AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2008210 m²R$ 2.100.000R$ 10.000/m²
  2. 09/04/2025AP 134Apartamento em condomínio · construído em 2008210 m²R$ 468.006R$ 2.229/m²
  3. 21/01/2025AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2008210 m²R$ 2.100.000R$ 10.000/m²
  4. 23/10/2024AP 144Apartamento em condomínio · construído em 2008210 m²R$ 1.840.000R$ 8.762/m²
  5. 31/03/2023AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 440 mil (30%)210 m²R$ 1.490.000R$ 7.095/m²
  6. 14/12/2022AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2008210 m²R$ 2.100.000R$ 10.000/m²
  7. 19/10/2021AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2008244 m²R$ 2.500.000R$ 10.246/m²
  8. 19/03/2021AP 153Apartamento em condomínio · construído em 2008244 m²R$ 2.870.000R$ 11.762/m²
  9. 24/08/2020AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 1,1 mi (80%)210 m²R$ 1.425.000R$ 6.786/m²
  10. 15/10/2019AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 200 mil (13%)210 m²R$ 1.500.000R$ 7.143/m²
  11. 19/09/2019AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2008210 m²R$ 1.427.500R$ 6.798/m²
  12. 28/08/2019AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2008210 m²R$ 272.307R$ 1.297/m²
  13. 01/07/2019AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2008210 m²R$ 514.136R$ 2.448/m²
  14. 03/06/2019AP 152Apartamento em condomínio · construído em 2008244 m²R$ 2.100.000R$ 8.607/m²
  15. 08/05/2019AP 142Apartamento em condomínio · construído em 2008210 m²R$ 1.300.000R$ 6.190/m²
  16. 25/03/2019AP 93Apartamento em condomínio · construído em 2008210 m²R$ 1.630.000R$ 7.762/m²
  17. 17/12/2018AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 405 mil (28%)210 m²R$ 1.470.000R$ 7.000/m²
  18. 03/09/2018AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2008210 m²R$ 1.530.000R$ 7.286/m²
  19. 31/08/2018AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2008210 m²R$ 1.470.000R$ 7.000/m²
  20. 29/06/2018AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2008210 m²R$ 1.300.000R$ 6.190/m²
  21. 15/02/2017AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2008210 m²R$ 42.000R$ 200/m²
  22. 31/01/2017AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2008210 m²R$ 1.250.000R$ 5.952/m²
  23. 30/06/2016AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2008210 m²R$ 1.200.000R$ 5.714/m²
  24. 01/03/2016AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2008210 m²R$ 1.250.000R$ 5.952/m²
  25. 24/11/2015AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2008210 m²R$ 1.350.000R$ 6.429/m²

Este endereço

Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.600 m²
31 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,4 mi
~4 unidades de 210 m²
Vendas registradas
44
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 383 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
13%
4 de 46 compras
Financiado mediano
R$ 423 mil
29% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.268/m² · 8R$ 2.655/m² · 26
2012R$ 2.365/m² · 6R$ 3.521/m² · 18
2013—R$ 4.301/m² · 14
2014R$ 4.857/m² · 2R$ 3.847/m² · 8
2015R$ 5.952/m² · 6R$ 4.578/m² · 21
2016R$ 5.833/m² · 2R$ 4.215/m² · 10
2017R$ 3.076/m² · 2R$ 4.458/m² · 10
2018R$ 7.000/m² · 4R$ 5.943/m² · 8
2019R$ 6.798/m² · 7R$ 4.268/m² · 20
2020R$ 6.786/m² · 1R$ 4.644/m² · 15
2021R$ 11.004/m² · 2R$ 5.062/m² · 12
2022R$ 10.000/m² · 1R$ 5.963/m² · 11
2023R$ 7.095/m² · 1R$ 6.492/m² · 9
2024R$ 8.762/m² · 1R$ 6.051/m² · 10
2025R$ 6.114/m² · 2R$ 5.328/m² · 13
2026R$ 10.000/m² · 1R$ 6.102/m² · 9

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05108 vendas201120152018202120242026
Ver tabela
20118 vendas · R$ 2.268/m²
20126 vendas · R$ 2.365/m²
20142 vendas · R$ 4.857/m²
20156 vendas · R$ 5.952/m²
20162 vendas · R$ 5.833/m²
20172 vendas · R$ 3.076/m²
20184 vendas · R$ 7.000/m²
20197 vendas · R$ 6.798/m²
20201 vendas · R$ 6.786/m²
20212 vendas · R$ 11.004/m²
20221 vendas · R$ 10.000/m²
20231 vendas · R$ 7.095/m²
20241 vendas · R$ 8.762/m²
20252 vendas · R$ 6.114/m²
20261 vendas · R$ 10.000/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)413%
  • Sem financiamento informado2687%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)413%R$ 5,9 mi
Sem financiamento informado2687%R$ 35,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4696%
  • Cessões de direitos12,1%
  • Partilhas e divisões12,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4696%R$ 51,8 mi
Cessões de direitos12,1%R$ 508 mil
Partilhas e divisões12,1%R$ 250 mil

Calculadora

R$ 1.153.968R$ 5.521/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Desem Vale

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 295Casa1R$ 11.314/m²R$ 1,2 mi
Nº 330Vaga de garagem75R$ 4.960/m²R$ 134 mil
Nº 333Apartamento33R$ 7.971/m²R$ 1,9 mi
Nº 369Prédio inteiro1R$ 7.143/m²R$ 957 mil
Nº 411Casa1R$ 9.542/m²R$ 1 mi
Nº 419Casa2R$ 11.578/m²R$ 1,1 mi
Nº 427Casa1R$ 9.138/m²R$ 1,1 mi
Nº 439Casa1R$ 14.311/m²R$ 1,8 mi
Nº 446Prédio inteiro1R$ 9.129/m²R$ 1,3 mi
Nº 454Casa1R$ 11.639/m²R$ 2,4 mi

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