Rua Desem Vale, 900 (Perdizes)
Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.452/m²
- Vendas registradas
- 21
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 198 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,8 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.452/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 1,1 mi (198 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.521/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~209 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.834/m² – R$ 7.454/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 21
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 3.814/m²
Financiadas33%
- 24/08/2026AP 134 E VGS 31MApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 300 mil (17%)c/ vaga369 m²R$ 1.750.000R$ 4.743/m²
- 16/06/2026AP 42 E VGS 19 MApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 625 mil (59%)c/ vaga198 m²R$ 1.050.000R$ 5.303/m²
- 27/01/2025AP 41 E VGS 17MApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 697 mil (70%)c/ vaga198 m²R$ 995.000R$ 5.025/m²
- 15/01/2025AP. 21 E VGS 9MApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga198 m²R$ 945.000R$ 4.773/m²
- 01/08/2024AP 54 E VGS 37 PApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 920 mil (80%)c/ vaga196 m²R$ 1.150.000R$ 5.867/m²
- 30/08/2024AP 102 E VGS 37PApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga196 m²R$ 1.080.000R$ 5.510/m²
- 10/02/2022AP 14 E VGS 7 MApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga198 m²R$ 1.070.000R$ 5.404/m²
- 28/08/2020AP 32 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga198 m²R$ 930.000R$ 4.697/m²
- 15/05/2020AP 54 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 250 mil (30%)c/ vaga196 m²R$ 840.000R$ 4.286/m²
- 16/01/2020AP 64 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga198 m²R$ 104.598R$ 528/m²
- 16/01/2020AP 41 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga198 m²R$ 104.598R$ 528/m²
- 21/11/2019AP 53 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 465 mil (57%)c/ vaga196 m²R$ 820.000R$ 4.184/m²
- 26/04/2019AP 104 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga196 m²R$ 775.000R$ 3.954/m²
- 10/11/2016AP 123 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga207 m²R$ 720.000R$ 3.478/m²
- 21/09/2016AP 94 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga196 m²R$ 660.000R$ 3.367/m²
- 06/05/2015AP 131 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga369 m²R$ 1.300.000R$ 3.523/m²
- 29/05/2015AP 12 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga198 m²R$ 813.000R$ 4.106/m²
- 20/03/2015AP 72 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga198 m²R$ 182.491R$ 922/m²
- 17/09/2014AP 42 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga198 m²R$ 840.000R$ 4.242/m²
- 03/06/2013AP 11 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga198 m²R$ 158.260R$ 799/m²
- 17/05/2013AP 54 E VGSApartamento em condomínio · construído em 20030,02% transferidoc/ vaga196 m²R$ 650.000—
- 24/04/2013AP 123 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga207 m²R$ 662.400R$ 3.200/m²
- 19/07/2012AP 93 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga196 m²R$ 720.000R$ 3.673/m²
- 10/11/2011AP 62 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga198 m²R$ 610.000R$ 3.081/m²
- 15/07/2011AP 103 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 200 mil (40%)c/ vaga196 m²R$ 500.000R$ 2.551/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.386 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 87 mi
~76 unidades de 198 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 1.174 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
6 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 545 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.601/m² · 4 | R$ 2.655/m² · 26 |
| 2012 | R$ 3.673/m² · 1 | R$ 3.521/m² · 18 |
| 2013 | R$ 2.000/m² · 2 | R$ 4.301/m² · 14 |
| 2014 | R$ 4.242/m² · 1 | R$ 3.847/m² · 8 |
| 2015 | R$ 3.523/m² · 3 | R$ 4.578/m² · 21 |
| 2016 | R$ 3.423/m² · 2 | R$ 4.215/m² · 10 |
| 2017 | — | R$ 4.458/m² · 10 |
| 2018 | — | R$ 5.943/m² · 8 |
| 2019 | R$ 4.069/m² · 2 | R$ 4.268/m² · 20 |
| 2020 | R$ 2.407/m² · 4 | R$ 4.644/m² · 15 |
| 2021 | — | R$ 5.062/m² · 12 |
| 2022 | R$ 5.404/m² · 1 | R$ 5.963/m² · 11 |
| 2023 | — | R$ 6.492/m² · 9 |
| 2024 | R$ 5.689/m² · 2 | R$ 6.051/m² · 10 |
| 2025 | R$ 4.899/m² · 2 | R$ 5.328/m² · 13 |
| 2026 | R$ 5.023/m² · 2 | R$ 6.102/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.601/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.673/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.242/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.523/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.423/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.069/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.407/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.404/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.689/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.899/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.023/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)633%
- Sem financiamento informado1267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 33% | R$ 6,6 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 67% | R$ 8,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2793%
- Execuções, leilões e retomadas13,4%
- Dação, permuta e outros onerosos13,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 93% | R$ 20,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,4% | R$ 1,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,4% | R$ 800 mil |
Calculadora
R$ 1.153.968R$ 5.521/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Desem Vale
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 875 | Casa | 1 | R$ 9.083/m² | R$ 872 mil |
| Nº 877 | Casa | 1 | R$ 9.878/m² | R$ 948 mil |
| Nº 883 | Casa | 1 | R$ 7.260/m² | R$ 770 mil |
| Nº 893 | Casa | 1 | R$ 7.225/m² | R$ 694 mil |
| Nº 897 | Casa | 1 | R$ 6.900/m² | R$ 662 mil |
| Nº 899 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.286/m² | R$ 603 mil |
| Nº 931 | Casa | 1 | R$ 4.080/m² | R$ 604 mil |
| Nº 932 | Apartamento | 7 | R$ 6.761/m² | R$ 725 mil |
| Nº 941 | Casa | 1 | R$ 11.853/m² | R$ 972 mil |
| Nº 947 | Casa | 1 | R$ 6.959/m² | R$ 1 mi |