Rua Desem Vale, 81 (Perdizes)
Foram registradas 41 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.466/m²
- Vendas registradas
- 41
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 101 mil
- 55 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.466/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 101 mil (55 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.960/m²Unidade típica
R$ 134 mil
~27 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.296/m² – R$ 4.960/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 21
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 565 mil
Mediana da listaR$ 2.432/m²
Financiadas8%
- 17/08/2026BOX 46Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197859 m²R$ 320.000R$ 5.424/m²
- 05/11/2025BOX 9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197853 m²R$ 270.000R$ 5.094/m²
- 07/05/2025BOX 47Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197855 m²R$ 100.000R$ 1.818/m²
- 28/02/2025BOX 8Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197837 m²R$ 90.000R$ 2.432/m²
- 30/01/2025BOX 33Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197855 m²R$ 50.000R$ 909/m²
- 20/05/2020BOX 33Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1978SFH · R$ 149 mil (61%)55 m²R$ 242.845R$ 4.415/m²
- 10/04/2019BOX 22Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197858 m²R$ 180.000R$ 3.103/m²
- 14/03/2019BOX 49Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197846 m²R$ 150.000R$ 3.261/m²
- 28/11/2017BOX 30Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197819 m²R$ 88.740R$ 4.671/m²
- 08/04/2016BOX 37Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197819 m²R$ 50.000R$ 2.632/m²
- 08/05/2015BOX 38Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197855 m²R$ 72.751R$ 1.323/m²
- 30/01/2015BOX 9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197853 m²R$ 268.800R$ 5.072/m²
- 16/10/2013BOX 7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197837 m²R$ 40.051R$ 1.082/m²
- 24/01/2013BOX 39Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197855 m²R$ 140.000R$ 2.545/m²
- 30/10/2012BOX 9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1978SFH · R$ 40 mil (66%)53 m²R$ 60.857R$ 1.148/m²
- 04/06/2012BOX 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197850% transferido52 m²R$ 62.000—
- 30/01/2012BOX 47Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197855 m²R$ 565.000R$ 10.273/m²
- 01/07/2011BOX 45Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197824 m²R$ 42.000R$ 1.750/m²
- 01/07/2011BOX 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197819 m²R$ 28.000R$ 1.474/m²
- 01/06/2011BOX 33Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1978SFH · R$ 36 mil (34%)55 m²R$ 105.000R$ 1.909/m²
- 15/04/2011BOX 33Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197855 m²R$ 71.000R$ 1.291/m²
- 22/04/2011BOX 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197852 m²R$ 70.000R$ 1.346/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.918 m²
32 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 101 mil
1 unidade de 55 m²
Vendas registradas
41
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 1.437 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
7 de 43 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.474/m² · 5 | R$ 1.474/m² · 9 |
| 2012 | R$ 5.710/m² · 2 | R$ 1.481/m² · 13 |
| 2013 | R$ 1.814/m² · 2 | R$ 875/m² · 13 |
| 2014 | — | R$ 424/m² · 1 |
| 2015 | R$ 3.197/m² · 2 | R$ 2.778/m² · 7 |
| 2016 | R$ 2.632/m² · 1 | R$ 1.549/m² · 2 |
| 2017 | R$ 4.671/m² · 1 | R$ 3.707/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 1.561/m² · 5 |
| 2019 | R$ 3.182/m² · 2 | R$ 3.103/m² · 13 |
| 2020 | R$ 4.415/m² · 1 | R$ 3.204/m² · 12 |
| 2021 | — | R$ 989/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 4.074/m² · 13 |
| 2023 | — | R$ 3.573/m² · 8 |
| 2024 | — | R$ 4.444/m² · 7 |
| 2025 | R$ 2.125/m² · 4 | R$ 2.125/m² · 4 |
| 2026 | R$ 5.424/m² · 1 | R$ 4.623/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.474/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 5.710/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.814/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.197/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.671/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.182/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.415/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 2.125/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.424/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)624%
- Consórcio14%
- Sem financiamento informado1872%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 24% | R$ 4,6 mi |
| Consórcio | 1 | 4% | R$ 900 mil |
| Sem financiamento informado | 18 | 72% | R$ 6,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4383%
- Cessões de direitos35,8%
- Operações societárias23,8%
- Dação, permuta e outros onerosos47,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 43 | 83% | R$ 17,2 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 5,8% | R$ 583 mil |
| Operações societárias | 2 | 3,8% | R$ 918 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 7,7% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 133.933R$ 4.960/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Desem Vale
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 27 | Loja | 1 | R$ 6.675/m² | R$ 801 mil |
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 8.799/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 41 | Apartamento | 2 | R$ 6.118/m² | R$ 644 mil |
| Nº 55 | Apartamento | 4 | R$ 4.927/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 64 | Apartamento | 17 | R$ 5.442/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 80 | Apartamento | 6 | R$ 5.246/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 91 | Apartamento | 5 | R$ 7.709/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 5.119/m² | R$ 389 mil |
| Nº 111 | Outros | 1 | R$ 13.374/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 166 | Apartamento | 1 | R$ 2.798/m² | R$ 215 mil |