Rua Desem Vale, 333 (Perdizes)
Foram registradas 59 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (vaga de garagem, R$ 35 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.971/m²
- Vendas registradas
- 59
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,9 mi
- 218 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 35 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.971/m²Neste prédio: 33 vendas · mediana R$ 1,9 mi (218 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.521/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~209 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.834/m² – R$ 7.454/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 33
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 4.969/m²
Financiadas28%
- 21/07/2026AP 71 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 1,3 mi (71%)c/ vaga218 m²R$ 1.880.000R$ 8.624/m²
- 17/04/2025AP 151 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga234 m²R$ 1.710.000R$ 7.308/m²
- 15/12/2023AP 81 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga218 m²R$ 1.083.161R$ 4.969/m²
- 13/07/2023AP 122 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga227 m²R$ 1.500.050R$ 6.608/m²
- 07/03/2023AP 44 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 300 mil (21%)c/ vaga218 m²R$ 1.450.000R$ 6.651/m²
- 10/08/2022AP 82 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 200350% transferidoc/ vaga218 m²R$ 773.332—
- 19/05/2022AP 64 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 400 mil (31%)c/ vaga218 m²R$ 1.300.000R$ 5.963/m²
- 16/02/2022AP 132 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga222 m²R$ 1.530.000R$ 6.892/m²
- 28/04/2021AP 73 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga218 m²R$ 1.250.000R$ 5.734/m²
- 10/03/2021AP 33 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 849 mil (66%)c/ vaga218 m²R$ 1.285.000R$ 5.894/m²
- 29/01/2021AP 133 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 600 mil (54%)c/ vaga222 m²R$ 1.107.372R$ 4.988/m²
- 07/12/2020AP 71 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 990 mil (77%)c/ vaga218 m²R$ 1.290.000R$ 5.917/m²
- 15/09/2020AP 53 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga218 m²R$ 1.134.000R$ 5.202/m²
- 13/08/2020AP 144 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga222 m²R$ 1.230.000R$ 5.541/m²
- 17/01/2019AP 23 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 580 mil (63%)c/ vaga218 m²R$ 922.045R$ 4.230/m²
- 15/01/2018AP 101 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga218 m²R$ 1.170.000R$ 5.367/m²
- 04/12/2017AP 153 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga222 m²R$ 1.100.000R$ 4.955/m²
- 08/12/2017AP 81 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga218 m²R$ 1.000.000R$ 4.587/m²
- 19/09/2017AP 43 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga218 m²R$ 1.130.000R$ 5.183/m²
- 17/02/2017AP 111 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 200329% transferidoc/ vaga227 m²R$ 340.000—
- 21/10/2016AP 52 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga218 m²R$ 1.250.000R$ 5.734/m²
- 02/08/2016AP 53 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga218 m²R$ 906.365R$ 4.158/m²
- 28/04/2015AP 24 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga218 m²R$ 750.000R$ 3.440/m²
- 09/02/2015AP 134 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga222 m²R$ 1.100.000R$ 4.955/m²
- 30/01/2015AP 54 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga218 m²R$ 1.100.000R$ 5.046/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.596 m²
46 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 121,2 mi
~65 unidades de 218 m²
Vendas registradas
59
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 1.265 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
7 de 66 compras
Financiado mediano
R$ 600 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.775/m² · 3 | R$ 2.655/m² · 26 |
| 2012 | R$ 2.441/m² · 4 | R$ 3.521/m² · 18 |
| 2013 | R$ 4.793/m² · 4 | R$ 4.301/m² · 14 |
| 2014 | R$ 5.482/m² · 1 | R$ 3.847/m² · 8 |
| 2015 | R$ 4.955/m² · 3 | R$ 4.578/m² · 21 |
| 2016 | R$ 4.946/m² · 2 | R$ 4.215/m² · 10 |
| 2017 | R$ 4.955/m² · 3 | R$ 4.458/m² · 10 |
| 2018 | R$ 5.367/m² · 1 | R$ 5.943/m² · 8 |
| 2019 | R$ 4.230/m² · 1 | R$ 4.268/m² · 20 |
| 2020 | R$ 5.541/m² · 3 | R$ 4.644/m² · 15 |
| 2021 | R$ 5.734/m² · 3 | R$ 5.062/m² · 12 |
| 2022 | R$ 6.428/m² · 2 | R$ 5.963/m² · 11 |
| 2023 | R$ 6.608/m² · 3 | R$ 6.492/m² · 9 |
| 2024 | — | R$ 6.051/m² · 10 |
| 2025 | R$ 7.308/m² · 1 | R$ 5.328/m² · 13 |
| 2026 | R$ 8.624/m² · 1 | R$ 6.102/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.775/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.441/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 4.793/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.482/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 4.955/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.946/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 4.955/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.367/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.230/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 5.541/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 5.734/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 6.428/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 6.608/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.308/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.624/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)717%
- Sem financiamento informado3583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 17% | R$ 9,2 mi |
| Sem financiamento informado | 35 | 83% | R$ 21 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6685%
- Cessões de direitos79%
- Execuções, leilões e retomadas22,6%
- Partilhas e divisões22,6%
- Dação, permuta e outros onerosos11,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 66 | 85% | R$ 39,9 mi |
| Cessões de direitos | 7 | 9% | R$ 914 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,6% | R$ 1,8 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 2,6% | R$ 450 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,3% | R$ 900 mil |
Calculadora
R$ 1.153.968R$ 5.521/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Desem Vale
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 230 | Prédio inteiro | 1 | R$ 15.573/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 240 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.817/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 11.314/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 330 | Vaga de garagem | 75 | R$ 4.960/m² | R$ 134 mil |
| Nº 350 | Apartamento | 44 | R$ 10.003/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 369 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.143/m² | R$ 957 mil |
| Nº 411 | Casa | 1 | R$ 9.542/m² | R$ 1 mi |
| Nº 419 | Casa | 2 | R$ 11.578/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 427 | Casa | 1 | R$ 9.138/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 439 | Casa | 1 | R$ 14.311/m² | R$ 1,8 mi |