Rua Desem Vale, 194 (Perdizes)

Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 166 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.546/m²
Vendas registradas
26
desde 2011
Valor mediano
R$ 668 mil
91 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 166 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.546/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 668 mil (91 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.521/m²
Unidade típica
R$ 1,2 mi
~209 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.834/m² – R$ 7.454/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 26

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 166 mil
Maior valorR$ 615 mil
Mediana da listaR$ 4.362/m²
Financiadas24%
  1. 06/05/2026A11 APTO 114Apartamento em condomínio · construído em 197150% transferido66 m²R$ 166.071—
  2. 03/12/202510 AND APTO 105Apartamento em condomínio · construído em 19710,75% transferido79 m²R$ 530.000—
  3. 21/10/2025A7 APTO 75Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 461 mil (75%)79 m²R$ 615.000R$ 7.785/m²
  4. 23/05/2024A8 APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 80 mil (13%)91 m²R$ 610.000R$ 6.703/m²
  5. 29/02/20244 AND APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 197191 m²R$ 600.000R$ 6.593/m²
  6. 16/01/202410 AND APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1971Consórcio · R$ 540 mil (100%)91 m²R$ 540.000R$ 5.934/m²
  7. 06/02/20233 AND APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 197179 m²R$ 513.000R$ 6.494/m²
  8. 01/07/202211 AND APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 197191 m²R$ 511.034R$ 5.616/m²
  9. 29/04/202210 AND APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 197191 m²R$ 258.926R$ 2.845/m²
  10. 16/06/202012 AND APTOApartamento em condomínio · construído em 197179 m²R$ 445.000R$ 5.633/m²
  11. 20/03/2020A10 APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 197179 m²R$ 338.800R$ 4.289/m²
  12. 12/03/2019A8 APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 197166 m²R$ 160.000R$ 2.424/m²
  13. 18/07/2018A9 APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 197191 m²R$ 454.137R$ 4.991/m²
  14. 10/01/2018A11 APTO 115Apartamento em condomínio · construído em 197179 m²R$ 450.000R$ 5.696/m²
  15. 01/09/2017A9 APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 197197,96% transferido91 m²R$ 330.000—
  16. 13/03/2017A10 APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 197179 m²R$ 342.000R$ 4.329/m²
  17. 26/01/20172 AND APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 161 mil (50%)79 m²R$ 325.000R$ 4.114/m²
  18. 01/11/20165 AND APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 1971103 m²R$ 440.000R$ 4.272/m²
  19. 21/10/20162 AND APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 197179 m²R$ 450.000R$ 5.696/m²
  20. 30/06/20154 AND APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 197191 m²R$ 400.000R$ 4.396/m²
  21. 09/01/2015AN 9 AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 50 mil (20%)66 m²R$ 250.000R$ 3.788/m²
  22. 27/05/2014AP71Apartamento em condomínio · construído em 197150% transferido91 m²R$ 100.000—
  23. 15/07/2013A11 APTO 114Apartamento em condomínio · construído em 197166 m²R$ 347.000R$ 5.258/m²
  24. 21/06/2013A7 APTO 75Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 276 mil (77%)79 m²R$ 358.000R$ 4.532/m²
  25. 28/06/201312 AND APTOApartamento em condomínio · construído em 197179 m²R$ 320.000R$ 4.051/m²

Este endereço

Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
994 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
~2 unidades de 91 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 1.062 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
15%
5 de 47 compras
Financiado mediano
R$ 161 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.658/m² · 3R$ 2.655/m² · 26
2012R$ 4.091/m² · 2R$ 3.521/m² · 18
2013R$ 4.532/m² · 3R$ 4.301/m² · 14
2014—R$ 3.847/m² · 8
2015R$ 4.092/m² · 2R$ 4.578/m² · 21
2016R$ 4.984/m² · 2R$ 4.215/m² · 10
2017R$ 4.222/m² · 2R$ 4.458/m² · 10
2018R$ 5.343/m² · 2R$ 5.943/m² · 8
2019R$ 2.424/m² · 1R$ 4.268/m² · 20
2020R$ 4.961/m² · 2R$ 4.644/m² · 15
2021—R$ 5.062/m² · 12
2022R$ 4.231/m² · 2R$ 5.963/m² · 11
2023R$ 6.494/m² · 1R$ 6.492/m² · 9
2024R$ 6.593/m² · 3R$ 6.051/m² · 10
2025R$ 7.785/m² · 1R$ 5.328/m² · 13
2026—R$ 6.102/m² · 9

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas2011201320162018202020232025
Ver tabela
20113 vendas · R$ 2.658/m²
20122 vendas · R$ 4.091/m²
20133 vendas · R$ 4.532/m²
20152 vendas · R$ 4.092/m²
20162 vendas · R$ 4.984/m²
20172 vendas · R$ 4.222/m²
20182 vendas · R$ 5.343/m²
20191 vendas · R$ 2.424/m²
20202 vendas · R$ 4.961/m²
20222 vendas · R$ 4.231/m²
20231 vendas · R$ 6.494/m²
20243 vendas · R$ 6.593/m²
20251 vendas · R$ 7.785/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)412%
  • Consórcio13%
  • Sem financiamento informado2885%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)412%R$ 1,8 mi
Consórcio13%R$ 540 mil
Sem financiamento informado2885%R$ 7,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4798%
  • Dação, permuta e outros onerosos12,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4798%R$ 11,9 mi
Dação, permuta e outros onerosos12,1%R$ 220 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical4798%
  • Comercial horizontal12,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical4798%R$ 11,9 mi
Comercial horizontal12,1%R$ 220 mil

Calculadora

R$ 1.153.968R$ 5.521/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Desem Vale

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 80Apartamento6R$ 5.246/m²R$ 1,3 mi
Nº 81Vaga de garagem21R$ 2.466/m²R$ 101 mil
Nº 91Apartamento5R$ 7.709/m²R$ 1,1 mi
Nº 101Casa1R$ 5.119/m²R$ 389 mil
Nº 111Outros1R$ 13.374/m²R$ 2,5 mi
Nº 166Apartamento1R$ 2.798/m²R$ 215 mil
Nº 207Casa1R$ 8.646/m²R$ 2,3 mi
Nº 230Prédio inteiro1R$ 15.573/m²R$ 1,9 mi
Nº 240Prédio inteiro1R$ 8.817/m²R$ 1,2 mi
Nº 295Casa1R$ 11.314/m²R$ 1,2 mi

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