Rua Desem Vale, 80 (Perdizes)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.246/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 254 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 1,6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.246/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 1,3 mi (254 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.521/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~209 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.834/m² – R$ 7.454/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 2,8 mi
Mediana da listaR$ 4.673/m²
Financiadas25%
- 19/02/2026AP 182 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 930 mil (60%)c/ vaga254 m²R$ 1.550.000R$ 6.102/m²
- 12/12/2025AP 131 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 550 mil (47%)c/ vaga254 m²R$ 1.180.000R$ 4.646/m²
- 14/08/2024AP 11 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga234 m²R$ 1.100.000R$ 4.701/m²
- 22/12/2023AP 192 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 199150% transferidoc/ vaga254 m²R$ 556.117—
- 17/08/2021AP 202 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga428 m²R$ 2.820.000R$ 6.589/m²
- 21/08/2020AP 52 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 199183,7% transferidoc/ vaga254 m²R$ 1.029.510—
- 21/08/2020AP 52 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 199116,3% transferidoc/ vaga254 m²R$ 200.490—
- 18/07/2016AP 62 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga254 m²R$ 940.000R$ 3.701/m²
- 12/03/2012AP 181 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga254 m²R$ 855.400R$ 3.368/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.550 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 104,4 mi
~83 unidades de 254 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
68 m
projeção 1.149 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
2 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 740 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.655/m² · 26 |
| 2012 | R$ 3.368/m² · 1 | R$ 3.521/m² · 18 |
| 2013 | — | R$ 4.301/m² · 14 |
| 2014 | — | R$ 3.847/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 4.578/m² · 21 |
| 2016 | R$ 3.701/m² · 1 | R$ 4.215/m² · 10 |
| 2017 | — | R$ 4.458/m² · 10 |
| 2018 | — | R$ 5.943/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 4.268/m² · 20 |
| 2020 | — | R$ 4.644/m² · 15 |
| 2021 | R$ 6.589/m² · 1 | R$ 5.062/m² · 12 |
| 2022 | — | R$ 5.963/m² · 11 |
| 2023 | — | R$ 6.492/m² · 9 |
| 2024 | R$ 4.701/m² · 1 | R$ 6.051/m² · 10 |
| 2025 | R$ 4.646/m² · 1 | R$ 5.328/m² · 13 |
| 2026 | R$ 6.102/m² · 1 | R$ 6.102/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.368/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.701/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.589/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.701/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.646/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.102/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 6,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Operações societárias110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 10,2 mi |
| Operações societárias | 1 | 10% | R$ 97 mil |
Calculadora
R$ 1.153.968R$ 5.521/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Desem Vale
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 27 | Loja | 1 | R$ 6.675/m² | R$ 801 mil |
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 8.799/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 41 | Apartamento | 2 | R$ 6.118/m² | R$ 644 mil |
| Nº 55 | Apartamento | 4 | R$ 4.927/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 64 | Apartamento | 17 | R$ 5.442/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 81 | Vaga de garagem | 21 | R$ 2.466/m² | R$ 101 mil |
| Nº 91 | Apartamento | 5 | R$ 7.709/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 5.119/m² | R$ 389 mil |
| Nº 111 | Outros | 1 | R$ 13.374/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 166 | Apartamento | 1 | R$ 2.798/m² | R$ 215 mil |