Rua Desem Vale, 41 (Perdizes)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 560 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.118/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 644 mil
- 105 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 560 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.118/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 644 mil (105 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.521/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~209 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.834/m² – R$ 7.454/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 560 mil
Maior valorR$ 560 mil
Mediana da listaR$ 5.089/m²
Financiadas—
- 09/03/2026AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1970SFI · R$ 464 mil (83%)98 m²R$ 560.000R$ 5.714/m²
- 10/01/2020AP 31501402Apartamento em condomínio · construído em 1970112 m²R$ 500.000R$ 4.464/m²
- 18/08/2011AP 33Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido98 m²R$ 52.457—
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
192 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,2 mi
~5 unidades de 105 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 168 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 464 mil
83% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.655/m² · 26 |
| 2012 | — | R$ 3.521/m² · 18 |
| 2013 | — | R$ 4.301/m² · 14 |
| 2014 | — | R$ 3.847/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 4.578/m² · 21 |
| 2016 | — | R$ 4.215/m² · 10 |
| 2017 | — | R$ 4.458/m² · 10 |
| 2018 | — | R$ 5.943/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 4.268/m² · 20 |
| 2020 | R$ 4.464/m² · 1 | R$ 4.644/m² · 15 |
| 2021 | — | R$ 5.062/m² · 12 |
| 2022 | — | R$ 5.963/m² · 11 |
| 2023 | — | R$ 6.492/m² · 9 |
| 2024 | — | R$ 6.051/m² · 10 |
| 2025 | — | R$ 5.328/m² · 13 |
| 2026 | R$ 5.714/m² · 1 | R$ 6.102/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.464/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.714/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 25% | R$ 560 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 615 mil |
Calculadora
R$ 1.153.968R$ 5.521/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Desem Vale
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 27 | Loja | 1 | R$ 6.675/m² | R$ 801 mil |
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 8.799/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 55 | Apartamento | 4 | R$ 4.927/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 64 | Apartamento | 17 | R$ 5.442/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 80 | Apartamento | 6 | R$ 5.246/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 81 | Vaga de garagem | 21 | R$ 2.466/m² | R$ 101 mil |
| Nº 91 | Apartamento | 5 | R$ 7.709/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 5.119/m² | R$ 389 mil |
| Nº 111 | Outros | 1 | R$ 13.374/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 166 | Apartamento | 1 | R$ 2.798/m² | R$ 215 mil |