Rua Desem Vale, 55 (Perdizes)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.927/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 338 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.927/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 1,7 mi (338 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.521/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~209 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.834/m² – R$ 7.454/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 3.846/m²
Financiadas—
- 25/11/2025AP 71 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga338 m²R$ 1.300.000R$ 3.846/m²
- 15/08/2022AP 41 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga338 m²R$ 1.300.000R$ 3.846/m²
- 16/04/2020AP 81 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 900 mil (75%)c/ vaga338 m²R$ 1.200.000R$ 3.550/m²
- 30/11/2012AP 151 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga546 m²R$ 2.200.000R$ 4.029/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
702 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15 mi
~9 unidades de 338 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 217 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 900 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.655/m² · 26 |
| 2012 | R$ 4.029/m² · 1 | R$ 3.521/m² · 18 |
| 2013 | — | R$ 4.301/m² · 14 |
| 2014 | — | R$ 3.847/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 4.578/m² · 21 |
| 2016 | — | R$ 4.215/m² · 10 |
| 2017 | — | R$ 4.458/m² · 10 |
| 2018 | — | R$ 5.943/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 4.268/m² · 20 |
| 2020 | R$ 3.550/m² · 1 | R$ 4.644/m² · 15 |
| 2021 | — | R$ 5.062/m² · 12 |
| 2022 | R$ 3.846/m² · 1 | R$ 5.963/m² · 11 |
| 2023 | — | R$ 6.492/m² · 9 |
| 2024 | — | R$ 6.051/m² · 10 |
| 2025 | R$ 3.846/m² · 1 | R$ 5.328/m² · 13 |
| 2026 | — | R$ 6.102/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.029/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.550/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.846/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 2,6 mi |
Calculadora
R$ 1.153.968R$ 5.521/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Desem Vale
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 27 | Loja | 1 | R$ 6.675/m² | R$ 801 mil |
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 8.799/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 41 | Apartamento | 2 | R$ 6.118/m² | R$ 644 mil |
| Nº 64 | Apartamento | 17 | R$ 5.442/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 80 | Apartamento | 6 | R$ 5.246/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 81 | Vaga de garagem | 21 | R$ 2.466/m² | R$ 101 mil |
| Nº 91 | Apartamento | 5 | R$ 7.709/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 5.119/m² | R$ 389 mil |
| Nº 111 | Outros | 1 | R$ 13.374/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 166 | Apartamento | 1 | R$ 2.798/m² | R$ 215 mil |