Rua Desem Vale, 91 (Perdizes)

Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (apartamento, R$ 700 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.709/m²
Vendas registradas
5
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,1 mi
146 m² típicos
Última venda
set/2024
R$ 700 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.709/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 1,1 mi (146 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.521/m²
Unidade típica
R$ 1,2 mi
~209 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.834/m² – R$ 7.454/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2015 · R$ 720 mil
Maior valorR$ 720 mil
Mediana da listaR$ 3.288/m²
Financiadas—
  1. 20/03/2015APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 576 mil (80%)147 m²R$ 720.000R$ 4.898/m²
  2. 17/03/2015APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1975146 m²R$ 700.000R$ 4.795/m²
  3. 09/02/2015APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 197518,75% transferido147 m²R$ 18.000—
  4. 09/08/2011APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 120 mil (33%)146 m²R$ 360.000R$ 2.466/m²
  5. 17/05/2011APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1975146 m²R$ 480.000R$ 3.288/m²
  6. 15/03/2011APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1975147 m²R$ 275.000R$ 1.871/m²

Este endereço

Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
600 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 39,4 mi
~35 unidades de 146 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 576 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 576 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
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PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.466/m² · 3R$ 2.655/m² · 26
2012—R$ 3.521/m² · 18
2013—R$ 4.301/m² · 14
2014—R$ 3.847/m² · 8
2015R$ 4.846/m² · 2R$ 4.578/m² · 21
2016—R$ 4.215/m² · 10
2017—R$ 4.458/m² · 10
2018—R$ 5.943/m² · 8
2019—R$ 4.268/m² · 20
2020—R$ 4.644/m² · 15
2021—R$ 5.062/m² · 12
2022—R$ 5.963/m² · 11
2023—R$ 6.492/m² · 9
2024—R$ 6.051/m² · 10
2025—R$ 5.328/m² · 13
2026—R$ 6.102/m² · 9

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas20112015
Ver tabela
20113 vendas · R$ 2.466/m²
20152 vendas · R$ 4.846/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
  • Sem financiamento informado267%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%R$ 720 mil
Sem financiamento informado267%R$ 718 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda660%
  • Cessões de direitos220%
  • Operações societárias110%
  • Partilhas e divisões110%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda660%R$ 2,6 mi
Cessões de direitos220%R$ 72 mil
Operações societárias110%R$ 700 mil
Partilhas e divisões110%R$ 95 mil

Calculadora

R$ 1.153.968R$ 5.521/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Desem Vale

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 27Loja1R$ 6.675/m²R$ 801 mil
Nº 28Casa1R$ 8.799/m²R$ 1,3 mi
Nº 41Apartamento2R$ 6.118/m²R$ 644 mil
Nº 55Apartamento4R$ 4.927/m²R$ 1,7 mi
Nº 64Apartamento17R$ 5.442/m²R$ 1,4 mi
Nº 80Apartamento6R$ 5.246/m²R$ 1,3 mi
Nº 81Vaga de garagem21R$ 2.466/m²R$ 101 mil
Nº 101Casa1R$ 5.119/m²R$ 389 mil
Nº 111Outros1R$ 13.374/m²R$ 2,5 mi
Nº 166Apartamento1R$ 2.798/m²R$ 215 mil

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