Avenida Professor Alfonso Bovero (Perdizes)
A Prefeitura registrou 509 compras e vendas na Avenida Professor Alfonso Bovero, em Perdizes, desde 2011 (110 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.707/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 638, com 79 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.707/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 509
- 110 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 44
- Imóvel típico
- R$ 833 mil
- ~146 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.707/m²17 vendas · mediana R$ 800 mil (146 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 833 mil
~146 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.382/m² – R$ 6.364/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 329
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 5.538/m²
Financiadas30%
- 29/07/2026Avenida Professor Alfonso Bovero, 912/952 APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1974Consórcio · R$ 1,1 mi (100%)186 m²R$ 1.133.000R$ 6.091/m²
- 01/07/2026Avenida Professor Alfonso Bovero, 1208AP. 22Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 383 mil (80%)89 m²R$ 479.000R$ 5.382/m²
- 17/06/2026Avenida Professor Alfonso Bovero, 638AP 161 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga146 m²R$ 900.000R$ 6.164/m²
- 29/06/2026Avenida Professor Alfonso Bovero, 522APTO 1007AApartamento em condomínio · construído em 197099 m²R$ 630.000R$ 6.364/m²
- 16/06/2026Avenida Professor Alfonso Bovero, 490AP 5Apartamento em condomínio · construído em 1954106 m²R$ 504.000R$ 4.755/m²
- 30/04/2026Avenida Professor Alfonso Bovero, 522APTO 910 BApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 418 mil (75%)99 m²R$ 554.000R$ 5.596/m²
- 13/04/2026Avenida Professor Alfonso Bovero, 1168AP 51Apartamento em condomínio · construído em 197562 m²R$ 364.000R$ 5.871/m²
- 27/03/2026Avenida Professor Alfonso Bovero, 912/952 APTO 66Apartamento em condomínio · construído em 1974186 m²R$ 1.000.000R$ 5.376/m²
- 26/03/2026Avenida Professor Alfonso Bovero, 638AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga119 m²R$ 770.000R$ 6.471/m²
- 10/02/2026Avenida Professor Alfonso Bovero, 912E 952 APTO 96Apartamento em condomínio · construído em 1974186 m²R$ 1.350.000R$ 7.258/m²
- 25/02/2026Avenida Professor Alfonso Bovero, 912E 952 AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 645 mil (50%)186 m²R$ 1.290.000R$ 6.935/m²
- 22/01/2026Avenida Professor Alfonso Bovero, 912E 952 APTO72Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 700 mil (70%)186 m²R$ 1.000.000R$ 5.376/m²
- 13/01/2026Avenida Professor Alfonso Bovero, 288APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido118 m²R$ 142.924—
- 12/12/2025Avenida Professor Alfonso Bovero, 522APTO 804BApartamento em condomínio · construído em 197099 m²R$ 565.000R$ 5.707/m²
- 04/11/2025Avenida Professor Alfonso Bovero, 638AP 161 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga146 m²R$ 1.000.000R$ 6.849/m²
- 14/11/2025Avenida Professor Alfonso Bovero, 638AP 76 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 416 mil (51%)c/ vaga146 m²R$ 820.000R$ 5.616/m²
- 28/11/2025Avenida Professor Alfonso Bovero, 638AP 52 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga146 m²R$ 800.000R$ 5.479/m²
- 13/11/2025Avenida Professor Alfonso Bovero, 860APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 1970116 m²R$ 550.000R$ 4.741/m²
- 14/10/2025Avenida Professor Alfonso Bovero, 522APTO 312 BApartamento em condomínio · construído em 197010% transferido99 m²R$ 55.000—
- 14/10/2025Avenida Professor Alfonso Bovero, 522APTO 1002AApartamento em condomínio · construído em 197010% transferido61 m²R$ 45.000—
- 14/10/2025Avenida Professor Alfonso Bovero, 522APTO 312 BApartamento em condomínio · construído em 197010% transferido99 m²R$ 42.000—
- 14/10/2025Avenida Professor Alfonso Bovero, 522APTO 1002AApartamento em condomínio · construído em 197010% transferido61 m²R$ 40.000—
- 12/09/2025Avenida Professor Alfonso Bovero, 912E 952 AP 117Apartamento em condomínio · construído em 1974186 m²R$ 1.050.000R$ 5.645/m²
- 15/09/2025Avenida Professor Alfonso Bovero, 522APTO 1105B/ 11 AApartamento em condomínio · construído em 197061 m²R$ 525.000R$ 8.607/m²
- 22/09/2025Avenida Professor Alfonso Bovero, 522APTO 1106BApartamento em condomínio · construído em 197099 m²R$ 500.000R$ 5.051/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
76 de 444 compras
Financiado mediano
R$ 323 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
65
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Perdizes |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.075/m² · 28 | R$ 2.678/m² · 1612 |
| 2012 | R$ 2.899/m² · 23 | R$ 3.190/m² · 1578 |
| 2013 | R$ 3.843/m² · 22 | R$ 3.793/m² · 1380 |
| 2014 | R$ 4.044/m² · 21 | R$ 4.160/m² · 1087 |
| 2015 | R$ 4.202/m² · 13 | R$ 4.348/m² · 964 |
| 2016 | R$ 3.819/m² · 10 | R$ 4.310/m² · 874 |
| 2017 | R$ 4.361/m² · 9 | R$ 4.532/m² · 935 |
| 2018 | R$ 5.085/m² · 9 | R$ 4.487/m² · 975 |
| 2019 | R$ 4.577/m² · 11 | R$ 4.541/m² · 1065 |
| 2020 | R$ 5.252/m² · 14 | R$ 4.859/m² · 1226 |
| 2021 | R$ 4.561/m² · 14 | R$ 5.222/m² · 1791 |
| 2022 | R$ 5.676/m² · 10 | R$ 5.411/m² · 1326 |
| 2023 | R$ 5.082/m² · 24 | R$ 5.689/m² · 1431 |
| 2024 | R$ 5.753/m² · 16 | R$ 6.087/m² · 1922 |
| 2025 | R$ 5.342/m² · 23 | R$ 6.316/m² · 1897 |
| 2026 | R$ 5.981/m² · 12 | R$ 6.925/m² · 1406 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 28 vendas · R$ 2.075/m² |
| 2012 | 23 vendas · R$ 2.899/m² |
| 2013 | 22 vendas · R$ 3.843/m² |
| 2014 | 21 vendas · R$ 4.044/m² |
| 2015 | 13 vendas · R$ 4.202/m² |
| 2016 | 10 vendas · R$ 3.819/m² |
| 2017 | 9 vendas · R$ 4.361/m² |
| 2018 | 9 vendas · R$ 5.085/m² |
| 2019 | 11 vendas · R$ 4.577/m² |
| 2020 | 14 vendas · R$ 5.252/m² |
| 2021 | 14 vendas · R$ 4.561/m² |
| 2022 | 10 vendas · R$ 5.676/m² |
| 2023 | 24 vendas · R$ 5.082/m² |
| 2024 | 16 vendas · R$ 5.753/m² |
| 2025 | 23 vendas · R$ 5.342/m² |
| 2026 | 12 vendas · R$ 5.981/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 58 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.122/m² – R$ 3.372/m² | 0 |
| R$ 3.372/m² – R$ 3.622/m² | 0 |
| R$ 3.622/m² – R$ 3.871/m² | 1 |
| R$ 3.871/m² – R$ 4.121/m² | 1 |
| R$ 4.121/m² – R$ 4.371/m² | 3 |
| R$ 4.371/m² – R$ 4.621/m² | 2 |
| R$ 4.621/m² – R$ 4.871/m² | 4 |
| R$ 4.871/m² – R$ 5.121/m² | 5 |
| R$ 5.121/m² – R$ 5.371/m² | 4 |
| R$ 5.371/m² – R$ 5.621/m² | 8 |
| R$ 5.621/m² – R$ 5.871/m² | 5 |
| R$ 5.871/m² – R$ 6.121/m² | 6 |
| R$ 6.121/m² – R$ 6.371/m² | 4 |
| R$ 6.371/m² – R$ 6.621/m² | 1 |
| R$ 6.621/m² – R$ 6.870/m² | 2 |
| R$ 6.870/m² – R$ 7.120/m² | 3 |
| R$ 7.120/m² – R$ 7.370/m² | 2 |
| R$ 7.370/m² – R$ 7.620/m² | 0 |
| R$ 7.620/m² – R$ 7.870/m² | 1 |
| R$ 7.870/m² – R$ 8.120/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19695611%
- Anos 7027354%
- Anos 80183,5%
- Anos 9020,4%
- 2000–200915931%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 56 | 11% | R$ 20,9 mi |
| Anos 70 | 273 | 54% | R$ 128,5 mi |
| Anos 80 | 18 | 3,5% | R$ 48,3 mi |
| Anos 90 | 2 | 0,4% | R$ 1,7 mi |
| 2000–2009 | 159 | 31% | R$ 64,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7225%
- Consórcio41,4%
- Sem financiamento informado21374%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 72 | 25% | R$ 40,7 mi |
| Consórcio | 4 | 1,4% | R$ 2,5 mi |
| Sem financiamento informado | 213 | 74% | R$ 130,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda44487%
- Cessões de direitos91,8%
- Execuções, leilões e retomadas81,6%
- Operações societárias51%
- Partilhas e divisões40,8%
- Dação, permuta e outros onerosos387,5%
- Outras10,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 444 | 87% | R$ 220,4 mi |
| Cessões de direitos | 9 | 1,8% | R$ 1,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 1,6% | R$ 3,7 mi |
| Operações societárias | 5 | 1% | R$ 2,8 mi |
| Partilhas e divisões | 4 | 0,8% | R$ 716 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 38 | 7,5% | R$ 34,1 mi |
| Outras | 1 | 0,2% | R$ 199 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical36371%
- Residencial horizontal152,9%
- Comercial vertical8016%
- Comercial horizontal448,6%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,2%
- Terreno10,2%
- Outras51%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 363 | 71% | R$ 148,2 mi |
| Residencial horizontal | 15 | 2,9% | R$ 7,7 mi |
| Comercial vertical | 80 | 16% | R$ 31,9 mi |
| Comercial horizontal | 44 | 8,6% | R$ 58,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,2% | R$ 240 mil |
| Terreno | 1 | 0,2% | R$ 195 mil |
| Outras | 5 | 1% | R$ 16,7 mi |
Calculadora
R$ 833.232R$ 5.707/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Professor Alfonso Bovero
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 52 | Outros | 1 | R$ 10.181/m² | R$ 34,1 mi |
| Nº 260 | Apartamento | 3 | R$ 7.125/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 270 | Apartamento | 3 | R$ 7.863/m² | R$ 695 mil |
| Nº 274 | Apartamento | 7 | R$ 7.163/m² | R$ 543 mil |
| Nº 288 | Apartamento | 1 | R$ 10.492/m² | R$ 881 mil |
| Nº 301 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.045/m² | R$ 605 mil |
| Nº 306 | Apartamento | 2 | R$ 5.928/m² | R$ 599 mil |
| Nº 318 | Apartamento | 2 | R$ 9.177/m² | R$ 789 mil |
| Nº 325 | Casa | 1 | R$ 7.177/m² | R$ 1 mi |
| Nº 336 | Apartamento | 9 | R$ 6.883/m² | R$ 373 mil |
| Nº 363 | Loja | 1 | R$ 5.517/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 381 | Apartamento | 1 | R$ 8.167/m² | R$ 784 mil |
| Nº 390 | Loja | 1 | R$ 6.419/m² | R$ 1 mi |
| Nº 446 | Outros | 1 | R$ 3.362/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 466 | Loja | 1 | R$ 2.965/m² | R$ 575 mil |
| Nº 473 | Apartamento | 8 | R$ 6.449/m² | R$ 514 mil |
| Nº 490 | Apartamento | 4 | R$ 5.722/m² | R$ 698 mil |
| Nº 503 | Apartamento | 13 | R$ 5.072/m² | R$ 812 mil |
| Nº 522 | Apartamento | 49 | R$ 5.707/m² | R$ 565 mil |
| Nº 638 | Apartamento | 79 | R$ 6.164/m² | R$ 820 mil |
| Nº 665 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.932/m² | R$ 955 mil |
| Nº 723 | Loja | 1 | R$ 6.223/m² | R$ 747 mil |
| Nº 735 | Casa | 1 | R$ 7.375/m² | R$ 885 mil |
| Nº 741 | Casa | 1 | R$ 9.231/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 755 | Casa | 1 | R$ 8.282/m² | R$ 994 mil |
| Nº 826 | Apartamento | 3 | R$ 6.051/m² | R$ 538 mil |
| Nº 838 | Outros | 2 | R$ 10.287/m² | R$ 926 mil |
| Nº 860 | Apartamento | 2 | R$ 4.314/m² | R$ 500 mil |
| Nº 912 | Apartamento | 41 | R$ 6.091/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 998 | Apartamento | 8 | R$ 8.575/m² | R$ 508 mil |
| Nº 1024 | Casa | 2 | R$ 4.076/m² | R$ 587 mil |
| Nº 1028 | Casa | 1 | R$ 5.588/m² | R$ 861 mil |
| Nº 1040 | Loja | 1 | R$ 14.981/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1057 | Sala | 52 | R$ 4.484/m² | R$ 305 mil |
| Nº 1100 | Loja | 1 | R$ 6.008/m² | R$ 841 mil |
| Nº 1119 | Casa | 1 | R$ 10.019/m² | R$ 932 mil |
| Nº 1157 | Loja | 1 | R$ 15.431/m² | R$ 4 mi |
| Nº 1168 | Apartamento | 10 | R$ 6.661/m² | R$ 406 mil |
| Nº 1201 | Apartamento | 8 | R$ 5.440/m² | R$ 462 mil |
| Nº 1208 | Apartamento | 5 | R$ 5.990/m² | R$ 533 mil |
| Nº 1234 | Apartamento | 1 | R$ 6.053/m² | R$ 454 mil |
| Nº 1298 | Loja | 1 | R$ 8.998/m² | R$ 990 mil |
| Nº 1388 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.842/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1446 | Loja | 1 | R$ 9.785/m² | R$ 7 mi |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Professor Alfonso Bovero
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Professor Alfonso Bovero?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Professor Alfonso Bovero é de R$ 5.707/m², 15% abaixo da mediana de Perdizes (R$ 6.742/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Professor Alfonso Bovero?
Um apartamento típico de 146 m² na Avenida Professor Alfonso Bovero vale cerca de R$ 833 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Professor Alfonso Bovero?
É o nº 638, com 79 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Professor Alfonso Bovero?
A Prefeitura registrou 509 compras e vendas na Avenida Professor Alfonso Bovero, em Perdizes, desde 2011, das quais 110 nos últimos 3 anos, em 44 endereços diferentes.