Avenida Professor Alfonso Bovero, 638 (Perdizes)

Foram registradas 79 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 900 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 6.164/m²
Vendas registradas
79
desde 2011
Valor mediano
R$ 820 mil
146 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 900 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.164/m²Neste prédio: 79 vendas · mediana R$ 820 mil (146 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.707/m²
Unidade típica
R$ 833 mil
~146 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.382/m² – R$ 6.364/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 79

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 3.904/m²
Financiadas29%
  1. 17/06/2026AP 161 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga146 m²R$ 900.000R$ 6.164/m²
  2. 26/03/2026AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga119 m²R$ 770.000R$ 6.471/m²
  3. 04/11/2025AP 161 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga146 m²R$ 1.000.000R$ 6.849/m²
  4. 14/11/2025AP 76 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 416 mil (51%)c/ vaga146 m²R$ 820.000R$ 5.616/m²
  5. 28/11/2025AP 52 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga146 m²R$ 800.000R$ 5.479/m²
  6. 24/02/2025AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 480 mil (62%)c/ vaga146 m²R$ 780.000R$ 5.342/m²
  7. 11/12/2023AP 106 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 138 mil (21%)c/ vaga119 m²R$ 670.000R$ 5.630/m²
  8. 10/10/2023AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga119 m²R$ 720.000R$ 6.050/m²
  9. 26/10/2023AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga119 m²R$ 143.706R$ 1.208/m²
  10. 20/09/2023AP 133 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga146 m²R$ 810.000R$ 5.548/m²
  11. 25/04/2023AP 104 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga146 m²R$ 680.000R$ 4.658/m²
  12. 24/03/2023AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga119 m²R$ 760.000R$ 6.387/m²
  13. 06/02/2023AP 153 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 410 mil (58%)c/ vaga146 m²R$ 710.000R$ 4.863/m²
  14. 31/05/2021AP 96 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 344 mil (50%)c/ vaga146 m²R$ 690.000R$ 4.726/m²
  15. 20/04/2021AP 96 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga146 m²R$ 277.215R$ 1.899/m²
  16. 19/03/2021AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 300 mil (48%)c/ vaga119 m²R$ 619.645R$ 5.207/m²
  17. 28/12/2020AP 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga119 m²R$ 355.907R$ 2.991/m²
  18. 21/10/2020AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga119 m²R$ 418.497R$ 3.517/m²
  19. 26/02/2020AP 166 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 350 mil (54%)c/ vaga146 m²R$ 650.000R$ 4.452/m²
  20. 17/12/2019AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga119 m²R$ 515.000R$ 4.328/m²
  21. 13/11/2019AP 136 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 450 mil (65%)c/ vaga146 m²R$ 690.000R$ 4.726/m²
  22. 16/03/2019AP 155 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga146 m²R$ 550.000R$ 3.767/m²
  23. 19/02/2019AP 75 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga146 m²R$ 663.000R$ 4.541/m²
  24. 04/12/2018AP 34 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga146 m²R$ 201.084R$ 1.377/m²
  25. 30/04/2018AP 134 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga146 m²R$ 725.000R$ 4.966/m²

Este endereço

Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.886 m²
55 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9 mi
~11 unidades de 146 m²
Vendas registradas
79
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 1.941 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
29%
12 de 80 compras
Financiado mediano
R$ 355 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.765/m² · 14R$ 2.075/m² · 28
2012R$ 1.661/m² · 5R$ 2.899/m² · 23
2013R$ 3.843/m² · 8R$ 3.843/m² · 22
2014R$ 4.110/m² · 11R$ 4.044/m² · 21
2015R$ 4.202/m² · 7R$ 4.202/m² · 13
2016R$ 2.504/m² · 3R$ 3.819/m² · 10
2017R$ 4.298/m² · 6R$ 4.361/m² · 9
2018R$ 3.172/m² · 2R$ 5.085/m² · 9
2019R$ 4.434/m² · 4R$ 4.577/m² · 11
2020R$ 3.517/m² · 3R$ 5.252/m² · 14
2021R$ 4.726/m² · 3R$ 4.561/m² · 14
2022—R$ 5.676/m² · 10
2023R$ 5.548/m² · 7R$ 5.082/m² · 24
2024—R$ 5.753/m² · 16
2025R$ 5.548/m² · 4R$ 5.342/m² · 23
2026R$ 6.317/m² · 2R$ 5.981/m² · 12

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05101514 vendas20112013201520172019202120252026
Ver tabela
201114 vendas · R$ 1.765/m²
20125 vendas · R$ 1.661/m²
20138 vendas · R$ 3.843/m²
201411 vendas · R$ 4.110/m²
20157 vendas · R$ 4.202/m²
20163 vendas · R$ 2.504/m²
20176 vendas · R$ 4.298/m²
20182 vendas · R$ 3.172/m²
20194 vendas · R$ 4.434/m²
20203 vendas · R$ 3.517/m²
20213 vendas · R$ 4.726/m²
20237 vendas · R$ 5.548/m²
20254 vendas · R$ 5.548/m²
20262 vendas · R$ 6.317/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1229%
  • Sem financiamento informado2971%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1229%R$ 8 mi
Sem financiamento informado2971%R$ 16,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda8092%
  • Cessões de direitos44,6%
  • Partilhas e divisões11,1%
  • Dação, permuta e outros onerosos22,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda8092%R$ 38 mi
Cessões de direitos44,6%R$ 904 mil
Partilhas e divisões11,1%R$ 413 mil
Dação, permuta e outros onerosos22,3%R$ 1,2 mi

Calculadora

R$ 833.232R$ 5.707/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Professor Alfonso Bovero

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 466Loja1R$ 2.965/m²R$ 575 mil
Nº 473Apartamento8R$ 6.449/m²R$ 514 mil
Nº 490Apartamento4R$ 5.722/m²R$ 698 mil
Nº 503Apartamento13R$ 5.072/m²R$ 812 mil
Nº 522Apartamento49R$ 5.707/m²R$ 565 mil
Nº 665Prédio inteiro1R$ 11.932/m²R$ 955 mil
Nº 723Loja1R$ 6.223/m²R$ 747 mil
Nº 735Casa1R$ 7.375/m²R$ 885 mil
Nº 741Casa1R$ 9.231/m²R$ 1,2 mi
Nº 755Casa1R$ 8.282/m²R$ 994 mil

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