Avenida Professor Alfonso Bovero, 912 (Perdizes)
Foram registradas 41 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.091/m²
- Vendas registradas
- 41
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 186 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.091/m²Neste prédio: 41 vendas · mediana R$ 1,1 mi (186 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.707/m²Unidade típica
R$ 833 mil
~146 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.382/m² – R$ 6.364/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 41
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 4.301/m²
Financiadas38%
- 29/07/2026/952 APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1974Consórcio · R$ 1,1 mi (100%)186 m²R$ 1.133.000R$ 6.091/m²
- 27/03/2026/952 APTO 66Apartamento em condomínio · construído em 1974186 m²R$ 1.000.000R$ 5.376/m²
- 10/02/2026E 952 APTO 96Apartamento em condomínio · construído em 1974186 m²R$ 1.350.000R$ 7.258/m²
- 25/02/2026E 952 AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 645 mil (50%)186 m²R$ 1.290.000R$ 6.935/m²
- 22/01/2026E 952 APTO72Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 700 mil (70%)186 m²R$ 1.000.000R$ 5.376/m²
- 12/09/2025E 952 AP 117Apartamento em condomínio · construído em 1974186 m²R$ 1.050.000R$ 5.645/m²
- 08/07/2025E 952 APT 142Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 100 mil (11%)186 m²R$ 940.000R$ 5.054/m²
- 30/07/2025E 952 APTO 96Apartamento em condomínio · construído em 1974186 m²R$ 750.000R$ 4.032/m²
- 30/06/2025E 952 APTO81Apartamento em condomínio · construído em 1974186 m²R$ 970.000R$ 5.215/m²
- 14/05/2025E 952 AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 465 mil (50%)186 m²R$ 932.000R$ 5.011/m²
- 03/04/2025E 952 AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 560 mil (80%)186 m²R$ 700.000R$ 3.763/m²
- 02/04/2025E 952 APTO123Apartamento em condomínio · construído em 197450% transferido186 m²R$ 425.000—
- 30/01/2025E 952 APTO121Apartamento em condomínio · construído em 1974186 m²R$ 1.150.000R$ 6.183/m²
- 12/12/2024/952 APT 112Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 440 mil (49%)186 m²R$ 890.000R$ 4.785/m²
- 18/11/2024E 952 APT 166Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 450 mil (40%)201 m²R$ 1.125.000R$ 5.597/m²
- 27/11/2024E 952 AP 184Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 460 mil (51%)201 m²R$ 910.000R$ 4.527/m²
- 16/08/2024E 952 AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1974186 m²R$ 800.000R$ 4.301/m²
- 17/07/2024/952 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 197433,33% transferido184 m²R$ 200.000—
- 31/07/2024952 APT 64Apartamento em condomínio · construído em 197416,67% transferido186 m²R$ 110.000—
- 08/06/2024E 952 AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1974186 m²R$ 800.000R$ 4.301/m²
- 05/04/2024952 APT 64Apartamento em condomínio · construído em 197433,34% transferido186 m²R$ 220.000—
- 13/12/2023952 APT 64Apartamento em condomínio · construído em 197416,67% transferido186 m²R$ 110.000—
- 17/08/2023/952 APTO 86Apartamento em condomínio · construído em 1974186 m²R$ 810.000R$ 4.355/m²
- 17/03/2023E 952 APTO116Apartamento em condomínio · construído em 1974186 m²R$ 950.000R$ 5.108/m²
- 24/03/2023E 952 AP 36Apartamento em condomínio · construído em 1974186 m²R$ 900.000R$ 4.839/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.816 m²
52 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 352,4 mi
~311 unidades de 186 m²
Vendas registradas
41
todas as tipologias, desde 2011
Altura
62 m
projeção 3.444 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
14 de 56 compras
Financiado mediano
R$ 465 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.110/m² · 2 | R$ 2.075/m² · 28 |
| 2012 | R$ 2.495/m² · 6 | R$ 2.899/m² · 23 |
| 2013 | R$ 3.226/m² · 3 | R$ 3.843/m² · 22 |
| 2014 | R$ 3.441/m² · 2 | R$ 4.044/m² · 21 |
| 2015 | — | R$ 4.202/m² · 13 |
| 2016 | R$ 3.358/m² · 2 | R$ 3.819/m² · 10 |
| 2017 | — | R$ 4.361/m² · 9 |
| 2018 | — | R$ 5.085/m² · 9 |
| 2019 | R$ 4.305/m² · 2 | R$ 4.577/m² · 11 |
| 2020 | R$ 5.108/m² · 1 | R$ 5.252/m² · 14 |
| 2021 | R$ 4.167/m² · 3 | R$ 4.561/m² · 14 |
| 2022 | — | R$ 5.676/m² · 10 |
| 2023 | R$ 4.839/m² · 3 | R$ 5.082/m² · 24 |
| 2024 | R$ 4.527/m² · 5 | R$ 5.753/m² · 16 |
| 2025 | R$ 5.054/m² · 7 | R$ 5.342/m² · 23 |
| 2026 | R$ 6.091/m² · 5 | R$ 5.981/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.110/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 2.495/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.226/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.441/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.358/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.305/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.108/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.839/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 4.527/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 5.054/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 6.091/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.849/m² – R$ 4.015/m² | 0 |
| R$ 4.015/m² – R$ 4.180/m² | 1 |
| R$ 4.180/m² – R$ 4.345/m² | 2 |
| R$ 4.345/m² – R$ 4.511/m² | 0 |
| R$ 4.511/m² – R$ 4.676/m² | 1 |
| R$ 4.676/m² – R$ 4.841/m² | 1 |
| R$ 4.841/m² – R$ 5.006/m² | 0 |
| R$ 5.006/m² – R$ 5.172/m² | 2 |
| R$ 5.172/m² – R$ 5.337/m² | 1 |
| R$ 5.337/m² – R$ 5.502/m² | 2 |
| R$ 5.502/m² – R$ 5.667/m² | 2 |
| R$ 5.667/m² – R$ 5.833/m² | 0 |
| R$ 5.833/m² – R$ 5.998/m² | 0 |
| R$ 5.998/m² – R$ 6.163/m² | 1 |
| R$ 6.163/m² – R$ 6.328/m² | 1 |
| R$ 6.328/m² – R$ 6.494/m² | 0 |
| R$ 6.494/m² – R$ 6.659/m² | 0 |
| R$ 6.659/m² – R$ 6.824/m² | 0 |
| R$ 6.824/m² – R$ 6.990/m² | 1 |
| R$ 6.990/m² – R$ 7.155/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1335%
- Consórcio12,7%
- Sem financiamento informado2362%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 35% | R$ 11,1 mi |
| Consórcio | 1 | 2,7% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 23 | 62% | R$ 15,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5688%
- Execuções, leilões e retomadas34,7%
- Partilhas e divisões23,1%
- Dação, permuta e outros onerosos34,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 56 | 88% | R$ 34,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 4,7% | R$ 1,9 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 3,1% | R$ 294 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 4,7% | R$ 565 mil |
Calculadora
R$ 833.232R$ 5.707/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Professor Alfonso Bovero
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 741 | Casa | 1 | R$ 9.231/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 755 | Casa | 1 | R$ 8.282/m² | R$ 994 mil |
| Nº 826 | Apartamento | 3 | R$ 6.051/m² | R$ 538 mil |
| Nº 838 | Outros | 2 | R$ 10.287/m² | R$ 926 mil |
| Nº 860 | Apartamento | 2 | R$ 4.314/m² | R$ 500 mil |
| Nº 998 | Apartamento | 8 | R$ 8.575/m² | R$ 508 mil |
| Nº 1024 | Casa | 2 | R$ 4.076/m² | R$ 587 mil |
| Nº 1028 | Casa | 1 | R$ 5.588/m² | R$ 861 mil |
| Nº 1040 | Loja | 1 | R$ 14.981/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1057 | Sala | 52 | R$ 4.484/m² | R$ 305 mil |