Avenida Professor Alfonso Bovero, 522 (Perdizes)

Foram registradas 66 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 630 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.707/m²
Vendas registradas
66
desde 2011
Valor mediano
R$ 565 mil
99 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 630 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.707/m²Neste prédio: 49 vendas · mediana R$ 565 mil (99 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.707/m²
Unidade típica
R$ 833 mil
~146 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.382/m² – R$ 6.364/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 49

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 630 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 5.246/m²
Financiadas34%
  1. 29/06/2026APTO 1007AApartamento em condomínio · construído em 197099 m²R$ 630.000R$ 6.364/m²
  2. 30/04/2026APTO 910 BApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 418 mil (75%)99 m²R$ 554.000R$ 5.596/m²
  3. 12/12/2025APTO 804BApartamento em condomínio · construído em 197099 m²R$ 565.000R$ 5.707/m²
  4. 14/10/2025APTO 312 BApartamento em condomínio · construído em 197010% transferido99 m²R$ 55.000—
  5. 14/10/2025APTO 1002AApartamento em condomínio · construído em 197010% transferido61 m²R$ 45.000—
  6. 14/10/2025APTO 312 BApartamento em condomínio · construído em 197010% transferido99 m²R$ 42.000—
  7. 14/10/2025APTO 1002AApartamento em condomínio · construído em 197010% transferido61 m²R$ 40.000—
  8. 15/09/2025APTO 1105B/ 11 AApartamento em condomínio · construído em 197061 m²R$ 525.000R$ 8.607/m²
  9. 30/09/2025APTO 1106BApartamento em condomínio · construído em 197099 m²R$ 500.000R$ 5.051/m²
  10. 22/09/2025APTO 1106BApartamento em condomínio · construído em 197099 m²R$ 500.000R$ 5.051/m²
  11. 15/04/2025APTO 111BApartamento em condomínio · construído em 197083 m²R$ 565.000R$ 6.807/m²
  12. 20/09/2024APTO 406BApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 400 mil (67%)99 m²R$ 600.000R$ 6.061/m²
  13. 23/08/2024APTO 408AApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 344 mil (80%)61 m²R$ 430.000R$ 7.049/m²
  14. 29/05/2024APTO 912BApartamento em condomínio · construído em 197099 m²R$ 700.000R$ 7.071/m²
  15. 12/01/2024APTO 1209 AApartamento em condomínio · construído em 197099 m²R$ 585.000R$ 5.909/m²
  16. 20/10/2023APTO 1202AApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 350 mil (74%)61 m²R$ 470.000R$ 7.705/m²
  17. 02/05/2023APTO 1301AApartamento em condomínio · construído em 197050% transferido99 m²R$ 316.000—
  18. 16/02/2023APTO 1111BApartamento em condomínio · construído em 197061 m²R$ 415.000R$ 6.803/m²
  19. 15/11/2022APTO 702AApartamento em condomínio · construído em 197061 m²R$ 405.000R$ 6.639/m²
  20. 26/08/2022AP 402 AApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 165 mil (48%)61 m²R$ 345.000R$ 5.656/m²
  21. 29/04/2022APTO 1302AApartamento em condomínio · construído em 197061 m²R$ 446.000R$ 7.311/m²
  22. 09/03/2022APTO 1301AApartamento em condomínio · construído em 197033,33% transferido99 m²R$ 225.000—
  23. 04/01/2022APTO 110BApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 948 mil (90%)136 m²R$ 1.050.000R$ 7.721/m²
  24. 09/11/2021APTO 1201AApartamento em condomínio · construído em 197099 m²R$ 360.191R$ 3.638/m²
  25. 07/04/2021APTO 708AApartamento em condomínio · construído em 197061 m²R$ 325.000R$ 5.328/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.475 m²
74 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 184,8 mi
~327 unidades de 99 m²
Vendas registradas
66
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 2.527 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
27%
16 de 83 compras
Financiado mediano
R$ 326 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.212/m² · 3R$ 2.075/m² · 28
2012R$ 3.182/m² · 8R$ 2.899/m² · 23
2013R$ 4.431/m² · 4R$ 3.843/m² · 22
2014R$ 3.773/m² · 1R$ 4.044/m² · 21
2015R$ 4.087/m² · 3R$ 4.202/m² · 13
2016R$ 4.657/m² · 2R$ 3.819/m² · 10
2017R$ 4.361/m² · 1R$ 4.361/m² · 9
2018R$ 6.011/m² · 2R$ 5.085/m² · 9
2019R$ 5.354/m² · 3R$ 4.577/m² · 11
2020R$ 6.061/m² · 3R$ 5.252/m² · 14
2021R$ 4.483/m² · 2R$ 4.561/m² · 14
2022R$ 6.975/m² · 4R$ 5.676/m² · 10
2023R$ 7.254/m² · 2R$ 5.082/m² · 24
2024R$ 6.555/m² · 4R$ 5.753/m² · 16
2025R$ 5.707/m² · 5R$ 5.342/m² · 23
2026R$ 5.980/m² · 2R$ 5.981/m² · 12

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051020118 vendas20142017202020232026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 3.212/m²
20128 vendas · R$ 3.182/m²
20134 vendas · R$ 4.431/m²
20141 vendas · R$ 3.773/m²
20153 vendas · R$ 4.087/m²
20162 vendas · R$ 4.657/m²
20171 vendas · R$ 4.361/m²
20182 vendas · R$ 6.011/m²
20193 vendas · R$ 5.354/m²
20203 vendas · R$ 6.061/m²
20212 vendas · R$ 4.483/m²
20224 vendas · R$ 6.975/m²
20232 vendas · R$ 7.254/m²
20244 vendas · R$ 6.555/m²
20255 vendas · R$ 5.707/m²
20262 vendas · R$ 5.980/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1627%
  • Sem financiamento informado4373%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1627%R$ 8 mi
Sem financiamento informado4373%R$ 12,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda8394%
  • Cessões de direitos11,1%
  • Execuções, leilões e retomadas11,1%
  • Operações societárias11,1%
  • Dação, permuta e outros onerosos22,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda8394%R$ 25,5 mi
Cessões de direitos11,1%R$ 14 mil
Execuções, leilões e retomadas11,1%R$ 410 mil
Operações societárias11,1%R$ 537 mil
Dação, permuta e outros onerosos22,3%R$ 57 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical8597%
  • Comercial vertical33,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical8597%R$ 25 mi
Comercial vertical33,4%R$ 1,5 mi

Calculadora

R$ 833.232R$ 5.707/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Professor Alfonso Bovero

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 363Loja1R$ 5.517/m²R$ 1,3 mi
Nº 381Apartamento1R$ 8.167/m²R$ 784 mil
Nº 390Loja1R$ 6.419/m²R$ 1 mi
Nº 446Outros1R$ 3.362/m²R$ 1,2 mi
Nº 466Loja1R$ 2.965/m²R$ 575 mil
Nº 473Apartamento8R$ 6.449/m²R$ 514 mil
Nº 490Apartamento4R$ 5.722/m²R$ 698 mil
Nº 503Apartamento13R$ 5.072/m²R$ 812 mil
Nº 638Apartamento79R$ 6.164/m²R$ 820 mil
Nº 665Prédio inteiro1R$ 11.932/m²R$ 955 mil

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