Avenida Professor Alfonso Bovero, 503 (Perdizes)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 800 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.072/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 812 mil
- 160 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 800 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.072/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 812 mil (160 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.707/m²Unidade típica
R$ 833 mil
~146 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.382/m² – R$ 6.364/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 4.321/m²
Financiadas25%
- 07/07/2025AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1978160 m²R$ 800.000R$ 5.000/m²
- 09/07/2025AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1978162 m²R$ 700.000R$ 4.321/m²
- 29/02/2024AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1978160 m²R$ 715.000R$ 4.469/m²
- 22/08/2023AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1978160 m²R$ 1.970.000R$ 12.313/m²
- 29/06/2023AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1978160 m²R$ 730.000R$ 4.563/m²
- 21/12/2022AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1978Consórcio · R$ 555 mil (79%)162 m²R$ 700.000R$ 4.321/m²
- 19/08/2019AP 81Apartamento em condomínio · construído em 197833,33% transferido162 m²R$ 220.000—
- 25/05/2018AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 400 mil (46%)160 m²R$ 865.000R$ 5.406/m²
- 21/08/2014AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 500 mil (74%)160 m²R$ 675.000R$ 4.219/m²
- 04/12/2013AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1978160 m²R$ 500.000R$ 3.125/m²
- 28/02/2013AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1978160 m²R$ 550.000R$ 3.438/m²
- 20/07/2012AP 113Apartamento em condomínio · construído em 197833,67% transferido170 m²R$ 398.000—
- 22/06/2011AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1978160 m²R$ 250.000R$ 1.563/m²
- 27/05/2011AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1978170 m²R$ 260.000R$ 1.529/m²
- 16/02/2011AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1978160 m²R$ 500.000R$ 3.125/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
991 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 37,3 mi
~46 unidades de 160 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 546 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
2 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 478 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.563/m² · 3 | R$ 2.075/m² · 28 |
| 2012 | — | R$ 2.899/m² · 23 |
| 2013 | R$ 3.281/m² · 2 | R$ 3.843/m² · 22 |
| 2014 | R$ 4.219/m² · 1 | R$ 4.044/m² · 21 |
| 2015 | — | R$ 4.202/m² · 13 |
| 2016 | — | R$ 3.819/m² · 10 |
| 2017 | — | R$ 4.361/m² · 9 |
| 2018 | R$ 5.406/m² · 1 | R$ 5.085/m² · 9 |
| 2019 | — | R$ 4.577/m² · 11 |
| 2020 | — | R$ 5.252/m² · 14 |
| 2021 | — | R$ 4.561/m² · 14 |
| 2022 | R$ 4.321/m² · 1 | R$ 5.676/m² · 10 |
| 2023 | R$ 8.438/m² · 2 | R$ 5.082/m² · 24 |
| 2024 | R$ 4.469/m² · 1 | R$ 5.753/m² · 16 |
| 2025 | R$ 4.660/m² · 2 | R$ 5.342/m² · 23 |
| 2026 | — | R$ 5.981/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.563/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.281/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.219/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.406/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.321/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 8.438/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.469/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.660/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%
- Consórcio110%
- Sem financiamento informado880%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 10% | R$ 865 mil |
| Consórcio | 1 | 10% | R$ 700 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 80% | R$ 9,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1785%
- Execuções, leilões e retomadas15%
- Dação, permuta e outros onerosos15%
- Outras15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 85% | R$ 13,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5% | R$ 477 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5% | R$ 106 mil |
| Outras | 1 | 5% | R$ 199 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1785%
- Comercial vertical315%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 17 | 85% | R$ 10,5 mi |
| Comercial vertical | 3 | 15% | R$ 4,1 mi |
Calculadora
R$ 833.232R$ 5.707/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Professor Alfonso Bovero
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 363 | Loja | 1 | R$ 5.517/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 381 | Apartamento | 1 | R$ 8.167/m² | R$ 784 mil |
| Nº 390 | Loja | 1 | R$ 6.419/m² | R$ 1 mi |
| Nº 446 | Outros | 1 | R$ 3.362/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 466 | Loja | 1 | R$ 2.965/m² | R$ 575 mil |
| Nº 473 | Apartamento | 8 | R$ 6.449/m² | R$ 514 mil |
| Nº 490 | Apartamento | 4 | R$ 5.722/m² | R$ 698 mil |
| Nº 522 | Apartamento | 49 | R$ 5.707/m² | R$ 565 mil |
| Nº 638 | Apartamento | 79 | R$ 6.164/m² | R$ 820 mil |
| Nº 665 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.932/m² | R$ 955 mil |