Avenida Professor Alfonso Bovero, 490 (Perdizes)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 504 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.722/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 698 mil
122 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 504 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.722/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 698 mil (122 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.707/m²
Unidade típica
R$ 833 mil
~146 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.382/m² – R$ 6.364/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 4

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 504 mil
Maior valorR$ 640 mil
Mediana da listaR$ 4.816/m²
Financiadas—
  1. 16/06/2026AP 5Apartamento em condomínio · construído em 1954106 m²R$ 504.000R$ 4.755/m²
  2. 20/06/2025AP. 14Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 200 mil (31%)122 m²R$ 640.000R$ 5.246/m²
  3. 30/11/2021AP. 11Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 483 mil (81%)122 m²R$ 595.000R$ 4.877/m²
  4. 15/07/2016AP 12 2 AApartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 200 mil (50%)122 m²R$ 400.000R$ 3.279/m²

Este endereço

Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
675 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,6 mi
~18 unidades de 122 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
17 m
projeção 459 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
75%
3 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.075/m² · 28
2012—R$ 2.899/m² · 23
2013—R$ 3.843/m² · 22
2014—R$ 4.044/m² · 21
2015—R$ 4.202/m² · 13
2016R$ 3.279/m² · 1R$ 3.819/m² · 10
2017—R$ 4.361/m² · 9
2018—R$ 5.085/m² · 9
2019—R$ 4.577/m² · 11
2020—R$ 5.252/m² · 14
2021R$ 4.877/m² · 1R$ 4.561/m² · 14
2022—R$ 5.676/m² · 10
2023—R$ 5.082/m² · 24
2024—R$ 5.753/m² · 16
2025R$ 5.246/m² · 1R$ 5.342/m² · 23
2026R$ 4.755/m² · 1R$ 5.981/m² · 12

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas2016202120252026
Ver tabela
20161 vendas · R$ 3.279/m²
20211 vendas · R$ 4.877/m²
20251 vendas · R$ 5.246/m²
20261 vendas · R$ 4.755/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
  • Sem financiamento informado125%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%R$ 1,6 mi
Sem financiamento informado125%R$ 504 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical583%
  • Comercial vertical117%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical583%R$ 2,5 mi
Comercial vertical117%R$ 18 mil

Calculadora

R$ 833.232R$ 5.707/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Professor Alfonso Bovero

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 336Apartamento9R$ 6.883/m²R$ 373 mil
Nº 363Loja1R$ 5.517/m²R$ 1,3 mi
Nº 381Apartamento1R$ 8.167/m²R$ 784 mil
Nº 390Loja1R$ 6.419/m²R$ 1 mi
Nº 446Outros1R$ 3.362/m²R$ 1,2 mi
Nº 466Loja1R$ 2.965/m²R$ 575 mil
Nº 473Apartamento8R$ 6.449/m²R$ 514 mil
Nº 503Apartamento13R$ 5.072/m²R$ 812 mil
Nº 522Apartamento49R$ 5.707/m²R$ 565 mil
Nº 638Apartamento79R$ 6.164/m²R$ 820 mil

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