Rua Otilia (Penha)
A Prefeitura registrou 338 compras e vendas na Rua Otilia, na Penha, desde 2011 (86 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.504/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 546, com 32 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.504/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 338
- 86 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 42
- Imóvel típico
- R$ 335 mil
- ~96 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.085/m²9 vendas · mediana R$ 495 mil (119 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 605 mil
~119 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.160/m² – R$ 5.634/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 183
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 5.085/m²
Financiadas68%
- 22/06/2026Rua Otilia, 83CASA 1Residência · construído em 2003SFH · R$ 400 mil (44%)177 m²R$ 900.000R$ 5.085/m²
- 01/06/2026Rua Otilia, 597CASA 3Residência · construído em 2015Consórcio · R$ 429 mil (85%)121 m²R$ 506.000R$ 4.182/m²
- 20/03/2026Rua Otilia, 697CASA 01Residência · construído em 2008SFH · R$ 344 mil (80%)56 m²R$ 430.000R$ 7.679/m²
- 23/03/2026Rua Otilia, 220CasaResidência · construído em 196770 m²R$ 360.000R$ 5.143/m²
- 12/02/2026Rua Otilia, 568AResidência · construído em 1998240 m²R$ 550.000R$ 2.292/m²
- 13/02/2026Rua Otilia, 252ap 45Residência · construído em 19700,03% transferidoMCMV · R$ 340 mil (80%)97 m²R$ 425.000—
- 12/12/2025Rua Otilia, 720SOBRADO 8Residência · construído em 2022104 m²R$ 300.000R$ 2.885/m²
- 27/11/2025Rua Otilia, 619CASA 4Residência · construído em 2011SFH · R$ 245 mil (49%)119 m²R$ 495.000R$ 4.160/m²
- 06/10/2025Rua Otilia, 834838 C1 E 838 C2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967213 m²R$ 1.200.000R$ 5.634/m²
- 28/10/2025Rua Otilia, 252ap 44Residência · construído em 19700,03% transferidoMCMV · R$ 376 mil (80%)97 m²R$ 470.000—
- 06/10/2025Rua Otilia, 697CASA 02Residência · construído em 200855 m²R$ 355.000R$ 6.455/m²
- 07/10/2025Rua Otilia, 543PT LT 10 cs 05Residência · construído em 195914,07% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)139 m²R$ 350.000—
- 20/10/2025Rua Otilia, 252apto 12Residência · construído em 19702,77% transferidoSFH · R$ 74 mil (28%)97 m²R$ 264.000—
- 07/10/2025Rua Otilia, 252AP 32Residência · construído em 197055,84% transferido97 m²R$ 250.000—
- 06/10/2025Rua Otilia, 537CasaResidência · construído em 197916,67% transferido185 m²R$ 80.000—
- 30/09/2025Rua Otilia, 543CASA 01 PNEResidência · construído em 195914,07% transferidoSFH · R$ 266 mil (68%)139 m²R$ 390.000—
- 01/08/2025Rua Otilia, 543PT LT 10 cs 08Residência · construído em 19590,08% transferidoMCMV · R$ 281 mil (76%)139 m²R$ 370.000—
- 29/08/2025Rua Otilia, 850CS 1Residência · construído em 2005SFI · R$ 295 mil (80%)68 m²R$ 368.421R$ 5.418/m²
- 22/08/2025Rua Otilia, 543PT LT 10 cs03Residência · construído em 19590,08% transferidoMCMV · R$ 276 mil (79%)139 m²R$ 350.000—
- 04/08/2025Rua Otilia, 252apartamento 29Residência · construído em 19702,78% transferidoMCMV · R$ 248 mil (80%)97 m²R$ 310.000—
- 01/08/2025Rua Otilia, 252apartamento 72Residência · construído em 19702,78% transferidoMCMV · R$ 173 mil (63%)97 m²R$ 275.000—
- 01/07/2025Rua Otilia, 543PT LT 10 casa 7Residência · construído em 195914,08% transferidoMCMV · R$ 264 mil (75%)139 m²R$ 350.000—
- 22/07/2025Rua Otilia, 720SOBRADO 10Residência · construído em 2022104 m²R$ 350.000R$ 3.365/m²
- 27/06/2025Rua Otilia, 179CasaResidência · construído em 197881 m²R$ 510.000R$ 6.296/m²
- 13/06/2025Rua Otilia, 543PT LT 10 cs 09Residência · construído em 19590,08% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)139 m²R$ 350.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
99 de 304 compras
Financiado mediano
R$ 204 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
16%
das compras e vendas
Outras transações
34
4 leilões/retomadas · 6 na planta
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.667/m² · 5 | R$ 1.667/m² · 495 |
| 2012 | R$ 1.985/m² · 8 | R$ 1.939/m² · 466 |
| 2013 | R$ 3.466/m² · 4 | R$ 2.333/m² · 537 |
| 2014 | R$ 3.902/m² · 3 | R$ 2.622/m² · 434 |
| 2015 | R$ 2.929/m² · 4 | R$ 2.636/m² · 332 |
| 2016 | R$ 3.021/m² · 10 | R$ 2.831/m² · 286 |
| 2017 | R$ 4.067/m² · 8 | R$ 2.958/m² · 354 |
| 2018 | R$ 3.272/m² · 2 | R$ 3.000/m² · 388 |
| 2019 | R$ 3.636/m² · 9 | R$ 2.949/m² · 443 |
| 2020 | R$ 4.146/m² · 7 | R$ 3.271/m² · 508 |
| 2021 | R$ 2.997/m² · 8 | R$ 3.500/m² · 753 |
| 2022 | R$ 3.636/m² · 7 | R$ 3.584/m² · 635 |
| 2023 | R$ 2.985/m² · 5 | R$ 4.000/m² · 523 |
| 2024 | R$ 4.822/m² · 4 | R$ 4.189/m² · 602 |
| 2025 | R$ 5.143/m² · 11 | R$ 4.262/m² · 592 |
| 2026 | R$ 5.085/m² · 5 | R$ 4.412/m² · 351 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2012 | 8 vendas · R$ 1.985/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 3.466/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.902/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.929/m² |
| 2016 | 10 vendas · R$ 3.021/m² |
| 2017 | 8 vendas · R$ 4.067/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.272/m² |
| 2019 | 9 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 4.146/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 2.997/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 2.985/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.822/m² |
| 2025 | 11 vendas · R$ 5.143/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 5.085/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 21 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.529/m² – R$ 2.779/m² | 0 |
| R$ 2.779/m² – R$ 3.029/m² | 3 |
| R$ 3.029/m² – R$ 3.279/m² | 0 |
| R$ 3.279/m² – R$ 3.529/m² | 2 |
| R$ 3.529/m² – R$ 3.778/m² | 0 |
| R$ 3.778/m² – R$ 4.028/m² | 0 |
| R$ 4.028/m² – R$ 4.278/m² | 2 |
| R$ 4.278/m² – R$ 4.528/m² | 1 |
| R$ 4.528/m² – R$ 4.778/m² | 1 |
| R$ 4.778/m² – R$ 5.028/m² | 0 |
| R$ 5.028/m² – R$ 5.278/m² | 4 |
| R$ 5.278/m² – R$ 5.528/m² | 2 |
| R$ 5.528/m² – R$ 5.778/m² | 1 |
| R$ 5.778/m² – R$ 6.028/m² | 0 |
| R$ 6.028/m² – R$ 6.278/m² | 0 |
| R$ 6.278/m² – R$ 6.527/m² | 2 |
| R$ 6.527/m² – R$ 6.777/m² | 0 |
| R$ 6.777/m² – R$ 7.027/m² | 0 |
| R$ 7.027/m² – R$ 7.277/m² | 0 |
| R$ 7.277/m² – R$ 7.527/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969319,4%
- Anos 70226,6%
- Anos 8010131%
- Anos 908626%
- 2000–2009226,6%
- 2010 em diante6921%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 31 | 9,4% | R$ 11,1 mi |
| Anos 70 | 22 | 6,6% | R$ 7,6 mi |
| Anos 80 | 101 | 31% | R$ 17,3 mi |
| Anos 90 | 86 | 26% | R$ 12,3 mi |
| 2000–2009 | 22 | 6,6% | R$ 7,4 mi |
| 2010 em diante | 69 | 21% | R$ 23,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5724%
- Minha Casa Minha Vida3816%
- Consórcio20,8%
- SFI, carteira hipotecária e outros20,8%
- Sem financiamento informado13958%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 57 | 24% | R$ 22,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 38 | 16% | R$ 9,4 mi |
| Consórcio | 2 | 0,8% | R$ 696 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 0,8% | R$ 893 mil |
| Sem financiamento informado | 139 | 58% | R$ 31,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda30490%
- Cessões de direitos92,7%
- Execuções, leilões e retomadas41,2%
- Operações societárias10,3%
- Partilhas e divisões10,3%
- Dação, permuta e outros onerosos195,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 304 | 90% | R$ 75,3 mi |
| Cessões de direitos | 9 | 2,7% | R$ 426 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 1,2% | R$ 819 mil |
| Operações societárias | 1 | 0,3% | R$ 500 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,3% | R$ 45 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 19 | 5,6% | R$ 4,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical14744%
- Residencial horizontal18455%
- Terreno10,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 147 | 44% | R$ 17,8 mi |
| Residencial horizontal | 184 | 55% | R$ 61,4 mi |
| Terreno | 1 | 0,3% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 605.085R$ 5.085/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Otilia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 4.596/m² | R$ 887 mil |
| Nº 83 | Casa | 8 | R$ 3.284/m² | R$ 581 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 2.887/m² | R$ 251 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 13.352/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 6.085/m² | R$ 590 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 6.971/m² | R$ 565 mil |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 2.275/m² | R$ 273 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 3.587/m² | R$ 603 mil |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 3.599/m² | R$ 576 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 2.862/m² | R$ 424 mil |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 5.743/m² | R$ 919 mil |
| Nº 220 | Casa | 2 | R$ 5.500/m² | R$ 385 mil |
| Nº 236 | Casa | 2 | R$ 6.773/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 237 | Apartamento | 3 | R$ 4.451/m² | R$ 227 mil |
| Nº 252 | Casa | 3 | R$ 8.548/m² | R$ 829 mil |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 5.004/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 290 | Casa | 2 | R$ 2.848/m² | R$ 416 mil |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 5.450/m² | R$ 632 mil |
| Nº 387 | Casa | 1 | R$ 5.084/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 406 | Casa | 7 | R$ 4.776/m² | R$ 778 mil |
| Nº 414 | Casa | 1 | R$ 4.940/m² | R$ 227 mil |
| Nº 434 | Casa | 1 | R$ 8.295/m² | R$ 830 mil |
| Nº 498 | Apartamento | 24 | R$ 2.594/m² | R$ 282 mil |
| Nº 543 | Casa | 2 | R$ 3.995/m² | R$ 502 mil |
| Nº 546 | Vaga de garagem | 32 | R$ 906/m² | R$ 26 mil |
| Nº 567 | Casa | 1 | R$ 4.339/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 568 | Casa | 1 | R$ 2.364/m² | R$ 567 mil |
| Nº 578 | Casa | 1 | R$ 3.709/m² | R$ 790 mil |
| Nº 597 | Casa | 4 | R$ 4.791/m² | R$ 580 mil |
| Nº 619 | Casa | 5 | R$ 3.700/m² | R$ 440 mil |
| Nº 642 | Apartamento | 3 | R$ 4.238/m² | R$ 308 mil |
| Nº 643 | Casa | 3 | R$ 5.712/m² | R$ 526 mil |
| Nº 671 | Casa | 1 | R$ 6.870/m² | R$ 282 mil |
| Nº 697 | Casa | 6 | R$ 8.204/m² | R$ 455 mil |
| Nº 705 | Casa | 2 | R$ 4.528/m² | R$ 815 mil |
| Nº 711 | Casa | 2 | R$ 6.125/m² | R$ 973 mil |
| Nº 720 | Casa | 2 | R$ 3.339/m² | R$ 347 mil |
| Nº 739 | Casa | 3 | R$ 5.759/m² | R$ 657 mil |
| Nº 800 | Casa | 1 | R$ 5.245/m² | R$ 535 mil |
| Nº 826 | Casa | 1 | R$ 5.223/m² | R$ 632 mil |
| Nº 834 | Casa | 1 | R$ 6.019/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 850 | Casa | 8 | R$ 5.562/m² | R$ 373 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Otilia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Otilia?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Otilia é de R$ 3.504/m², 5% abaixo da mediana da Penha (R$ 3.704/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Otilia?
Um apartamento típico de 96 m² na Rua Otilia vale cerca de R$ 335 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Otilia?
É o nº 546, com 32 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Otilia?
A Prefeitura registrou 338 compras e vendas na Rua Otilia, na Penha, desde 2011, das quais 86 nos últimos 3 anos, em 42 endereços diferentes.