Rua Otilia, 642 (Penha)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (apartamento, R$ 292 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.238/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 308 mil
- 77 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 292 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.238/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 308 mil (77 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.504/m²Unidade típica
R$ 335 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.890/m² – R$ 4.321/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 292 mil
Maior valorR$ 292 mil
Mediana da listaR$ 3.798/m²
Financiadas—
- 07/08/2024AP 7Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 234 mil (80%)77 m²R$ 292.427R$ 3.798/m²
- 12/01/2024AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2022Consórcio · R$ 20 mil (10%)46 m²R$ 190.000R$ 4.130/m²
- 25/09/2023AP 9Apartamento em condomínio · construído em 202277 m²R$ 260.000R$ 3.377/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
350 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
~4 unidades de 77 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 193 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
3 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 120 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.273/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 1.426/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.560/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 2.188/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 2.481/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.185/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 1.906/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.045/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 1.598/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.242/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.527/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 2.403/m² · 4 |
| 2023 | R$ 3.377/m² · 1 | R$ 2.758/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.964/m² · 2 | R$ 3.798/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 2.434/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 4.076/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2023 | 1 vendas · R$ 3.377/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.964/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- Consórcio110%
- Sem financiamento informado770%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 512 mil |
| Consórcio | 1 | 10% | R$ 190 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 70% | R$ 2,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical330%
- Residencial horizontal770%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 30% | R$ 742 mil |
| Residencial horizontal | 7 | 70% | R$ 2,8 mi |
Calculadora
R$ 335.542R$ 3.495/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Otilia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 567 | Casa | 1 | R$ 4.339/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 568 | Casa | 1 | R$ 2.364/m² | R$ 567 mil |
| Nº 578 | Casa | 1 | R$ 3.709/m² | R$ 790 mil |
| Nº 597 | Casa | 4 | R$ 4.791/m² | R$ 580 mil |
| Nº 619 | Casa | 5 | R$ 3.700/m² | R$ 440 mil |
| Nº 643 | Casa | 3 | R$ 5.712/m² | R$ 526 mil |
| Nº 671 | Casa | 1 | R$ 6.870/m² | R$ 282 mil |
| Nº 697 | Casa | 6 | R$ 8.204/m² | R$ 455 mil |
| Nº 705 | Casa | 2 | R$ 4.528/m² | R$ 815 mil |
| Nº 711 | Casa | 2 | R$ 6.125/m² | R$ 973 mil |