Rua Otilia, 498 (Penha)
Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 235 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.594/m²
- Vendas registradas
- 24
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 282 mil
- 110 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 235 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.594/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 282 mil (110 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.504/m²Unidade típica
R$ 335 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.890/m² – R$ 4.321/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 24
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 235 mil
Maior valorR$ 345 mil
Mediana da listaR$ 1.898/m²
Financiadas28%
- 31/10/2025APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 135 mil (57%)110 m²R$ 235.000R$ 2.136/m²
- 11/08/2025APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 1982110 m²R$ 235.000R$ 2.136/m²
- 02/07/2025APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1982108 m²R$ 295.000R$ 2.731/m²
- 29/05/2025APTO 113Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 68 mil (20%)110 m²R$ 345.000R$ 3.136/m²
- 15/06/2024APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 198250% transferido110 m²R$ 119.600—
- 14/07/2023APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1982108 m²R$ 231.000R$ 2.139/m²
- 14/07/2023APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1982108 m²R$ 254R$ 2/m²
- 08/12/2022APTO 124Apartamento em condomínio · construído em 1982110 m²R$ 283.800R$ 2.580/m²
- 04/11/2022APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1982110 m²R$ 230.000R$ 2.091/m²
- 08/07/2022APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 196 mil (80%)110 m²R$ 245.000R$ 2.227/m²
- 19/04/2018APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1982108 m²R$ 160.000R$ 1.481/m²
- 14/02/2018APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 167 mil (74%)110 m²R$ 225.000R$ 2.045/m²
- 17/01/2017APTO 114Apartamento em condomínio · construído em 1982110 m²R$ 170.000R$ 1.545/m²
- 16/12/2016APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 1982110 m²R$ 315.000R$ 2.864/m²
- 28/10/2016APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1982110 m²R$ 190.666R$ 1.733/m²
- 19/09/2016APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1982110 m²R$ 70.000R$ 636/m²
- 29/12/2015APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 206 mil (68%)110 m²R$ 303.448R$ 2.759/m²
- 18/03/2015APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1982108 m²R$ 238.000R$ 2.204/m²
- 11/12/2013APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1982108 m²R$ 115.000R$ 1.065/m²
- 23/11/2012APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 155 mil (76%)108 m²R$ 205.000R$ 1.898/m²
- 30/04/2012APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 1982110 m²R$ 105.000R$ 955/m²
- 11/11/2011APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 118 mil (84%)110 m²R$ 140.000R$ 1.273/m²
- 23/09/2011APTO 124Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 120 mil (72%)110 m²R$ 167.000R$ 1.518/m²
- 23/09/2011APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 198230,5% transferido108 m²R$ 31.000—
- 30/07/2011APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 19820,25% transferido108 m²R$ 155.000—
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.640 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 29,9 mi
~106 unidades de 110 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 1.125 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
6 de 57 compras
Financiado mediano
R$ 151 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.273/m² · 5 | R$ 1.273/m² · 9 |
| 2012 | R$ 1.426/m² · 2 | R$ 1.426/m² · 2 |
| 2013 | R$ 1.065/m² · 1 | R$ 1.560/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 2.188/m² · 6 |
| 2015 | R$ 2.481/m² · 2 | R$ 2.481/m² · 2 |
| 2016 | R$ 1.733/m² · 3 | R$ 1.185/m² · 4 |
| 2017 | R$ 1.545/m² · 1 | R$ 1.906/m² · 2 |
| 2018 | R$ 1.763/m² · 2 | R$ 2.045/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 1.598/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.242/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.527/m² · 3 |
| 2022 | R$ 2.227/m² · 3 | R$ 2.403/m² · 4 |
| 2023 | R$ 1.071/m² · 2 | R$ 2.758/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.798/m² · 3 |
| 2025 | R$ 2.434/m² · 4 | R$ 2.434/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 4.076/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.273/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.426/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.065/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.481/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 1.733/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.545/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.763/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.227/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.071/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 2.434/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)615%
- Sem financiamento informado3385%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 15% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 33 | 85% | R$ 3,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5797%
- Dação, permuta e outros onerosos23,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 57 | 97% | R$ 5,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3,4% | R$ 45 mil |
Calculadora
R$ 335.542R$ 3.495/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Otilia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 387 | Casa | 1 | R$ 5.084/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 406 | Casa | 7 | R$ 4.776/m² | R$ 778 mil |
| Nº 414 | Casa | 1 | R$ 4.940/m² | R$ 227 mil |
| Nº 434 | Casa | 1 | R$ 8.295/m² | R$ 830 mil |
| Nº 543 | Casa | 2 | R$ 3.995/m² | R$ 502 mil |
| Nº 546 | Vaga de garagem | 32 | R$ 906/m² | R$ 26 mil |
| Nº 567 | Casa | 1 | R$ 4.339/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 568 | Casa | 1 | R$ 2.364/m² | R$ 567 mil |
| Nº 578 | Casa | 1 | R$ 3.709/m² | R$ 790 mil |
| Nº 597 | Casa | 4 | R$ 4.791/m² | R$ 580 mil |