Rua Otilia, 237 (Penha)

Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 227 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2025, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.451/m²
Vendas registradas
4
desde 2011
Valor mediano
R$ 227 mil
51 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 227 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.451/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 227 mil (51 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.504/m²
Unidade típica
R$ 335 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.890/m² – R$ 4.321/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 3

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 227 mil
Maior valorR$ 324 mil
Mediana da listaR$ 4.451/m²
Financiadas22%
  1. 23/07/2026AP 11Apartamento em condomínio · construído em 202551 m²R$ 227.000R$ 4.451/m²
  2. 25/06/2026AP 35Apartamento em condomínio · construído em 202572 m²R$ 279.000R$ 3.875/m²
  3. 24/06/2026AP 14Apartamento em condomínio · construído em 202541 m²R$ 200.000R$ 4.878/m²
  4. 02/03/2026AP. 36Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 310.000—
  5. 21/01/2026ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 150.000—
  6. 02/12/2025Apto 31Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 188 mil (75%)—R$ 250.000—
  7. 30/12/2025ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 160.000—
  8. 10/11/2025APTO 34Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 187 mil (58%)—R$ 324.000—
  9. 15/10/2025Apartamento 18Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 170.000—

Este endereço

Construído em
2025
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
500 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
~5 unidades de 51 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 308 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
20%
2 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 188 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
20%
das compras e vendas
Outras transações
0
6 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.273/m² · 9
2012—R$ 1.426/m² · 2
2013—R$ 1.560/m² · 6
2014—R$ 2.188/m² · 6
2015—R$ 2.481/m² · 2
2016—R$ 1.185/m² · 4
2017—R$ 1.906/m² · 2
2018—R$ 2.045/m² · 3
2019—R$ 1.598/m² · 2
2020—R$ 3.242/m² · 1
2021—R$ 2.527/m² · 3
2022—R$ 2.403/m² · 4
2023—R$ 2.758/m² · 2
2024—R$ 3.798/m² · 3
2025—R$ 2.434/m² · 6
2026R$ 4.451/m² · 3R$ 4.076/m² · 6

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Minha Casa Minha Vida220%
  • Sem financiamento informado880%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Minha Casa Minha Vida220%R$ 574 mil
Sem financiamento informado880%R$ 2,2 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical375%
  • Residencial horizontal125%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical375%R$ 706 mil
Residencial horizontal125%R$ 692 mil

Calculadora

R$ 335.542R$ 3.495/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Otilia

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 191Casa1R$ 2.275/m²R$ 273 mil
Nº 197Casa1R$ 3.587/m²R$ 603 mil
Nº 207Casa1R$ 3.599/m²R$ 576 mil
Nº 211Casa1R$ 2.862/m²R$ 424 mil
Nº 212Casa1R$ 5.743/m²R$ 919 mil
Nº 220Casa2R$ 5.500/m²R$ 385 mil
Nº 236Casa2R$ 6.773/m²R$ 1,1 mi
Nº 252Casa3R$ 8.548/m²R$ 829 mil
Nº 260Casa1R$ 5.004/m²R$ 1,5 mi
Nº 290Casa2R$ 2.848/m²R$ 416 mil

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