Rua Otilia, 643 (Penha)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (casa, R$ 425 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.712/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 526 mil
- 92 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 425 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.712/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 526 mil (92 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.085/m²Unidade típica
R$ 605 mil
~119 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.160/m² – R$ 5.634/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 425 mil
Maior valorR$ 425 mil
Mediana da listaR$ 4.402/m²
Financiadas—
- 20/01/2025CS 12 E VGResidência · construído em 2014SFH · R$ 325 mil (76%)91 m²R$ 425.000R$ 4.670/m²
- 04/12/2019CS 10 E VGResidência · construído em 2014SFH · R$ 230 mil (57%)92 m²R$ 405.000R$ 4.402/m²
- 21/10/2016CS 4 E VGResidência · construído em 201492 m²R$ 305.000R$ 3.315/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.135 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 526 mil
1 unidade de 92 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 492 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 278 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.667/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 1.985/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 3.466/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 3.902/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 2.929/m² · 4 |
| 2016 | R$ 3.315/m² · 1 | R$ 3.021/m² · 10 |
| 2017 | — | R$ 4.067/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 3.272/m² · 2 |
| 2019 | R$ 4.402/m² · 1 | R$ 3.636/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 4.146/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 2.997/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 3.636/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 2.985/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 4.822/m² · 4 |
| 2025 | R$ 4.670/m² · 1 | R$ 5.143/m² · 11 |
| 2026 | — | R$ 5.085/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.315/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.402/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.670/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 830 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 305 mil |
Calculadora
R$ 605.085R$ 5.085/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Otilia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 567 | Casa | 1 | R$ 4.339/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 568 | Casa | 1 | R$ 2.364/m² | R$ 567 mil |
| Nº 578 | Casa | 1 | R$ 3.709/m² | R$ 790 mil |
| Nº 597 | Casa | 4 | R$ 4.791/m² | R$ 580 mil |
| Nº 619 | Casa | 5 | R$ 3.700/m² | R$ 440 mil |
| Nº 642 | Apartamento | 3 | R$ 4.238/m² | R$ 308 mil |
| Nº 671 | Casa | 1 | R$ 6.870/m² | R$ 282 mil |
| Nº 697 | Casa | 6 | R$ 8.204/m² | R$ 455 mil |
| Nº 705 | Casa | 2 | R$ 4.528/m² | R$ 815 mil |
| Nº 711 | Casa | 2 | R$ 6.125/m² | R$ 973 mil |