Rua Otilia, 252 (Penha)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 8.548/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 829 mil
- 97 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 280 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.548/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 829 mil (97 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.085/m²Unidade típica
R$ 605 mil
~119 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.160/m² – R$ 5.634/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 425 mil
Maior valorR$ 560 mil
Mediana da listaR$ 5.773/m²
Financiadas63%
- 13/02/2026ap 45Residência · construído em 19700,03% transferidoMCMV · R$ 340 mil (80%)97 m²R$ 425.000—
- 28/10/2025ap 44Residência · construído em 19700,03% transferidoMCMV · R$ 376 mil (80%)97 m²R$ 470.000—
- 20/10/2025apto 12Residência · construído em 19702,77% transferidoSFH · R$ 74 mil (28%)97 m²R$ 264.000—
- 07/10/2025AP 32Residência · construído em 197055,84% transferido97 m²R$ 250.000—
- 04/08/2025apartamento 29Residência · construído em 19702,78% transferidoMCMV · R$ 248 mil (80%)97 m²R$ 310.000—
- 01/08/2025apartamento 72Residência · construído em 19702,78% transferidoMCMV · R$ 173 mil (63%)97 m²R$ 275.000—
- 30/07/2020FDSResidência · construído em 197082 m²R$ 560.000R$ 6.829/m²
- 30/07/2020CasaResidência · construído em 197097 m²R$ 560.000R$ 5.773/m²
- 14/06/2012CasaResidência · construído em 197097 m²R$ 100.000R$ 1.031/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
559 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 829 mil
1 unidade de 97 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 319 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
6 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 262 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
44%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.667/m² · 5 |
| 2012 | R$ 1.031/m² · 1 | R$ 1.985/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 3.466/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 3.902/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 2.929/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 3.021/m² · 10 |
| 2017 | — | R$ 4.067/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 3.272/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.636/m² · 9 |
| 2020 | R$ 6.301/m² · 2 | R$ 4.146/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 2.997/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 3.636/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 2.985/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 4.822/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 5.143/m² · 11 |
| 2026 | — | R$ 5.085/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.031/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 6.301/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Minha Casa Minha Vida444%
- Sem financiamento informado333%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 611 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 44% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 33% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Partilhas e divisões18,3%
- Dação, permuta e outros onerosos18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 3,6 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 8,3% | R$ 45 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 8,3% | R$ 280 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical217%
- Residencial horizontal1083%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 17% | R$ 627 mil |
| Residencial horizontal | 10 | 83% | R$ 3,3 mi |
Calculadora
R$ 605.085R$ 5.085/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Otilia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 3.587/m² | R$ 603 mil |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 3.599/m² | R$ 576 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 2.862/m² | R$ 424 mil |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 5.743/m² | R$ 919 mil |
| Nº 220 | Casa | 2 | R$ 5.500/m² | R$ 385 mil |
| Nº 236 | Casa | 2 | R$ 6.773/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 237 | Apartamento | 3 | R$ 4.451/m² | R$ 227 mil |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 5.004/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 290 | Casa | 2 | R$ 2.848/m² | R$ 416 mil |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 5.450/m² | R$ 632 mil |