Rua Mateus Mendes Pereira (Parque do Carmo)
A Prefeitura registrou 199 compras e vendas na Rua Mateus Mendes Pereira, no Parque do Carmo, desde 2011 (44 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.107/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 636, com 15 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.107/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 199
- 44 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 93
- Imóvel típico
- R$ 211 mil
- ~68 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.305/m²9 vendas · mediana R$ 530 mil (151 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 650 mil
~151 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.000/m² – R$ 5.579/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 169
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 3.000/m²
Financiadas50%
- 07/08/2026Rua Mateus Mendes Pereira, 1435LT 17 A QD 50Residência · construído em 2000SFH · R$ 520 mil (80%)151 m²R$ 650.000R$ 4.305/m²
- 24/08/2026Rua Mateus Mendes Pereira, 1281JD N SRA DO CARMResidência · construído em 197050% transferido70 m²R$ 200.000—
- 21/07/2026Rua Mateus Mendes Pereira, 188CasaResidência · construído em 1984165 m²R$ 495.000R$ 3.000/m²
- 05/06/2026Rua Mateus Mendes Pereira, 1246LT 13A QD 39Residência · construído em 1999SFH · R$ 424 mil (80%)95 m²R$ 530.000R$ 5.579/m²
- 30/06/2026Rua Mateus Mendes Pereira, 768LT 3 QD 19Residência · construído em 201462 m²R$ 375.000R$ 6.048/m²
- 15/05/2026Rua Mateus Mendes Pereira, 732CasaResidência · construído em 2012145 m²R$ 730.000R$ 5.034/m²
- 20/05/2026Rua Mateus Mendes Pereira, 942CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 300 mil (57%)166 m²R$ 530.000R$ 3.193/m²
- 26/03/2026Rua Mateus Mendes Pereira, 64CASA EResidência · construído em 2012SFH · R$ 320 mil (62%)212 m²R$ 520.000R$ 2.453/m²
- 19/02/2026Rua Mateus Mendes Pereira, 59JD N S CARMOResidência · construído em 2005SFH · R$ 450 mil (50%)375 m²R$ 900.000R$ 2.400/m²
- 25/02/2026Rua Mateus Mendes Pereira, 901CASA 03Residência · construído em 2008MCMV · R$ 279 mil (60%)71 m²R$ 465.000R$ 6.549/m²
- 11/08/2025Rua Mateus Mendes Pereira, 942CasaResidência · construído em 2013166 m²R$ 325.000R$ 1.958/m²
- 27/06/2025Rua Mateus Mendes Pereira, 55CasaResidência · construído em 2020SFH · R$ 415 mil (50%)225 m²R$ 830.000R$ 3.689/m²
- 22/05/2025Rua Mateus Mendes Pereira, 636CS GResidência · construído em 2000112 m²R$ 320.350R$ 2.860/m²
- 08/04/2025Rua Mateus Mendes Pereira, 311AResidência · construído em 1998301 m²R$ 850.000R$ 2.824/m²
- 17/03/2025Rua Mateus Mendes Pereira, 851CASA 3Residência · construído em 2017SFI · R$ 510 mil (70%)138 m²R$ 728.000R$ 5.275/m²
- 10/03/2025Rua Mateus Mendes Pereira, 1473LT 39 QD 54Residência · construído em 2014201 m²R$ 0R$ 0/m²
- 07/02/2025Rua Mateus Mendes Pereira, 728CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 580 mil (90%)145 m²R$ 644.000R$ 4.441/m²
- 14/01/2025Rua Mateus Mendes Pereira, 724LT 7 8 9 QD 19Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198523,34% transferido400 m²R$ 392.985—
- 14/01/2025Rua Mateus Mendes Pereira, 724LT 7 8 9 QD 19Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198523,34% transferido400 m²R$ 321.374—
- 14/01/2025Rua Mateus Mendes Pereira, 724LT 7 8 9 QD 19Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198523,34% transferido400 m²R$ 265.919—
- 29/11/2024Rua Mateus Mendes Pereira, 251LT 31 QD 13Residência · construído em 1985SFH · R$ 500 mil (59%)172 m²R$ 850.000R$ 4.942/m²
- 29/11/2024Rua Mateus Mendes Pereira, 724LT 7 8 9 QD 19Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198510,1% transferido400 m²R$ 168.262—
- 29/11/2024Rua Mateus Mendes Pereira, 724LT 7 8 9 QD 19Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19858% transferido400 m²R$ 137.602—
- 29/11/2024Rua Mateus Mendes Pereira, 724LT 7 8 9 QD 19Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19856,8% transferido400 m²R$ 113.858—
- 30/09/2024Rua Mateus Mendes Pereira, 1015LT 39B QD 37Residência · construído em 1996SFH · R$ 240 mil (42%)161 m²R$ 575.000R$ 3.571/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
55 de 177 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
22
9 leilões/retomadas · 1 na planta
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Parque do Carmo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.912/m² · 12 | R$ 1.308/m² · 190 |
| 2012 | R$ 1.409/m² · 9 | R$ 1.969/m² · 174 |
| 2013 | R$ 1.546/m² · 8 | R$ 2.143/m² · 211 |
| 2014 | R$ 2.012/m² · 6 | R$ 2.480/m² · 172 |
| 2015 | R$ 2.151/m² · 5 | R$ 2.138/m² · 116 |
| 2016 | R$ 2.062/m² · 5 | R$ 2.200/m² · 93 |
| 2017 | R$ 1.918/m² · 5 | R$ 2.681/m² · 113 |
| 2018 | R$ 2.376/m² · 4 | R$ 2.309/m² · 107 |
| 2019 | R$ 2.866/m² · 8 | R$ 2.717/m² · 107 |
| 2020 | R$ 3.371/m² · 7 | R$ 2.966/m² · 135 |
| 2021 | R$ 2.612/m² · 14 | R$ 3.127/m² · 196 |
| 2022 | R$ 2.677/m² · 8 | R$ 3.401/m² · 153 |
| 2023 | R$ 3.769/m² · 13 | R$ 3.643/m² · 133 |
| 2024 | R$ 2.387/m² · 9 | R$ 3.597/m² · 147 |
| 2025 | R$ 3.275/m² · 6 | R$ 3.652/m² · 154 |
| 2026 | R$ 4.305/m² · 9 | R$ 3.804/m² · 107 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 12 vendas · R$ 1.912/m² |
| 2012 | 9 vendas · R$ 1.409/m² |
| 2013 | 8 vendas · R$ 1.546/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 2.012/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 2.151/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 2.062/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 1.918/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 2.376/m² |
| 2019 | 8 vendas · R$ 2.866/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 3.371/m² |
| 2021 | 14 vendas · R$ 2.612/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 2.677/m² |
| 2023 | 13 vendas · R$ 3.769/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 2.387/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 3.275/m² |
| 2026 | 9 vendas · R$ 4.305/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 29 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 0/m² – R$ 313/m² | 1 |
| R$ 313/m² – R$ 627/m² | 0 |
| R$ 627/m² – R$ 940/m² | 1 |
| R$ 940/m² – R$ 1.254/m² | 0 |
| R$ 1.254/m² – R$ 1.567/m² | 1 |
| R$ 1.567/m² – R$ 1.881/m² | 1 |
| R$ 1.881/m² – R$ 2.194/m² | 1 |
| R$ 2.194/m² – R$ 2.508/m² | 5 |
| R$ 2.508/m² – R$ 2.821/m² | 1 |
| R$ 2.821/m² – R$ 3.134/m² | 4 |
| R$ 3.134/m² – R$ 3.448/m² | 1 |
| R$ 3.448/m² – R$ 3.761/m² | 2 |
| R$ 3.761/m² – R$ 4.075/m² | 2 |
| R$ 4.075/m² – R$ 4.388/m² | 1 |
| R$ 4.388/m² – R$ 4.702/m² | 1 |
| R$ 4.702/m² – R$ 5.015/m² | 1 |
| R$ 5.015/m² – R$ 5.328/m² | 2 |
| R$ 5.328/m² – R$ 5.642/m² | 1 |
| R$ 5.642/m² – R$ 5.955/m² | 0 |
| R$ 5.955/m² – R$ 6.269/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70127,1%
- Anos 804325%
- Anos 902314%
- 2000–20095130%
- 2010 em diante4024%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 12 | 7,1% | R$ 3,4 mi |
| Anos 80 | 43 | 25% | R$ 15,4 mi |
| Anos 90 | 23 | 14% | R$ 8,8 mi |
| 2000–2009 | 51 | 30% | R$ 17,2 mi |
| 2010 em diante | 40 | 24% | R$ 14 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5240%
- Minha Casa Minha Vida10,8%
- Consórcio10,8%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,8%
- Sem financiamento informado7658%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 52 | 40% | R$ 26,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,8% | R$ 465 mil |
| Consórcio | 1 | 0,8% | R$ 470 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,8% | R$ 728 mil |
| Sem financiamento informado | 76 | 58% | R$ 22,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda17789%
- Cessões de direitos52,5%
- Execuções, leilões e retomadas94,5%
- Operações societárias21%
- Partilhas e divisões10,5%
- Dação, permuta e outros onerosos52,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 177 | 89% | R$ 61,6 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 2,5% | R$ 2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 9 | 4,5% | R$ 2,7 mi |
| Operações societárias | 2 | 1% | R$ 202 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,5% | R$ 3.035 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 2,5% | R$ 2,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal16985%
- Terreno2915%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 169 | 85% | R$ 58,8 mi |
| Terreno | 29 | 15% | R$ 9,8 mi |
Calculadora
R$ 650.000R$ 4.305/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Mateus Mendes Pereira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 21 | Casa | 2 | R$ 8.152/m² | R$ 424 mil |
| Nº 29 | Casa | 1 | R$ 2.599/m² | R$ 260 mil |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 7.714/m² | R$ 555 mil |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 4.084/m² | R$ 919 mil |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 2.476/m² | R$ 929 mil |
| Nº 64 | Casa | 3 | R$ 3.488/m² | R$ 739 mil |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 3.125/m² | R$ 750 mil |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 2.078/m² | R$ 657 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 2.717/m² | R$ 440 mil |
| Nº 119 | Casa | 2 | R$ 3.963/m² | R$ 911 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 6.036/m² | R$ 543 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 3.000/m² | R$ 495 mil |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 4.105/m² | R$ 649 mil |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 4.658/m² | R$ 568 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 5.615/m² | R$ 966 mil |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 5.035/m² | R$ 821 mil |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 2.870/m² | R$ 270 mil |
| Nº 271 | Casa | 3 | R$ 3.469/m² | R$ 482 mil |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 3.603/m² | R$ 710 mil |
| Nº 307 | Casa | 1 | R$ 2.344/m² | R$ 469 mil |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 3.127/m² | R$ 941 mil |
| Nº 330 | Casa | 1 | R$ 2.752/m² | R$ 550 mil |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 5.206/m² | R$ 953 mil |
| Nº 345 | Casa | 1 | R$ 5.788/m² | R$ 602 mil |
| Nº 348 | Casa | 1 | R$ 3.898/m² | R$ 511 mil |
| Nº 426 | Casa | 1 | R$ 6.086/m² | R$ 645 mil |
| Nº 427 | Casa | 1 | R$ 6.049/m² | R$ 829 mil |
| Nº 458 | Casa | 1 | R$ 2.251/m² | R$ 819 mil |
| Nº 468 | Casa | 1 | R$ 2.174/m² | R$ 287 mil |
| Nº 486 | Casa | 1 | R$ 4.991/m² | R$ 888 mil |
| Nº 513 | Casa | 1 | R$ 2.720/m² | R$ 604 mil |
| Nº 526 | Casa | 2 | R$ 3.724/m² | R$ 842 mil |
| Nº 528 | Casa | 1 | R$ 1.465/m² | R$ 289 mil |
| Nº 546 | Casa | 1 | R$ 3.732/m² | R$ 836 mil |
| Nº 558 | Casa | 2 | R$ 3.650/m² | R$ 679 mil |
| Nº 573 | Casa | 3 | R$ 2.768/m² | R$ 435 mil |
| Nº 576 | Casa | 1 | R$ 4.766/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 603 | Casa | 1 | R$ 1.582/m² | R$ 264 mil |
| Nº 631 | Casa | 1 | R$ 4.752/m² | R$ 675 mil |
| Nº 636 | Casa | 15 | R$ 4.364/m² | R$ 412 mil |
| Nº 655 | Casa | 1 | R$ 5.658/m² | R$ 707 mil |
| Nº 671 | Casa | 1 | R$ 3.121/m² | R$ 936 mil |
| Nº 689 | Casa | 1 | R$ 3.247/m² | R$ 900 mil |
| Nº 695 | Casa | 1 | R$ 2.857/m² | R$ 1.000 mil |
| Nº 728 | Casa | 1 | R$ 4.917/m² | R$ 713 mil |
| Nº 732 | Casa | 1 | R$ 5.194/m² | R$ 753 mil |
| Nº 768 | Casa | 4 | R$ 7.721/m² | R$ 479 mil |
| Nº 831 | Casa | 1 | R$ 1.541/m² | R$ 339 mil |
| Nº 851 | Casa | 1 | R$ 5.841/m² | R$ 806 mil |
| Nº 865 | Casa | 1 | R$ 1.479/m² | R$ 669 mil |
| Nº 887 | Casa | 1 | R$ 3.297/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 901 | Casa | 2 | R$ 5.733/m² | R$ 409 mil |
| Nº 912 | Casa | 1 | R$ 2.641/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 934 | Casa | 2 | R$ 3.235/m² | R$ 379 mil |
| Nº 942 | Casa | 3 | R$ 2.092/m² | R$ 347 mil |
| Nº 946 | Casa | 1 | R$ 3.817/m² | R$ 630 mil |
| Nº 982 | Casa | 1 | R$ 4.543/m² | R$ 768 mil |
| Nº 993 | Casa | 1 | R$ 3.596/m² | R$ 924 mil |
| Nº 1015 | Casa | 1 | R$ 4.058/m² | R$ 653 mil |
| Nº 1037 | Casa | 1 | R$ 3.484/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1055 | Casa | 2 | R$ 3.985/m² | R$ 673 mil |
| Nº 1097 | Casa | 1 | R$ 1.268/m² | R$ 114 mil |
| Nº 1227 | Casa | 1 | R$ 4.495/m² | R$ 530 mil |
| Nº 1231 | Casa | 1 | R$ 5.767/m² | R$ 727 mil |
| Nº 1242 | Casa | 1 | R$ 7.187/m² | R$ 740 mil |
| Nº 1244 | Casa | 1 | R$ 2.173/m² | R$ 626 mil |
| Nº 1246 | Casa | 1 | R$ 5.756/m² | R$ 547 mil |
| Nº 1250 | Casa | 1 | R$ 1.359/m² | R$ 129 mil |
| Nº 1251 | Casa | 1 | R$ 10.700/m² | R$ 642 mil |
| Nº 1259 | Casa | 1 | R$ 8.036/m² | R$ 482 mil |
| Nº 1331 | Casa | 1 | R$ 2.089/m² | R$ 125 mil |
| Nº 1355 | Casa | 1 | R$ 6.800/m² | R$ 680 mil |
| Nº 1402 | Casa | 1 | R$ 3.632/m² | R$ 835 mil |
| Nº 1435 | Casa | 1 | R$ 4.305/m² | R$ 650 mil |
| Nº 1454 | Casa | 1 | R$ 2.856/m² | R$ 423 mil |
| Nº 1473 | Casa | 2 | R$ 5.331/m² | R$ 442 mil |
| Nº 1514 | Casa | 1 | R$ 3.441/m² | R$ 568 mil |
| Nº 1532 | Terreno | 1 | R$ 862/m² | R$ 150 mil |
| Nº 1547 | Terreno | 1 | R$ 474/m² | R$ 70 mil |
| Nº 1554 | Casa | 2 | R$ 3.862/m² | R$ 610 mil |
| Nº 1570 | Casa | 1 | R$ 3.102/m² | R$ 462 mil |
| Nº 1590 | Casa | 1 | R$ 3.395/m² | R$ 628 mil |
| Nº 1593 | Casa | 1 | R$ 3.010/m² | R$ 734 mil |
| Nº 1604 | Casa | 1 | R$ 9.887/m² | R$ 593 mil |
| Nº 1616 | Casa | 2 | R$ 1.709/m² | R$ 205 mil |
| Nº 1622 | Casa | 1 | R$ 1.944/m² | R$ 233 mil |
| Nº 1661 | Terreno | 3 | R$ 1.279/m² | R$ 197 mil |
| Nº 1686 | Casa | 1 | R$ 7.677/m² | R$ 768 mil |
| Nº 1694 | Casa | 1 | R$ 2.566/m² | R$ 485 mil |
| Nº 1700 | Casa | 1 | R$ 4.612/m² | R$ 678 mil |
| Nº 1712 | Casa | 3 | R$ 2.758/m² | R$ 268 mil |
| Nº 1784 | Casa | 1 | R$ 1.280/m² | R$ 81 mil |
| Nº 1798 | Casa | 1 | R$ 6.585/m² | R$ 415 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Mateus Mendes Pereira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Mateus Mendes Pereira?
A Rua Mateus Mendes Pereira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.107/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Mateus Mendes Pereira?
Um apartamento típico de 68 m² na Rua Mateus Mendes Pereira vale cerca de R$ 211 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Mateus Mendes Pereira?
É o nº 636, com 15 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Mateus Mendes Pereira?
A Prefeitura registrou 199 compras e vendas na Rua Mateus Mendes Pereira, no Parque do Carmo, desde 2011, das quais 44 nos últimos 3 anos, em 93 endereços diferentes.