Rua Mateus Mendes Pereira, 1473 (Parque do Carmo)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (casa, R$ 0). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.325/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 441 mil
- 83 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 0
Preço mediano · Casa
R$ 5.325/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 441 mil (83 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.305/m²Unidade típica
R$ 650 mil
~151 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.000/m² – R$ 5.579/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 0
Maior valorR$ 385 mil
Mediana da listaR$ 2.778/m²
Financiadas—
- 10/03/2025LT 39 QD 54Residência · construído em 2014201 m²R$ 0R$ 0/m²
- 26/05/2022CASA 01Residência · construído em 2012SFH · R$ 308 mil (80%)94 m²R$ 385.000R$ 4.096/m²
- 05/12/2013LT 13 QD 50Residência · construído em 198172 m²R$ 200.000R$ 2.778/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
307 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 882 mil
~2 unidades de 83 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 333 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 389 mil
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
1 na planta
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.912/m² · 12 |
| 2012 | — | R$ 1.409/m² · 9 |
| 2013 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 1.546/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 2.012/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 2.151/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 2.062/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 1.918/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 2.376/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 2.866/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 3.371/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 2.612/m² · 14 |
| 2022 | R$ 4.096/m² · 1 | R$ 2.677/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 3.769/m² · 13 |
| 2024 | — | R$ 2.387/m² · 9 |
| 2025 | R$ 0/m² · 1 | R$ 3.275/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 4.305/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.096/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 0/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Consórcio125%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 385 mil |
| Consórcio | 1 | 25% | R$ 470 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 250 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal375%
- Terreno125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 3 | 75% | R$ 585 mil |
| Terreno | 1 | 25% | R$ 470 mil |
Calculadora
R$ 650.000R$ 4.305/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Mateus Mendes Pereira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1355 | Casa | 1 | R$ 6.797/m² | R$ 680 mil |
| Nº 1402 | Casa | 1 | R$ 3.626/m² | R$ 834 mil |
| Nº 1435 | Casa | 1 | R$ 4.305/m² | R$ 650 mil |
| Nº 1454 | Casa | 1 | R$ 2.857/m² | R$ 423 mil |
| Nº 1514 | Casa | 1 | R$ 3.440/m² | R$ 568 mil |
| Nº 1532 | Terreno | 1 | R$ 860/m² | R$ 150 mil |
| Nº 1547 | Terreno | 1 | R$ 473/m² | R$ 70 mil |
| Nº 1554 | Casa | 2 | R$ 3.860/m² | R$ 610 mil |
| Nº 1570 | Casa | 1 | R$ 3.100/m² | R$ 462 mil |
| Nº 1590 | Casa | 1 | R$ 3.394/m² | R$ 628 mil |