Rua Mateus Mendes Pereira, 271 (Parque do Carmo)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2023 (casa, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.468/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 482 mil
- 139 m² típicos
- Última venda
- mai/2023
- R$ 400 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.468/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 482 mil (139 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.305/m²Unidade típica
R$ 650 mil
~151 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.000/m² – R$ 5.579/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2023 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 435 mil
Mediana da listaR$ 2.878/m²
Financiadas—
- 09/05/2023LT 33 QD 13 JD NResidência · construído em 1982SFH · R$ 320 mil (80%)139 m²R$ 400.000R$ 2.878/m²
- 14/09/2021LT 33 QD 13 JD NResidência · construído em 1982139 m²R$ 435.000R$ 3.129/m²
- 31/05/2021LT 33 QD 13 JD NResidência · construído em 1982139 m²R$ 160.000R$ 1.151/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
353 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 482 mil
1 unidade de 139 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 98 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 320 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.912/m² · 12 |
| 2012 | — | R$ 1.409/m² · 9 |
| 2013 | — | R$ 1.546/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 2.012/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 2.151/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 2.062/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 1.918/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 2.376/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 2.866/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 3.371/m² · 7 |
| 2021 | R$ 2.140/m² · 2 | R$ 2.612/m² · 14 |
| 2022 | — | R$ 2.677/m² · 8 |
| 2023 | R$ 2.878/m² · 1 | R$ 3.769/m² · 13 |
| 2024 | — | R$ 2.387/m² · 9 |
| 2025 | — | R$ 3.275/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 4.305/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.140/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.878/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 595 mil |
Calculadora
R$ 650.000R$ 4.305/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Mateus Mendes Pereira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 4.659/m² | R$ 568 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 5.615/m² | R$ 966 mil |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 5.034/m² | R$ 821 mil |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 2.869/m² | R$ 270 mil |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 3.600/m² | R$ 709 mil |
| Nº 307 | Casa | 1 | R$ 2.342/m² | R$ 468 mil |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 3.128/m² | R$ 942 mil |
| Nº 330 | Casa | 1 | R$ 2.749/m² | R$ 550 mil |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 5.206/m² | R$ 953 mil |
| Nº 345 | Casa | 1 | R$ 5.787/m² | R$ 602 mil |