Rua Mateus Mendes Pereira, 636 (Parque do Carmo)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (casa, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.363/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 412 mil
- 104 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 320 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.363/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 412 mil (104 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.305/m²Unidade típica
R$ 650 mil
~151 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.000/m² – R$ 5.579/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 440 mil
Mediana da listaR$ 2.830/m²
Financiadas38%
- 22/05/2025CS GResidência · construído em 2000112 m²R$ 320.350R$ 2.860/m²
- 05/06/2023CS EResidência · construído em 2000104 m²R$ 350.000R$ 3.365/m²
- 17/04/2023CS BResidência · construído em 2000SFH · R$ 100 mil (25%)104 m²R$ 403.000R$ 3.875/m²
- 17/02/2023CS FResidência · construído em 2000SFH · R$ 336 mil (80%)104 m²R$ 420.000R$ 4.038/m²
- 02/12/2022CS CResidência · construído em 2000104 m²R$ 240.000R$ 2.308/m²
- 23/09/2022CS HResidência · construído em 2000SFH · R$ 256 mil (80%)73 m²R$ 320.000R$ 4.384/m²
- 01/02/2019CS JResidência · construído em 200072 m²R$ 242.496R$ 3.368/m²
- 31/10/2017CS 4Residência · construído em 200073 m²R$ 140.000R$ 1.918/m²
- 12/09/2014CS JResidência · construído em 2000SFH · R$ 308 mil (70%)72 m²R$ 440.000R$ 6.111/m²
- 19/03/2012CS AResidência · construído em 2000SFH · R$ 263 mil (88%)106 m²R$ 300.000R$ 2.830/m²
- 10/08/2011CS MResidência · construído em 2000SFH · R$ 134 mil (79%)72 m²R$ 170.000R$ 2.361/m²
- 19/08/2011CS BResidência · construído em 2000104 m²R$ 100.000R$ 962/m²
- 25/07/2011CS 4Residência · construído em 200073 m²R$ 150.000R$ 2.055/m²
- 16/06/2011CS DResidência · construído em 2000SFH · R$ 100 mil (50%)104 m²R$ 200.000R$ 1.923/m²
- 27/04/2011CS KResidência · construído em 200072 m²R$ 200.000R$ 2.778/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.332 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 412 mil
1 unidade de 104 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 703 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
3 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 256 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.055/m² · 5 | R$ 1.912/m² · 12 |
| 2012 | R$ 2.830/m² · 1 | R$ 1.409/m² · 9 |
| 2013 | — | R$ 1.546/m² · 8 |
| 2014 | R$ 6.111/m² · 1 | R$ 2.012/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 2.151/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 2.062/m² · 5 |
| 2017 | R$ 1.918/m² · 1 | R$ 1.918/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 2.376/m² · 4 |
| 2019 | R$ 3.368/m² · 1 | R$ 2.866/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 3.371/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 2.612/m² · 14 |
| 2022 | R$ 3.346/m² · 2 | R$ 2.677/m² · 8 |
| 2023 | R$ 3.875/m² · 3 | R$ 3.769/m² · 13 |
| 2024 | — | R$ 2.387/m² · 9 |
| 2025 | R$ 2.860/m² · 1 | R$ 3.275/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 4.305/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
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| 2011 | 5 vendas · R$ 2.055/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.830/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 6.111/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.918/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.368/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.346/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.875/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.860/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1588%
- Execuções, leilões e retomadas212%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 88% | R$ 4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 12% | R$ 999 mil |
Calculadora
R$ 650.000R$ 4.305/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Mateus Mendes Pereira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 546 | Casa | 1 | R$ 3.732/m² | R$ 836 mil |
| Nº 558 | Casa | 2 | R$ 3.649/m² | R$ 679 mil |
| Nº 573 | Casa | 3 | R$ 2.768/m² | R$ 435 mil |
| Nº 576 | Casa | 1 | R$ 4.763/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 603 | Casa | 1 | R$ 1.580/m² | R$ 264 mil |
| Nº 631 | Casa | 1 | R$ 4.754/m² | R$ 675 mil |
| Nº 655 | Casa | 1 | R$ 5.655/m² | R$ 707 mil |
| Nº 671 | Casa | 1 | R$ 3.121/m² | R$ 936 mil |
| Nº 689 | Casa | 1 | R$ 3.243/m² | R$ 898 mil |
| Nº 695 | Casa | 1 | R$ 2.854/m² | R$ 999 mil |