Rua Coronel Morais (Pari)
A Prefeitura registrou 125 compras e vendas na Rua Coronel Morais, no Pari, desde 2011 (47 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.828/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 21, com 10 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.828/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 125
- 47 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 51
- Imóvel típico
- R$ 318 mil
- ~83 m²
Preço mediano · Casa
R$ 10.909/m²7 vendas · mediana R$ 2 mi (165 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,8 mi
~165 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.167/m² – R$ 18.929/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 53
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 4 mi
Maior valorR$ 4 mi
Mediana da listaR$ 10.909/m²
Financiadas0%
- 28/07/2026Rua Coronel Morais, 67CasaResidência · construído em 1949200 m²R$ 4.000.000R$ 20.000/m²
- 02/07/2026Rua Coronel Morais, 112E 116Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1954140 m²R$ 2.500.000R$ 17.857/m²
- 11/06/2026Rua Coronel Morais, 475CasaResidência · construído em 192975 m²R$ 2.500.000R$ 33.333/m²
- 30/04/2026Rua Coronel Morais, 462CasaResidência · construído em 193816,25% transferido72 m²R$ 487.500—
- 30/04/2026Rua Coronel Morais, 462CasaResidência · construído em 193816,25% transferido72 m²R$ 54.236—
- 02/02/2026Rua Coronel Morais, 323CasaResidência · construído em 1944165 m²R$ 1.800.000R$ 10.909/m²
- 23/02/2026Rua Coronel Morais, 294CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970212 m²R$ 1.300.000R$ 6.132/m²
- 13/01/2026Rua Coronel Morais, 462CasaResidência · construído em 193883,75% transferido72 m²R$ 2.512.500—
- 28/01/2026Rua Coronel Morais, 515CasaResidência · construído em 1957140 m²R$ 1.400.000R$ 10.000/m²
- 13/01/2026Rua Coronel Morais, 462CasaResidência · construído em 193816,25% transferido72 m²R$ 54.236—
- 09/10/2025Rua Coronel Morais, 207CasaResidência · construído em 1958240 m²R$ 2.000.000R$ 8.333/m²
- 30/04/2025Rua Coronel Morais, 538CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 192967 m²R$ 2.612.500R$ 38.993/m²
- 06/12/2024Rua Coronel Morais, 317CasaResidência · construído em 1944203 m²R$ 1.600.000R$ 7.882/m²
- 25/10/2024Rua Coronel Morais, 67CasaResidência · construído em 1949200 m²R$ 3.200.000R$ 16.000/m²
- 26/09/2024Rua Coronel Morais, 582CasaResidência · construído em 193460 m²R$ 1.300.000R$ 21.667/m²
- 19/06/2024Rua Coronel Morais, 393CasaResidência · construído em 1985273 m²R$ 1.000.000R$ 3.663/m²
- 29/05/2024Rua Coronel Morais, 454E 456Residência · construído em 197050% transferido283 m²R$ 380.000—
- 08/02/2024Rua Coronel Morais, 149CasaResidência · construído em 1970240 m²R$ 2.900.000R$ 12.083/m²
- 12/06/2023Rua Coronel Morais, 581FDSResidência · construído em 1959100 m²R$ 310.000R$ 3.100/m²
- 19/05/2023Rua Coronel Morais, 365CasaResidência · construído em 1981295 m²R$ 1.800.000R$ 6.102/m²
- 07/02/2023Rua Coronel Morais, 579CasaResidência · construído em 192950 m²R$ 1.400.000R$ 28.000/m²
- 20/12/2022Rua Coronel Morais, 6062 E 66Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1949319 m²R$ 2.000.000R$ 6.270/m²
- 04/10/2022Rua Coronel Morais, 294CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970212 m²R$ 669.000R$ 3.156/m²
- 25/08/2022Rua Coronel Morais, 323CasaResidência · construído em 1944165 m²R$ 1.800.000R$ 10.909/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
1%
1 de 104 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
100% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
21
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pari |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.830/m² · 1 | R$ 1.305/m² · 32 |
| 2012 | — | R$ 2.129/m² · 40 |
| 2013 | — | R$ 2.121/m² · 44 |
| 2014 | R$ 339/m² · 1 | R$ 2.250/m² · 36 |
| 2015 | — | R$ 2.642/m² · 39 |
| 2016 | R$ 2.827/m² · 3 | R$ 3.825/m² · 32 |
| 2017 | R$ 2.813/m² · 1 | R$ 2.656/m² · 32 |
| 2018 | R$ 4.583/m² · 3 | R$ 3.733/m² · 58 |
| 2019 | R$ 5.614/m² · 2 | R$ 3.836/m² · 70 |
| 2020 | R$ 5.532/m² · 2 | R$ 3.989/m² · 52 |
| 2021 | R$ 3.500/m² · 1 | R$ 4.196/m² · 63 |
| 2022 | R$ 4.630/m² · 6 | R$ 4.254/m² · 58 |
| 2023 | R$ 6.102/m² · 3 | R$ 5.000/m² · 76 |
| 2024 | R$ 12.083/m² · 5 | R$ 5.000/m² · 114 |
| 2025 | R$ 23.663/m² · 2 | R$ 6.093/m² · 120 |
| 2026 | R$ 14.383/m² · 6 | R$ 6.378/m² · 78 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.830/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 339/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.827/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.813/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 4.583/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.614/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.532/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 4.630/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 6.102/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 12.083/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 23.663/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 14.383/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19694538%
- Anos 704034%
- Anos 8086,8%
- Anos 9097,6%
- 2000–200910,8%
- 2010 em diante1513%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 45 | 38% | R$ 54,7 mi |
| Anos 70 | 40 | 34% | R$ 20,5 mi |
| Anos 80 | 8 | 6,8% | R$ 6 mi |
| Anos 90 | 9 | 7,6% | R$ 7,8 mi |
| 2000–2009 | 1 | 0,8% | R$ 1,7 mi |
| 2010 em diante | 15 | 13% | R$ 12,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida11,2%
- Sem financiamento informado8499%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,2% | R$ 240 mil |
| Sem financiamento informado | 84 | 99% | R$ 91,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10483%
- Cessões de direitos10,8%
- Operações societárias75,6%
- Dação, permuta e outros onerosos1310%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 104 | 83% | R$ 96,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,8% | R$ 16 mil |
| Operações societárias | 7 | 5,6% | R$ 7,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 13 | 10% | R$ 4,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3024%
- Residencial horizontal5746%
- Comercial vertical1915%
- Comercial horizontal108%
- Barracão, oficina, armazém e indústria21,6%
- Terreno75,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 30 | 24% | R$ 10,1 mi |
| Residencial horizontal | 57 | 46% | R$ 68,1 mi |
| Comercial vertical | 19 | 15% | R$ 11,5 mi |
| Comercial horizontal | 10 | 8% | R$ 8,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 1,6% | R$ 5 mi |
| Terreno | 7 | 5,6% | R$ 5,1 mi |
Calculadora
R$ 1.800.000R$ 10.909/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Coronel Morais
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 21 | Apartamento | 10 | R$ 2.270/m² | R$ 280 mil |
| Nº 60 | Casa | 2 | R$ 5.905/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 67 | Casa | 2 | R$ 19.090/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 72 | Casa | 2 | R$ 7.359/m² | R$ 883 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 5.569/m² | R$ 668 mil |
| Nº 82 | Hotel e flat | 1 | R$ 10.427/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 17.857/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 121 | Loja | 1 | R$ 1.388/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 5.374/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 140 | Loja | 1 | R$ 4.837/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 13.766/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 202 | Loja | 2 | R$ 6.914/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 8.903/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 20.565/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 240 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 7.535/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 4.681/m² | R$ 936 mil |
| Nº 253 | Terreno | 1 | R$ 5.334/m² | R$ 2 mi |
| Nº 261 | Loja | 1 | R$ 965/m² | R$ 820 mil |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 4.861/m² | R$ 778 mil |
| Nº 282 | Loja | 2 | R$ 2.705/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 294 | Casa | 3 | R$ 4.845/m² | R$ 1 mi |
| Nº 300 | Outros | 3 | R$ 4.242/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 301 | Loja | 1 | R$ 3.119/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 314 | Casa | 1 | R$ 6.640/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 317 | Casa | 2 | R$ 7.571/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 322 | Casa | 1 | R$ 12.637/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 323 | Casa | 2 | R$ 12.478/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 365 | Casa | 1 | R$ 7.355/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 374 | Casa | 1 | R$ 583/m² | R$ 138 mil |
| Nº 393 | Casa | 1 | R$ 4.173/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 443 | Terreno | 1 | R$ 10.688/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 446 | Loja | 1 | R$ 3.106/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 454 | Casa | 2 | R$ 4.644/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 463 | Loja | 1 | R$ 475/m² | R$ 499 mil |
| Nº 468 | Loja | 1 | R$ 8.443/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 473 | Casa | 1 | R$ 9.741/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 475 | Casa | 1 | R$ 34.392/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 483 | Prédio inteiro | 1 | R$ 21.368/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 486 | Apartamento | 2 | R$ 3.588/m² | R$ 298 mil |
| Nº 495 | Apartamento | 6 | R$ 3.907/m² | R$ 225 mil |
| Nº 500 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.429/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 515 | Casa | 1 | R$ 10.318/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 524 | Casa | 1 | R$ 3.692/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 531 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.416/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 536 | Loja | 1 | R$ 48.925/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 538 | Casa | 1 | R$ 43.171/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 553 | Apartamento | 7 | R$ 4.175/m² | R$ 200 mil |
| Nº 579 | Casa | 1 | R$ 33.751/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 581 | Casa | 1 | R$ 3.737/m² | R$ 374 mil |
| Nº 582 | Casa | 1 | R$ 24.620/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 587 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.405/m² | R$ 2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Coronel Morais
Quanto custa o metro quadrado na Rua Coronel Morais?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Coronel Morais é de R$ 3.828/m², 1% acima da mediana do Pari (R$ 3.803/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Coronel Morais?
Um apartamento típico de 83 m² na Rua Coronel Morais vale cerca de R$ 318 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Coronel Morais?
É o nº 21, com 10 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Coronel Morais?
A Prefeitura registrou 125 compras e vendas na Rua Coronel Morais, no Pari, desde 2011, das quais 47 nos últimos 3 anos, em 51 endereços diferentes.